#140 一発で数千万円の利益も！？RC投資の夢とリスク

From：ななころ

　※事前に質問を読んでから記事を読んで頂くとより有益です。

　今回の相談は、首都圏在住のサラリーマン男性からの物件購入相談です。すでに物件を2棟30室保有しており、3棟目の購入を予定しています。

　しかも、購入予定のRC物件が思った以上に融資額が伸びて金利条件は良いもののCFが出ないため、余剰資金でCFの出る物件の購入を検討しているとのことです。

　細かくは書かれていませんが、物件価格1億円程度、高属性サラリーマンということですから、おそらくフル or オーバーローンでの融資が出ていると予想されます。

　見込める利益の額が額なだけに夢がありますよね！

　たとえCFは出なくても、自己資金を使わないどころか逆に自己資金を増やして、数年後に残債が減ってきたところで売却して、大きな利益を出します。

　1億円で購入して10年後に残債が7000万円に減ったところで売却すれば、単純に3000万円の利益。実際にこの投資法で何億何十億と利益を出している方もいます。

　ただ、コンクリート貯金投資法にリスクは無いのかというと・・・

◆追伸

　フォロワー１４０名突破しました！ぐんぐん増えています！！　上記の楽待コラムの内容をStandFM（スタエフ）で音声解説しており、大好評頂いてます。

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