From：ななころ
毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。
今回は「2024.9.26 築古物件購入と今後の融資について」という相談を取り上げたいと思います。
※事前に質問を読んでから記事を読んで頂くとより有益です。（コラムのルールでリンクが貼れないため、楽待相談室から検索ください。）
今回の相談者はすごいです。年収2500万円と属性が良い方で、築35年渋谷利回り5%の1棟アパートを1億円で購入検討されている方からの相談です。
資産価値も高く個人所得の節税にもなり、良い投資だと考えていらっしゃるようですが、一方で債務超過を心配されているようなのです。
「ノンバンク使って、このような築古い物件を最初に買ってしまうと債務超過で買い増しが難しいと聞いたことがあるのですが、cfが少しでも黒字であれば大丈夫でしょうか？」
と、相談には記載がありますが、みなさんはどう思われますか？
▼毎日３分！不動産投資メモ録 #158 不動産投資は市場の○○を突く投資
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