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※ご連絡頂いた方には有用な情報を配信させて頂きます。
※現在多忙につき新規コンサル受付、セミナー講演依頼は
お断りしているのが現状です。
※できるだけ2営業日以内に回答させて頂きますが、
毎日数十件のメールが届くので、回答が遅れる場合が
多いです
※3営業日後に回答がない場合はメール紛失の可能性が
ありますので お手数ですが、再度ご連絡お願いします。
（迷惑メールフォルダにはいってないかご確認ください）
－－－－－－－－－－－－
■不動産実務検定（旧大家検定講）座について
＜J-REC不動産実務検定（旧大家検定）講座 開講中＞
不動産投資（1級）、賃貸経営(2級)実務について体系的に
学びたい方はぜひ受講ください。 詳細はこちら
※一般的な不動産投資スクール受講（費用40～50万円）に
比べて良心的な受講料です。（1級8万円、2級3万円、＋税）
（他にオススメの不動産投資スクール例：不動産投資の学校）
※申込時「内本さんの紹介」と記載ください
－－－－－－－－－－－－－
■講演依頼について
大家さん、不動産会社、建設会社の勉強会など規模・予算問わず
「不動産投資」「賃貸経営」「空室対策」「節税対策」など
テーマの面白そうなものであれば、引き受けさせて頂いております。
※現在多忙なため、講演受付を停止しています
「築20年以上の物件でも満室経営できる秘訣」
なぜ、築20年超のアパート・マンションで満室経営を実現できるのか？
「物件のUSP」を活用したり、効果的なリフォーム、人気設備の導入
など戦略的にアパマン経営を進める方法を解説します。
例：【不動産投資家、これから始める方向け】
「夫もビックリ！資産12億・家賃収入9千万円を実現」
女性ひとりで、どうやって保証人なしで資産12億円も買い進め、
家賃収入9千万円を実現できたのか！？
融資を引き出すコツや購入物件の選定方法、満室経営を実現する
運営ノウハウなど安全で堅実な投資術を自らの実践経験をふまえて
解説します。
【講演実績】
全国賃貸住宅新聞（不動産投資フォーラム、賃貸住宅フォーラム）
満室経営新聞（VIP会員収録会）
レジデンシャルインターネット社
アルティメット総研社
東京ガスライフバル社
大家さん学びの会
ほか大家さん主催の勉強会にて多数講演実績有り。
【メディア出演】
■H28.4/21（木）12時～フジテレビ「バイキング」にTV出演
■ラジオ番組
エフエム仙台（Hope for MIYAGI)
レインボーFM（お仕事ポケット）
【メディア掲載】
家主と地主（全国賃貸住宅新聞社）
BigTomorrow（青春出版社）
日経ヴェリタス誌（日本経済新聞社）
全国賃貸住宅新聞（全国賃貸住宅新聞社）
週刊住宅新聞（週刊住宅新聞社）
プレジデント・ウーマン（プレジデント社）
Ambitious（アンビシャス）（晋遊舎）
グローバル・オーナーズ
【著書】
働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円（扶桑社）
アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円（ごま書房新社）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道（ごま書房新社）
【コラム執筆】
不動産投資の楽待
満室経営新聞
マイナビ賃貸
【講演料金の目安】（税別）
20万円（土日に不動産会社主催のセミナで講演時間90分の場合）
主催者：個人・法人により10～20万円
※開催日が平日か土日か、テーマ・講演時間によってかわります。
講演テーマは、主催者のニーズにあわせますが、私が実践した
コンテンツをもとにお話する場合が多いです。
※現在多忙なため、ご希望に添えなくてすみません
【経歴】
1987年 大阪府立 北野高等学校 卒業
1992年 大阪大学 基礎工学部 物性物理工学科卒業
大手通信会社 関西支社入社。設備部、企画部、営業部、
総務部、P&K部、システム部・・・と様々な職種に従事。
2011年 震災直前に1棟目の不動産購入。
震災前後の1年で埼玉に4棟51室を買い進める。
年末に大手通信通信会社を勤続20年の節目にて退職。
2012年 ソラエステート株式会社 代表取締役就任。
購入した4棟51室を満室にし、入居率98％以上を維持。
2013年「働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円」
を6月に扶桑社から出版。
ビジネス雑誌掲載、ラジオ番組出演、全国賃貸住宅新聞社
「家主と地主」掲載など取材が相次ぐ
5月から楽待コラム執筆開始し、内本塾を毎月開催。
2014年 賃貸経営コンサルティングマスター資格取得。
不動産実務検定（旧大家検定）講座開講。
不動産投資や賃貸経営の仕組みを体系的に学べると好評。
全国賃貸住宅新聞社「不動産投資フォーラム」「賃貸住宅
フェア」で講演。
2015年
「アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円」
をごま書房新社から5月に出版。
