#273 ようやく決まったテナントはガールズバー、しかし・・・ | 不動産投資で人生を自由に豊かに描く!「ライフデザイン実践会」

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わたしはど素人からスタートとして5年で家賃収入1500万円を達成し、2012年9月サラリーマンを卒業しました。ライフデザインの手段として不動産投資は最適です。不動産投資のノウハウや有益な情報や人生を豊かに描く方法をどんどんシェアしていきます。

From:ななころ

2025年6月17日楽待コラムより


 

 「店舗+住居」の1棟マンションが、高利回りに惹かれてうっかり購入してしまうと、後でとんでもなく苦労することになるかもしれません。

 私も任売で買った地方1棟マンションのテナント(3店舗)には、とても苦労しました。(現在も苦労が消えたわけではないのですが苦笑)

 購入してから10年以上テナントが決まらなかったんです。。。

 このコラムを読んでくださっている方の中には、私と同じようにテナントで苦労している方もいらっしゃるかもしれません。そこで、私がこの10年間のテナント運営の紆余曲折をシェアさせて頂きます。

 前回のコラムでは、東日本大震災が発生して、ついに3店舗すべて空室となり、さらに滞納分まで加わるという事態に陥ったということをお伝えしました。

 ところが、地震発生から約1年後、今度は震災復興バブルが起きたんです。すると・・・

<もくじ>

1.復興バブル起こる!

2.続々と申込みが入る!

3.ガールズバーの入居決まる!

4.ガールズバーでトラブル発生!

5.スケルトン店舗のテナント募集

6.編集後記


 

毎日3分!不動産投資メモ録 #273 ようやく決まったテナントはガールズバー、しかし・・・ 

 


 

◆追伸

 

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