◆勉強熱心な方ばかり
先日、土曜日のセミナーは、
お陰様で大盛況でした。
当初用意していた会場が35名ほどだったのですが、
募集開始から2時間ちょっとで満席となり、
急遽、倍の広さの会場を用意しました。
それでも、決して安くはない受講料にも関わらず、
とても勉強熱心な方たちが、
「いざという時」に備えて受講されていました。
なかには、2回3回とリピートして受講されており、
ほんとみなさん勉強熱心だなと感じます。
◆「融資も投資」
たちばなはじめさんは、セミナーの中で、
ほんとうにいろいろな視点を与えてくれます。
たとえば、私たち不動産投資家は、
「投資は自己責任」とよく言われます。
私たちが収益物件を購入して、
想定したよりもうまく収支が回らず、
失敗したら、誰に責任があるでしょうか？
そうです、私たち投資家の責任です。
かぼちゃの馬車オーナーのお気持ちは、
良く分かりますが、いくら惨状を訴えようと、
残念ながら世間の目は「投資は自己責任でしょ」です。
かぼちゃの馬車に投資することによって、
一定の利益を得ようと考えたのですから、
それは仕方ないことです。
一方で、
たちばなはじめさんが繰り返しおっしゃるのは、
「融資も投資」だということです。
もし、銀行が想定したように、
かぼちゃの馬車オーナーの収支が回らず、
失敗したら、誰に責任があるのでしょうか？
銀行は、かぼちゃの馬車オーナーに、
融資することによって、
利ざやを得ようと考えたわけです。
私たち不動産投資家が、
収益物件を購入して利ざやを得ようとするように
かぼちゃの馬車オーナーが、
かぼちゃの馬車から利ざやを得ようとしたように、
銀行もかぼちゃの馬車オーナーから、
利ざやを得ようとしていたのです。
つまり「融資も投資」なのです。
私たち不動産投資家が融資を受けるために、
私たち不動産投資家ができることは、
ほとんどいっていいほどありません。
銀行側の審査によって、
銀行側が期間を設定して、
銀行側が金利を設定して、
銀行側が融資額を決めて、
銀行側が融資をするかどうかを決めました。
そこに私たち不動産投資家が決めたことなど、
一切ありません。
ですから、私たち投資家にも責任もありますが、
銀行にも一定の責任があると考えられるわけです。
◆返済の優先順位を考える
もちろん「借りたお金を返す」のは当然です。
借りた以上、返さないといけません。
しかし、「返済の優先順位が重要」だと、
たちばなはじめさんは言います。
「融資も投資」である以上、
銀行にも一定の責任があるわけですから、
投資家側が一方的にすべてを背負い込む必要はないのです。
大切な家族や友人を守ることを、
最優先に考えることが大切なのです。
ましてやご自身の命を捨てるなんて、
もっての他だと言います。
◆話す人命救助
たちばなはじめさんは、
今回はおっしゃいませんでしたが、
たちばなさんのお父様は、
銀行からの借金に苦しみながら、
最後はお亡くなりになったそうです。
借りたお金を返すのは当然です。
しかし、借金で家族を不幸にしたり、
自殺するなんて、もってのほか！
結局、借金を返せないどころか、
残された家族はどうすればいいの！？
たちばなさんは、そんな人を助けたい！と
講演活動をしています。
わたしは、そんなたちばなさんの思いに共感して、
セミナーにお呼びしています。
たちばなさんのことを1人でも多くの人に知って欲しいと。
スマートデイズ社のように、
悪用する人も出てしまうかもしれませんが、
この知識を知ってくれる人がいるだけで、
一人でも多くの人が助かってくれればいい。
わたしは広めることが人命救助だと思い、
不動産投資予備校でたちばなさんをお呼びしました。
不動産投資で失敗をする人を減らし、
不動産投資で失敗している人を助け、
不動産投資で成功する人を増やしたい！
気持ちを強くしている次第です。
参加してくださった方、本当にありがとうございました。
この場を借りて、お礼を申し上げます。
◆懇親会も大盛り上がり！
そんなたちばなさんの思いに共感した方がいたからか、
懇親会も大盛り上がりでした。
セミナーでは話しきれなかったことを、
教えてくださったり、
いろいろな話しをしてくださいました。
５年前に初めてお会いした時、
たちばなさんはとても怖い方だと思っていました。
「自己破産させない屋」などという職業は、
これまでの人生で一度も聞いたこともありません。
ガタイも声も大きくて、
何よりもスキンヘッドで、見た目が本当に怖い。
しかし、良くみると、温かい目をしています。
眼の奥には心の優しさを感じさせる温かい目です。
漫画シティハンターの海坊主のような。
◆参加したくてもできなかった方へ
参加したくてもできなかった方もいらっしゃると思います。
そこで、普段メルマガを読んでくださっている方へ、
お礼の１つとして、今回私のパートのところのテキストを、
シェアさせていただこうと思います。
相談が増えている危険な不動産投資のパターンや、
もし借金が返済ができなくなった時の対処法について、
触れています。
私のパートのところだけになりますが、
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