土地探しから4か月目。
工場跡地の分譲地
ある日、不動産のホームページから条件に合う物件を見つけました。問い合わせてみると、すでに希望の北東角地は商談中でした。工場跡地で12区画くらいに分譲した物件でしたので、南道路の１画は、間口9mの70坪弱で良さそうでしたので検討することにしたが、市街化調整区域にもかかわらず、結構な坪単価で、予算からプラス700万円。平屋では少し無理のある南北に細長い土地だったので、諦めました。
理由は分かりませんが、売買手数料がかからないとのことでしたので、そんな物件もあることを知りました。
発見！
工場跡地の物件から1週間後の朝5時。
見つけました！！
南西角地の70坪強。間口20mの東西に長い土地です。東側は住居ですが、建物まで5mは離れていて、道路を挟んだ南側は駐車場。北側は3階建てマンションですが、圧迫感のない、開放感ある土地です。正に、平屋向けの土地です。
早速、問い合わせると、一番手でした。
朝、目が覚めると不動産のWebをチェックしていた成果です。
悩む
この土地の良いところ、悪いところを考えてみました。
良いところ
・圧迫感がない。
・スーパーまで700.m。コンビニまで300m。
・市街化地域。売却し易い。
悪いところ
・奥行11m。もう少し奥行きが欲しい。
・坪単価が高く、予算プラス900万円。無理な金額ではないのか？
・最寄り駅は、特急/快速が止まらない駅。通勤時間が長くなる。
予算に無理がないか、何度も何度も計算をし、建物の間取りも考え、考えつくして、
ここに決めた！
つづく