どうしても「テルマエ・ロマエ」が観たかった！

漫画「テルマエ・ロマエ」のファンである。

だからと言って、当然映画化を観たいわけではない。
なのに、なぜこの映画をどうしても観たかったのは
実のところ、同世代の作者「ヤマザキマリ」さんの大ファンなのである。

彼女のエッセイ漫画は、とても私にエネルギーを与えてくれる。
つらい時に読むと元気になる。
私もそれなりに波乱万丈だが、ヤマザキマリさんは、世界を股にかけて波乱万丈だ(笑)

「テルマエ・ロマエ」が好きで映画を観に行ったというより
大好きな「ヤマザキマリ」さんの原作が、こんな素晴らしい映画になった事に感動して
どうしても観たかったのだ。

映画そのものも、面白かった！！！
原作のエピソードをほぼ９割以上使って、原作にないキャラクター山越真理（上戸彩ちゃん）を
うま～くからませて、よくまとめた！
素晴らしかった！
上戸彩ちゃんは、ヤマザキマリさんだったのだ。
こういうご都合主義は大好きだ（＾＾；

よかったよ観れて。ほんと。
実際のところ、自分ひとりで観にいくつもりで映画館へ行ったら
唯一観れるその日は丸一日完売。
もうあきらめていたら、今日突然、夜のチケットがとれたと友人から連絡があり、念願叶って観に行けたのだ！

映画を観終わった後に、居酒屋で一杯やっていたら・・・終電逃し、会社泊となりました。
ちゃんちゃん。

宅建業1年目69　看板撤去通告！

今日は、出社と同時にクレーム（＾＾；
表通りからうちの会社に曲がる所に、数日前から看板を置いたのだけど
看板を置かないでくれとの通告。

なんと！この道路は公道ではなく、隣の高級マンションの私道だったのだ！
というわけでマンションの管理組合よりのクレームです。
私「今出てる中華屋のでかい看板３つと中国式整体屋の看板は？」と伺うと
「２店舗とも何度も言っているけど、日本語が通じないし、中国人はらちがあかない」との事。

ふと私の脳内では…
モナリザの写真を撮ろうとする日本人観光客は、美術館の警備員に止められるが、
中国人観光客には止めないので、
「なぜ、あの人達には注意しないのですか！ルール違反じゃないですか！」と聞くと
警備員「中国人には、ルールやマナーそのものが存在しないので、止められない」と応えたという。
そんな話を思い出しちゃったよ～（笑）

取引先のお姉さんにこの話をすると
「中国語で書いて渡したらいいんですよ！
郷に入っては郷に従え！それが嫌なら国へ帰れ！
社長！ここで下がっちゃダメですよ！」と、私に代わりにとても憤慨してくれた。

管理人さんも気の毒がって
「前の駐車場に、車の邪魔にならない範囲で、少しだったら看板出していいよ」と言ってくれた。
更に「のぼり」は、ビル敷地内のはじとはじの両方に置いていいとの事。

なんでも、管理人さん。
隣の中華屋とこちらのビルの境の所が
ちょうど隣の中華屋のゴミ置き場なのだけど
とにかくゴミの出し方が汚くて（私もいつも気になっていた）
いつもあたりにゴミが散らかっている。
何度も注意して、ようやくビルのオーナーが動いてくれたらしい。
そんな事があって、こちらに同情的のようです。

そんなわけで、皆さんの温情に触れて、クレームは来たけど、嬉しかったりもしました。

■写真…近くの愛想が良くて美味しい台湾料理屋にて夕飯（＾＾；

宅建業1年目68　不動産交流セミナーへ行ってきました。

○ホームの交流会だったのですが、とても有意義でした～！

まず驚いたのが、３年前に読んで感動した本「中澤明子の不動産営業の玉手箱」
の筆者中澤明子さんがいらしたこと！
休憩時間に挨拶したかったのですが
私の方の時間切れで名刺交換出来ず・・・(涙)
中澤さんの本の中で印象的だったのは
『賃貸も売買もあまり変わらない』と書いてあったこと。
その他、リアル体験の内容は、とても面白かった。
今でも色々なエピソードを覚えています。
また、読み返してみようかしら・・・

そして、今日のメインイベントは
道端やす代さんのFacebookでの集客セミナー！
個人のFacebookはとても楽しんで使っているけど
会社の方は、閑古鳥（笑）
とっても、素敵なヒントを沢山頂きました！！！

著作の「フェイスブックでリアル通過を生み出す方法」に
サインも頂きました～～～！
とっても明るくてパワフルでキラキラ輝いていた方でした。
実は、服装が私が冬にお気に入りで着ているワンピースシリーズと
恐らく同じシリーズをものを着ていらして益々親近感。
そして、同年代！12月生まれのＯ型！
ひゃー！
一緒に同行した○さんに「テンションが似ていますよ」と言われたのは嬉しかった。

