こんにちは、ちゃちゃらぴです
フラット35の
団信なしの全期間固定金利 (1.69%)8大疾病団信つきの変動金利(0.92%)
金利が低い間はNISAで運用
13年間の住宅ローン減税が終わるまで
あれだけフラット35の
シミュレーションをしたらぴさんですが……
なんと
なんと！！
なんと！！！！
こんなに冷静にシミュレーションしたのですが
フラット35の
団信落ちました！！！🌱
まぁね
告知事項もあるので
不安はありましたから
最悪団信なしかなと思ってました
らぴ夫はごめんねと言ってましたけど
全然問題ないです
お気になさらず〜
団信なしは大丈夫との事なので
家は購入することができます
借りられないパターンもありますからね
ただ
意外なことに
銀行での住宅ローン審査が
通りました
しかも8大疾病の団信つき
地方銀行なので一応伏せるのですが
その上なんだか提示してもらった金利より
下げることができますよとのこと
なんですと……
どういうことでしょう
最悪の場合は団信なしで
民間の保険を足して備えようとしたのに……
地方銀行では普通に通ってしまった
ちなみに
もう1つ審査出した銀行はワイド団信でした
こうなると困りました
嬉しい大誤算です！！
安定した固定金利のシミュレーションをした
らぴさんですが
正直変動金利はまだ安いです
緩やかに上昇傾向とはいえ
固定金利を超えるとしても
すぐに超えることはなかなか難しいのでは
となんの根拠もなしに思います
それでも可能性があるという
1点の不安を払拭したいが為に
固定金利を取ろうとしたのです
ですが
団信なしの全期間固定金利 (1.69%)8大疾病団信つきの変動金利(0.92%)うーーん
迷いませんか〜これ
健康であれば
全期間固定金利一択かもしれません
しかし35年は長い
なんてったって
今まで生きた人生と同じくらいあるのですよ
正直民間の保険を追加する場合も
うちの場合は緩和型になると思うので
がん保険や死亡保険を
住宅ローンの分賄えるくらいのものに入ると
月に1万は余裕で超えると思います
ほぼ寛解しているとはいえ
健康な方と同じような条件で借入できるのなら
金利上昇傾向であっても
変動金利の方が安心という結果に
そういう意味でも借りられる時に借りる
というのは大切だと思いました
頭金を貯めてから購入しようと思っても
年齢や健康の問題で借りられなければ
一括で払うか
賃貸で暮らし続けるしかありません
買うか買わないかではなく
買うことすらできないのです
良い家に住むことは
健康寿命にも関わると思っています
なので金利が上がることを予想して
金利が低い間はNISAで運用13年間の住宅ローン減税が終わるまで繰り上げ返済をしない
という作戦に変更です
一応金利はまだ確定ではないので
週末に詳しい話を聞きに行くのと
話次第では
ついに
家の購入が決定するかもしれません
まだ誰も買わないように祈っております
というか審査も通って
ここまで話してたら
一応押さえておいてほしい〜
でも万が一とかも実際にあったので
きちんと話を進めてからにしたい今日この頃
1週間が長いようで早いような
不思議な期間を過ごしております
内心ドッキドキ通り越して現実感もなくて
ほんとに大丈夫かとか弱気にもなったり
とはいえ
1年も考えてるので考えすぎの部類
不安とわくわくが同時に襲ってくるなんて
ちょっと青春
んん
もう金曜なので
明後日にはまた状況変わるんですね
果たして
どれくらい金利を下げてくれるのか
楽しみに過ごしたいと思います