猫専門大家へまっしぐら

黒猫大家は、現在の所、
福岡にアパート１棟（ペット不可）
仙台にアパート１棟（猫と暮らす物件）を所有しています。

今後の方針を考えた結果として、
やはり、猫と暮らす物件を世に送り出す事が最優先なので、
福岡のアパートを売却する事で考えがまとまりました。

自分で建てられる数は限られますので、
後々は、コンサルをやりたいとは考えています。

しかしながら、現在の1棟3戸では実績不足です。
1棟6戸以上の規模で実績を作るべきだなと考えています。

遅くても来年には、実現するにはどうするべきか。
問題は、自己資金がない、返済比率が悪いなど。

そこで、福岡のアパートが最低でも損益0で売る事が出来れば、
自己資金投入分が回収できるし、借入金額もグッと減ります。
現在の事業方針と合わないですし、撤退するにも良い機会です。

そうなると、一番の問題は売れるかどうか。
築浅すぎて、希望の売却価格だと、表面利回りが7.○%なんです・・・。
現在の市況が追い風となって、何とか売れないかと期待しています。

猫を助ける仕事

「猫を助ける仕事」
(著者ー山本葉子 松村 徹)

山本さんは、東京キャットガーディアンの代表
という事で、気になって読んでみました。

「第1章 忘れられない猫のレスキューあれこれ」
想いが伝わってきて、泣きそうになりました。
涙もろい方は、電車とかで読まない方が
良いかもしれません( ノД`)…

「第2章 猫カフェ型のシェルターはこうして生まれた」
東京キャットガーディアンの歴史が語られています
ソーシャルビジネスとしての
事業展開は感心するばかりです。

寄付に頼りきって猫を保護活動をして、
無責任に投げ出してしまう団体がいる一方で、
本当に素晴らしいなと感じました。

「第3章 猫と暮らす住まいの理想と現実」
かなり私の認識や考えと同じで、
そうだそうだ！と心の中で言いながら読んでました

誤解を解いて、猫の習性や必要な設備を
大家仲間に広めていくのは、
私の仕事でもあると思ってます。

「第4章 保護猫付き住宅を全国に」
猫付きマンション、猫付きシェアハウスの
話になるわけですが、私はこの「猫付き」
という表現には違和感があります。

付帯設備、つまりエアコン付きの様に
物として扱っているように聞こえるからです。
真意が違うことは、活動や本の内容から
わかりましたが。。。

また、素晴らしいシステムですが、
これ、他の保護猫団体等が安易に真似したら、
おそらく失敗するではないかと心配です。

「第5章 これからの保護活動を考える」
高齢者向けのサービスは、必要性を感じました。

現代猫は15歳を超えるのも珍しくなくなりました
そうした中で高齢者の方が、
最後まで愛猫と暮らしたいという思うのは、
自然な事なのではないかと思います。

高齢者施設を手掛けている方は、
是非、検討して頂きたい内容ですね。

長くなりましたが、最後まで読んで頂いて
ありがとうございます。

物件にキャットタワー設置

猫と暮らす物件の入居者様から、
先日、仔猫を2頭の里親になりたいというお話があり、
先住猫と合わせると3頭になってしまいます。

トイレは設置数を増やせば何とかなりますが、
今回の物件では2頭までを想定して猫専用設備を設置した事もあり、
回遊出来るようにはしてませんでした。
この為、3頭になるとそれでは問題があると考えました。

そこで「キャットタワーの設置」を条件にしました。
（大家負担でサービスさせて貰いました）

今日は、このキャットタワーの設置に行ってきました。
DIYは苦手ですが、これぐらいは何とか（笑）

黒猫大家は必死に組み立て中。
待ちきれずに探検を始める先住猫ちゃん。
ちょっと待っておくれ～（汗



無事完成して、キャットウォークとのアクセス開通！
これで回遊出来るようになりました。


早速、先住猫ちゃんは、理解したようです。
賢いですね。


みんな人懐っこくて可愛い子達だったなぁ。
益々楽しい生活になると嬉しいですね。