出版後に、松戸に2棟4.6億円の不動産を購入し、
資産12億円（残債6億円）、家賃年収1億円を超える。
各種媒体で不動産・賃貸経営ノウハウ発信中。
2016年
「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道」をごま書房新社から4月に出版。
■H28.4/21（木）12時～フジテレビ「バイキング」にTV出演
－－－－－－－－－－－
■不動産投資コンサルティングについて
※現在多忙なため、お引き受けしておりません
まずは月1回開催の内本塾（勉強会）に参加いただき、
公開コンサルにてご質問・ご相談いただければと思います。
時 間 ： １回 60分（状況によっては無料延長あり）
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「夫もビックリ！資産12億・家賃収入9千万円を実現」
女性ひとりで、どうやって保証人なしで資産12億円も買い進め、
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【講演実績】
全国賃貸住宅新聞（不動産投資フォーラム、賃貸住宅フォーラム）
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■ラジオ番組
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家主と地主（全国賃貸住宅新聞社）
BigTomorrow（青春出版社）
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週刊住宅新聞（週刊住宅新聞社）
プレジデント・ウーマン（プレジデント社）
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【著書】
働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円（扶桑社）
アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円（ごま書房新社）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道（ごま書房新社）
【コラム執筆】
不動産投資の楽待
満室経営新聞
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1987年 大阪府立 北野高等学校 卒業
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2011年 震災直前に1棟目の不動産購入。
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時 間 ： １回 60分（状況によっては無料延長あり）
提供方法： 面談、スカイプ、電話
面談場所： JR高田馬場近辺（東京都）
お支払方法： 銀行振込み（先払い）
お支払方法： 銀行振込み（先払い）
価 格 ： 法人・個人ともに３万円
※スカイプ、電話の場合は、上記価格より20％offとなります。
※初回に限り30分の相談を特別価格でお受けします。
・初回スカイプ（電話）相談 （1回30分 １万円） 一般
※希望日時をご連絡ください
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※現在多忙なため、新規受付を停止しています
企画（購入）：
・積算評価・収益評価、収支シミュレーションを分析し
経営しやすく、出口戦略もとりやすい物件を紹介
（購入者の希望に合った物件を紹介）
※時期によっては紹介物件が僅かな場合もあります
ファイナンス（融資）：
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（金利４％台の銀行融資と比較して、金利半分以下）
金利分だけでもすぐモトがとれます（費用対効果大）
賃貸管理：
・客付け・リフォームアドバイス、管理会社との対応アドバイス
税務：
・法人設立など具体的な事例紹介（税理士も紹介可能）
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資産組み換えアドバイス
※概ね決済後1ヶ月までのコンサルとさせて頂きます
コンサル料金 ： 50万円税別（物件価格5千万円までの場合）
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・不動産投資家どうしは利害関係が発生しないので、
不動産投資ノウハウを公開しています（私は不動産業者ではなく、
投資家と利害関係がないので）
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まわしてもらったことがあります
・皆さんも有用なノウハウ・体験談等があればぜひご連絡ください。
皆で知恵を出し合って、助け合い精神で進めていきましょう！
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