猫と暮らすアパートには、火災保険の特約である
「電気的・機械的事故補償特約」を付帯していますが、
管理会社さんにきちんと説明してなかったので、
今日、直接伺って、説明と運用のお願いをしてきました。
例えば、エアコンが壊れた場合、
自分が入居者なら、すぐに直して欲しいですよね？
でも通常は、高額な費用が発生する場合、
管理会社は勝手に手配が出来ず、大家さんの許可が必要です。
（私の様に平日は会社員で連絡が付き難い大家さんはつらい）
そこで、緊急を要する設備の故障が発生した場合に
この保険を活用する事で、 大家の許可を待たずに
スピード優先で対応して貰い、入居者様になるべく迷惑を掛けない。
手配に掛かった費用を管理会社さんに適正に利益を取って貰う。
そうする事で、結果的に大家の利益にも繋がる
良い仕組みだなと思ってます。
あ、これは、私が考えた仕組みじゃないですよ。
物件が新築なので、しばらく出番はなさそうですけどね。