From：ななころ
「いったい賃貸事情に何が起こってるんだ！？」
前回コラムでは、なかなか空室が埋まらなくなっている原因は、コロナ後に人流が活発になっているためではないかということを考えました。
そこで、所有物件エリアの過去５年間のスーモの掲載物件数の推移を調べたんです。
スーモの掲載物件数が増えていれば、ライバル物件が増えているということであり、決まりにくくなる原因として考えられるからです。
そこで、２０１９年～２０２３年はどうだったか？
調べてみると、私の物件のある日立市に関してはゆるやかな増減に留まっていました。特にコロナ中の２０２２年は明らかに掲載物件数が激減しており、私の所有物件の稼働率が過去最高だったのもうなずけます。
ところが、２０２３年→２０２４年に急激に増えてことが分かったんです！前年比でいうと日立市は１６０％超え！？汗
それは、茨城県のほぼ全域で同様の傾向が見られたんです。前年比２００%超えで、２倍以上に掲載物件数が増えているエリアもあります。
なぜ、この１年でスーモの掲載物件数が急激に増えているのか？
予想外の事実が判明したんです・・・
▼毎日３分！不動産投資メモ録 #148 異常事態発生！？以前と比べて空室が埋まりづらくなっている？（３）
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