From：ななころ
2026年2月3日楽待コラムより
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「金利5％はヤバいのか？」
前回のコラムでは、頂いたコメントを４つのポイントにまとめ、３点について実際の数字を確認しながら検証しました。
（１）金利を下げるというロジックなのか？
（２）金利５％よりさらに金利が上がる可能性が高く、リスクがありすぎるのではないか？
（３）建物は老朽化するのに、元本は減っていないという結果にならないか？
そして、最終的には、４番目のポイントに集約してくるのかなと感じています。ここが一番のポイントなのではないでしょうか
「（４）金利５％でしか借りれないのは、個人の属性が悪いか、物件の質が悪いと考えられ、不動産投資はやってはいけないのではないか？」
＜もくじ＞
１．金利5％なら不動産投資はNGか？
２．個人属性が問題なのか？
３．物件の質が原因なのか？
４．視点を変えて考えてみる
５．まとめ
６．編集後記
▼毎日３分！不動産投資メモ録 #340 金利5％はヤバいのか？（３）
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