NO3の物件は高松から離れた物件です。。平成4年のダイアパレスの２DK物件です。この物件から不動産投資が本格的に始まります。。
去年の夏に株式資金とFX資金の半分を不動産投資に振り替えました。。その第1号ですね。
購入金額は550万円 家賃50,000円 管理費等が15000円 大規模修繕積立金が4000万円
利回り的には良くないですね。購入決めたのは修繕積立金が多いことです。。このクラスのマンションの修理費は外装が2000万位、配管補修が1000万位ですから、管理費が溜まりすぎていますね。
入居者は地方公務員が入居されています。
契約内容は55000円で契約されてますね。。駐車場込みで。。
公務員の場合27000円の家賃補助出ますから28000円の負担ですね。管理費と駐車場で20000円差額8000円自分で買うより借りた方がお得です。本人も出る気はないみたいです。。
ここの手取りが35000円。