大阪市港区の不動産情報ブログ

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大阪市港区の借地権、マンション・戸建て・土地などの不動産売買仲介業の三誠商会・塚ちゃんのブログです。


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最近、大手不動産会社の営業マンがよく来店されるようになりました。

 

目的はもちろん、大阪万博開催が決定したことによる事業展開。

 

「土地ありませんか」

 

「建替え希望のオーナーさんいませんか」

 

本当に多いです。

 

エリアによっても違いますが、弊社周辺では、万博でビジネスになる

不動産は少ないのかなと。。思います。

 

弁天町駅や大阪港駅周辺にチャンスが。。。

 

 

これも、なかなかすんなり「はいそうですか。お願いします」といったオーナーさんは少ないと。

 

 

不動産も地産地消で、これまでのお付き合いしてきた地元の業者とオーナーさんがタッグを組んで展開していくのではないのかなっと。

 

勝手に想像しています。

 

 

一部上がっているエリアもありますが、基本住宅地においてはそのような傾向は見られないですね。

 

 

 


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港区八幡屋2丁目の新築戸建て。

外構を除いて完成いたしました。

 

3月30日(土)と31日(日) 午後1時30分から4時まで
オープンハウスを開催いたします。

 

お気軽に内覧してくださいね。

 

価格 3680万円

所在 大阪市港区八幡屋2丁目

交通 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩9分

土地 65.61㎡

建物 117.05㎡

構造 木造ガルバリウム鋼板3階建

間取り 4LDK

築年月 平成31年3月

現況 空

引渡 相談

建築確認 H30-00872

取引態様 仲介

 

 

 

場所は大阪市港区八幡屋2丁目9番6号

 

 


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急上昇に急降下って感じのする大阪の土地の取引相場。

 

物凄い勢いで上がっていた価格も

ちょっと一服、どころか下がっている感じがします。

 

特にアパート用地。

 

○○○銀行の不正融資問題や○○○のアパート事業の影響。

そのために、これまで積極的に購入していた業者さんが、在庫を抱えて物件購入を手控えていますね。

 

もちろん、その背景には金融機関の融資の難しくなった側面があります。w(゚ロ゚;w

(いや、これが一番大きい(きっぱり))

 

また上昇する可能性もありますが、融資する金融機関頼みの部分もあるので何とも。。。。

 

万博やIR(カジノ)などプラスの材料もあるだけに、どのタイミングで動きが活性化してくるか。

 

今が正常価格に戻りつつあるので余裕があればチャンスですね。

 

 

 

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