路線数の見方と土地価格の出し方!! | エクセレンスカンパニー株式会社 収益不動産コンサルティング 内藤太介

エクセレンスカンパニー株式会社 収益不動産コンサルティング 内藤太介

エクセレンスカンパニー株式会社
代表取締役 内藤太介
不動産セミナー講師
一棟不動産投資コンサルティング




路線数の見方と土地価格の出し方!!


例)780B=1㎡あたり78万円

Bは借地権割合を示しています
A〜Gまであり割合は上部に出ています

路線価は国土交通省のサイトで確認できます!!


路線価がわかれば土地の価格が出せます
土地価格=路線評価(円/㎡)×土地面積(㎡)

建物の必要なデータは
「建物面積」
「築年数」
「耐用年数」

建物価格=1㎡あたり単価×建物面積×(1ー築年数/耐用年数)


担保評価=(建物価格+土地価格)×担保掛目




【客付業者の違いとは?】


【家賃収入を上げるためには?】


【経済低迷時の不動産市場は?】


【イールドギャップとは?】


【各行の特徴とは?】


【利回りとは?】


【ランニングコストとは?】


【銀行の選び方とは?】


【不動産投資の種類】


【不動産の価格の決め方とは?】




*年収900万円以上の方限定の不動産投資セミナーです。
該当する方のみ進んでください。
http://www.prime-agent.co.jp/lp/sp/




該当されない方は直接ご面談をお受けします!!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
t-naitou@prime-holdings.co.jp
お気軽にお問い合わせください!



内藤太介のブログをもっと読みたい方へ( ´ ▽ ` )ノ