経験のある方に、定期借地住宅のメリットなどのチラシを AI で造ってもらいました。
文字やデータをいとも簡単に分かり易く変換。
初めて目の当たりにしましたが降参です。
参考にしていただければ幸いです。
＊一般的な建売住宅との比較です
＊以前の記事・同断熱性能住宅の冬季（2026年1月）室温データの説明です
＊冬季室温データからAIが予測した夏のデータの説明です
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定期借地権付きの”分譲住宅”
分譲につき妄想を膨らませて設計。
心地いい暮らしができるよういろんなところに気を配っています。
☆ 間取り
コンパクトに造って無駄なく使う
・家族みんなの居場所と気配（縁側、和室、フリースペース、ロフトなど）
・年を取ったら1階完結型（3世代同居もできる）
・1階トイレは車いす対応（介助あり）
・採光・通風を活かす（1室に2方向の窓）
・家の中の温度差をなくす（引戸、部屋を使わないときは開放）
・窓の外に季節感（植栽）
☆ プラスαの仕様
温熱環境（省エネ性・快適性に影響）
・レンジフード連動電動吸気シャッターを設置
排出に見合った吸気を取り込むためレンジフード近くに吸気専用ダクトを設置。
高気密住宅での吸気不足はレンジフードの異音、すき間風の音、玄関ドアが
開かないなどの不具合が発生することがある。
夏型結露対策（耐久性・健康に影響）
・断熱層内の湿気を室内側に排出する可変調湿気密シートを採用
夏の猛暑により発生する冷房時の断熱層内での結露を抑えることができる。
内装仕上げには湿気を通しやすい不織布壁紙（製品名エコフリース）を使用。
生活音対策（快適性に影響）
・2階勾配天井仕上げにロックウール吸音板を採用（反響音の抑制）
・2階床に遮音シートを敷き込み、1階天井にグラスウールを充てん
（階間の遮音と防振）
・トイレ間仕切り壁にグラスウール充てん、2階トイレの排水管は遮音シート巻き
（夜間排水音の低減）
物件は狭い道路が部分的に残る昔からの集落内にあります。
近年は農家中心の集落（主に高齢者世帯、多くは離農）に建売住宅（子育て世帯）と賃貸住宅が混在する状況になっていますが、「お子さんたちの大きな声に元気をもらうお年寄り」といった感じで、暮らしやすい環境です。
「余裕の敷地にちょうどいい性能の上質な家」になったと思っています。
建物は令和6年（2024年）12月、外構は令和7年（2025年）6月にそれぞれ完了。
即引き渡しできます。
分譲価格 4,650万円（家具・家電、カーテンレール・カーテン、太陽光発電、植栽等は含まれません）
地代月額 30,200円
＊性能向上により当初35年の光熱費やメンテナンス費用などの維持費は大きく圧縮できます
土曜・日曜・祭日も見学できます。
できれば事前に連絡をお願いいたします。
ナビ 糟屋郡志免町志免中央2丁目3-10（隣地の住居表示）
連絡先：望住宅設計（担当 野中）
092-957-8577（不在の時 090-9409-6466）
集落内道路（西方向） 集落内道路（北方向）
集落内の様子
前面道路（東方向） 周辺の状況（南方向）
内覧会開催日時
2026年５月2日～5月6日
10：00～16：00
事前の連絡はいりません。
駐車場あります。
ナビ 糟屋郡志免町志免中央2丁目3-10（隣地住居表示）
家を考えてる方、いない方、どなたも大歓迎です。
都合がいいときに気軽にお立ち寄りください。
開催日以外でも事前に連絡していただければご案内できます。
問合せ先：望住宅設計・担当 野中 092-957-8577（090-9409-6466）
住居表示：糟屋郡志免町志免中央2丁目3-8