From:ななころ
私たち不動産投資家が注目する土地値指標「路線価」が、昨日発表されました。
そのため路線価を重要視する不動産投資家さん、意外と多かったりします。
「まずは土地値物件を買いなさい」と言うコンサルや不動産業者がいるほど、一部では土地値アパート投資が信仰されていたりします。
たしかに土地値の出る物件であれば、銀行融資は出やすい。融資を受けてどんどん規模を拡大していきやすいのは間違いありません。
ただこれ、私のような持たざるサラリーマン大家が盲信するのは、ちょっと危険だと思っています。ドツボにハマっている人もいます。
もっと言うと、不動産投資1stステージにおいて土地値なんてどうでも良いとすら思っていたりもします。どういうことかというと・・・
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #111 路線価3年連続上昇!不動産投資における路線価の考え方
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