住宅着工、47年ぶり低水準

中国地方の昨年の新設住宅着工戸数は３万７５６７戸で、前年に比べ２０・５％減ったことが国土交通省の調査で分かった。３年連続の減少で、４万戸を割り込むのは１９６２年以来、４７年ぶり。

　建設統計室は「所得や雇用環境の悪化による買い控えがある。売り手側も金融機関からの資金調達が難航し、供給に苦慮している」とみている。

　最も落ち込みが大きかったのは、賃貸マンションやアパートを指す「貸家」。１万４９５２戸で３１・４％減少した。マンションや一戸建て建売住宅の「分譲」は５２０６戸で２６・６％減り、特にマンションは４割近く落ち込んだ。

　県別は岡山を除く４県で２０％台の大幅減となった。広島は１万４５４５戸で２３・３％減り、山口は６９２７戸で２６・４％減、島根は２６３１戸で２１・３％減。鳥取は２０７６戸で２９・７％減だった。岡山は１万１３８８戸で９・７％減。

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安田倉庫／売上8.5％減、営業利益16.0％減

安田倉庫が2月5日に発表した2010年3月期第3四半期業績によると、売上高244億1900万円（前年同期比8.5％減）、営業利益20億 1200万円（16.0％減）、経常利益18億3600万円（17.8％減）、当期利益10億6100万円（17.2％減）となった。

物流事業部門では、前連結会計年度に稼働を開始した加須第二営業所（埼玉県）、大阪営業所（大阪府）、新山下営業所（神奈川県）が収益増加に寄与した。

景気の回復が遅れるなかで既存顧客の取扱が減少し、国際貨物取扱料や陸運料を中心に減収を余儀なくされた。同事業の売上高は9.4％減の202億1800万円、営業利益は16.6％減の18億2000万円となった。

不動産事業部門では、一部テナントの退居による賃貸施設の空室解消に時間を要し賃貸料収益が前年同期に比べ減少するとともに、工事受注にかかわる収益が減少した。売上高は4.0％減の44億6100万円、営業利益は5.2％減の16億6200万円となった。

通期の業績予想は、売上高324億円、営業利益26億円、経常利益24億円、当期利益13億5000万円の見通し。

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不動産５社の４―１２月期、ビル賃貸低調で３社が経常減益

　不動産大手５社の２００９年４―１２月期連結決算が４日出そろい、東急不動産と住友不動産を除く３社が経常減益となった。東急不動産は大型ビルの売却が寄与し、住友不動産はマンション販売が順調に推移した。三菱地所は前年同期に大型物件を売却した反動で減収減益。１０年３月期連結業績予想は、全社が従来予想を据え置いた。

　主力のビル賃貸事業では三井不動産と住友不動産が営業減益。新築ビルのテナント誘致にウエートをかけたため、既存ビルの空室率が大きく上昇した住友不動産は「いまだ反転の兆しが見えない」とし、三井不動産は「来期以降も急に空室率が下がることはなく横ばい」と厳しい状況が続くと見ている。

　住宅事業は粗利率が低下し、三菱地所と東急不動産が営業赤字となった。三菱地所は１０―１２月期に分譲マンションなどの評価損１３億円を追加計上。東急不動産は同２１億円を計上した。

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