よっしゃー！
私もパワー全開でいくよ～(o^-^o)

宅建業1年目67　保証会社

管理物件が増えつつあるので、
『「保証会社」と業務提携をしなければ！』と、
だいぶ前から思っていたのだけど、保留の状態のまま。

理由は…
以前、とある大手の保証会社へ電話して
「パンフレットか何かありますか？」と聞いた段階で
○社「当社は○戸以上の物件を管理している不動産業者様のみとお取引させて頂いております」と
言葉は丁寧だが、内容は非常にタカビー(笑)な断られ方をしているので、
そのまま他を探す気力がなくなっていたのだ。

っが！いよいよそんな事を言っていられなくなった。
頼まれている物件が、もしかしたら保証会社をつけなければならない可能性が出てきた。

そこで、ニュースタッフ○さんが、以前懇意にしていた大手の保証会社に連絡をとって
本日、説明に来てもらいました！

担当の方が、話は分かりやすいし、なかなか面白くて、けっこう色々質問して長い時間いてもらっちゃいました。

よ～～～し！
管理物件どんどん増やすよ！！！

■写真…久々にラーメン食べた。

宅建業1年目66　看板変えてみた。

看板の中身を変えてみた。
今回は、しわもなく綺麗に出来ました！
キンコーズで5000円かけてカラーコピーしなくてよかった。
状況によって、色々変えていきたいからね。
（ホームページも状況により変えていきたいから、大変だけど自分でアップしているんです。）

看板ひしめくその場所に、えっちらこっちら運んで
昨日も今日も、整体屋さんと中華料理屋さんに通りがかりに愛想しまくりました（＾＾；
同じ公道に出させてもらっているので、仲良くしていきたいので。

ところで！
近くの「JR南新宿ビル」がいよいよ竣工！
何のお店が入るか、わくわくしていたら・・・
フィットネスクラブとコンビニのみ（涙）
あとは、オフィスばっかり。
な～んだ。美味しいお店が入るかと期待していたのに！！！

でも、益々人通りが、このあたり増えるな～。よしよし。

宅建業1年目65　お客様との会話が元気のもと！

やらなければならない事は、相変わらず山積みなのですが
今週は、保険の試験後、ずっと体調が悪い。
どこがどうってわけではないんですけどね。
血が足りないというか、活力がないというか、なんか体全体が疲れている状態。

19時になったので、店を閉めようとマザーが看板などしまい出したら
飛び込みのお客様が！
管理物件の問い合わせだったので、すぐにカギ持ってお部屋を案内。
利点と欠点とお話しをして、ちょっと希望より広すぎるらしいのだけど
気に入ってくれたご様子。
借りたいのは、９月以降らしいけど、
明日、オーナーさんにアクションしてみようと思う。

ついでに、このへんの相場も調べて
オーナーさんに提案する内容を考えていたら
な～んか、元気になってきた（＾＾；

■写真…Ａさんにもらったパキラぐんぐん新しい芽が出てくる！今年中には天井つくのでは？

宅建業1年目64　謎のニュースタッフ＆看板置いてみた。

一昨日からニュースタッフＹ君が我が社に増員されました！（＾＾；

とりあえず、テラスに置いておいたガーデニングテーブルを設置してみたのですが
やはり変なので、デスクを一つ追加しました。
既にある組み立て式の大きなデスクと同じものです。
本当は、もう少しだけ小ぶりのものをと思ったのですが
探しても探してもピン！とこない為、結局同じものに。

っで、組み立ては、私がダウンしていたので
（マザーも高齢なので）
彼一人で、頑張って組み立ててくれました。
そんなに部屋は狭く感じないです。
いい感じです！

更に、看板を置く事にしました。
この事務所はちょっとへっこんでいるので
表の通りの角のところに置いてみました。
その場所は、隣りの中華料理屋と中国式整体がいくつも看板を置いているので
ドキドキでしたが、脇に置いてみました。
さっき、中華料理屋の人が２人で見てました（笑）
なにしろ日本語通じないので・・・こちらは笑顔。
公道なので、挨拶するのも変かな？と。
ま～ちょっと、様子を見てみます。

ちなみに、中身を替えられるタイプの看板にしたのですが
サイズは「Ａ１」のポスターサイズ。
まず、Ａ４で原稿を作り、Ａ３でカラープリント。
キンコーズで、「Ａ３をＡ１にカラーコピーできるか？」と聞いてみたら
出来るけど、なんと！５０００円近い値段で、びっくり！！！
結局、拡大コピーのＡ３を４枚をつなげてみました。
体裁は悪いけど、中身をコロコロ変えたいし、キンコーズの40分の一くらいの金額なので・・・

