住宅の買換えは現在の住居を売却して新たな住居を取得することですが、戸建てからマンション、戸建てから戸建て、その逆と複数のパターンが考えられます。さらに都心から郊外、郊外から別の郊外といった要素を加えると10通り以上のパターンがあります。
買換えで問題となるのは譲渡損失による税額の軽減、新たな住居のローンはいくら借りる事ができるか、複数のキャッシュ・フローの問題が同時に発生することです。計画と準備が意外と重要になってきます。
住宅の買換えは現在の住居を売却して新たな住居を取得することですが、戸建てからマンション、戸建てから戸建て、その逆と複数のパターンが考えられます。さらに都心から郊外、郊外から別の郊外といった要素を加えると10通り以上のパターンがあります。
買換えで問題となるのは譲渡損失による税額の軽減、新たな住居のローンはいくら借りる事ができるか、複数のキャッシュ・フローの問題が同時に発生することです。計画と準備が意外と重要になってきます。