#239 店舗付き1棟マンションの購入はアリか?ナシか? | 不動産投資で人生を自由に豊かに描く!「ライフデザイン実践会」

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わたしはど素人からスタートとして5年で家賃収入1500万円を達成し、2012年9月サラリーマンを卒業しました。ライフデザインの手段として不動産投資は最適です。不動産投資のノウハウや有益な情報や人生を豊かに描く方法をどんどんシェアしていきます。

From:ななころ

2025年4月3日楽待コラムより

 

 地方の高利回り物件を探していると、時々見かけるのが「店舗+住居」の1棟マンション(ビル)です。

 よくありますよね、1階にコンビニとか飲食店とか学習塾が入っていたりして、2階以上が住居になっているような混合タイプのマンションです。

 こうした店舗付きマンションは、住居のみの1棟マンションよりも安く高利回りだったりします。思わず手を出したくなります。

 一方で、店舗付きマンションは購入も運営も難易度が高く、手を出さない方が良いとも言われたりします。「手を出さない」と決めている不動産投資家もいます。

 店舗付きマンションってどうなのでしょうか?

<もくじ>

1.店舗付きマンションの是非

2.店舗付きマンションには手を出さない方がいい理由

3.店舗付きマンションを購入する場合

4.実体験

5.まとめ

6.編集後記

毎日3分!不動産投資メモ録 #239 店舗付き1棟マンションの購入はアリか?ナシか?

 

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