こうしてみると、文字が小さい。
もう少しいろいろ工夫してみます。

一歩ずつ前へ！

宅建業1年目63　保険の試験終わった！

通常、賃貸契約の時には、オーナー・管理会社から火災保険（家財保険）会社を指定されている。
ところが、たまに「保険には必ずはいって欲しいのですが、お好きな会社でどうぞ」と言われる時がある。

また、先週契約した物件のように
私自身が管理会社として契約する場合は
オーナーの指定がなければこちらで用意しなければならない。
（今回は、オーナーの指定があったので、そこに依頼した。）

そういうわけで、保険の代理店としての手続きをする為に
まずは、保険の試験を受けなければならない。

テキストは、だいぶ前に届いていたのだが放置していた。
ちょっと、勉強すれば大丈夫なんじゃないかと思っていた。

ふと、２日前にテキストを開いたら・・・げっ！コレけっこう大変じゃん！
７０点以上必要なんだよね。
うわ～～～！やばい！

次のチャンスは調べたら、２ヵ月後だ。
これは何が何でも合格せねば！

っで、２日前の午後に急遽図書館へ
でも、結局仕事がバタバタ入ってあまり出来ず・・・。
ひ～～～！

前日の夜から当日の朝まで会社に泊まりこんで勉強した。
真夜中に過去問題をやったら、８割くらいとれたので
ちょっと安心してシャワーを浴びて、事務所に銀シート敷いて寝袋で寝た。
朝、仕事をしながら、２回過去問題をやったら、８～９割だったので
ほっとして、水道橋の試験会場へ

１００人くらい受けに来ていた。
たぶん同時に全国とかでやっているんだろうけど。
受験票忘れている人とか
試験会社に来るまでに電車の中だけでやったという人もいた。
きちんと試験用のスクールを受けてきた人もいるようだ。

時間は、１時間だが、３０分経てば退出も出来る。
私も全問が２５分で終わって、５分見直しして大丈夫と思ったので、３０分で退出してきた。

ふ～～試験終わったよ～！

正式の合格発表は来月だが
夕方、試験の解答が発表になったので、自己採点した。
２問間違えて、９６点（合格ライン70点）！！！
やった～！
今までやった過去問題でもここまではとれなかった。
マークシートの書き間違いがなければ合格！

あとは手続きして保険の代理店申請！

・・・そして、またしても、難問（＾＾；
保険の代理店になるのに、会社の定款に「保険代理業」の記載が必要と言われた。
『定款に「宅建業の付帯する一切の業務」とあるので、保険もこれに入っていないですか？』と聞いたら、
自分で調べて欲しいと言われ
財務省→税務局→・・・４回目のかけ直しでようやく話が分かる人につながった。
結局、ＦＡＸで定款を送る事になった。
他の不動産業の人って、どうしているんだろう？
いちいち定款変えるのは超～大変じゃない？

とにかく、ひとやま超えたので、今夜は寝るよ～～～！

宅建業1年目62　保険の勉強

今、個人情報保護法をやっています。
もう帰りたいけど（笑）、明日のお昼まで頑張ります。

結局、今日も案内やらなんやらで、勉強はさっき始めたばかり。
集中力よ～～～よみがえれ～～～～～～！

■写真…案内途中、神田川沿いを歩く。

宅建業1年目61　明後日、保険の試験！きゃー！

火災保険（家財保険）の代理店になる為に
保険の試験に申込みしていたんだけど
な・なんと！試験が明後日だよ！！！

チラッとテキスト開いた・・・やばい！
けっこうこれは大変だよ。

70％以上正解しないと、次の試験のチャンスは、8月下旬。
ひ～～～！

と言うわけで、午前中はバタバタと仕事をしていたが
お昼を食べて、午後から原宿の図書館へ
会社はマザーにまかせて出てきた。

うお！懐かしい！
よくここで勉強したな～
・・・勉強スタートして30分。早くも睡魔との闘いだった（＾＾；

途中、至急の用事が入ったり、あまり出来なかったけど
なんとなく、勉強のノリ？を思い出してきた。

帰社してから、バタバタと仕事して、夜また勉強。
う～～！間に合わせる！！！

そうそう！今日結婚式をあげたという友人が、私が不在の間に会社に立ち寄ってくれたのだ！
すぐに連絡をとったが、不通。
もしかして、新婚旅行へ行ったのかしら？
それにしても、おめでとう！！！○さん！！！
あ～だんなさんに会いたかったわ。

■写真…原宿の渋谷区中央図書館