2024年4月から、相続登記が義務化されました
10年ほど前に亡くなった義父が残してくれた金融資産と不動産（自宅）
相続当時、わたしは全く関与してなかったのですが、亡くなってすぐ金融資産は残された義母の生活のために全て義母が相続したものの、不動産（自宅）は相続が決まってなかったようです
そして数年前に義母がサービス付き高齢者向け住宅に転居して以来、自宅は空き家のまま
そもそも空き家になった当時から、カミさんには「空き家で置いておいて、不審火でも出したら大変なことになるよ」と話していましたが、やっと処理する段取りが取れそう
でも、カミさんと義兄は、建物を取り壊して売却しようと話しているようで…
その住宅のある辺りの土地は、路線価で約6万円／m2（20万円／坪）で900万円ほど、実勢価格は1200〜1400万円ほど
売却して金融資産にしてしまうと仮に次に遺産相続が発生した時、そのまま相続税の課税対象になってしまいます
一方で、売却せずに相続すれば、路線価ベースで済む（はず）？
まずは、手続き上必要となりそうな固定資産評価証明書を取り寄せてみます
（固定資産税の納税通知書でもいいのか…）
固定資産税を納めている本人であれば簡単に申請できるけど、義母を市役所まで行かせるわけにもいかないので、委任状をもらい申請しようと思います
その後、不用心なので建物は撤去して、遺産分割協議で相続することを提案しようかと…