昨日は、大家さん学びの会の副代表を務める西山雄一さんから紹介して頂いた、売却に強い会社のある代官山に行ってきました。
最近は物件売却の話しも多くなっていて、売却に強い不動産会社を探していたからです。
ライフデザイン実践会の会員さんも2人ほど、すでにこの会社を通して売却しており、足を引っ張っていた物件を「わずか3週間で売却できた！」という報告ももらっています。
売却に強い理由は、お医者さんや士業の先生や学校の先生など、属性の良いお客さんがたくさんいることです。
この会社は物件の管理もやっているそうなので、売りっぱなしという乱暴なことはせず、アフタフォローをしっかりと行うため、お客さんから信頼され、リピートにつながっているそうです。
「節税したいからとにかく物件を持ってきてくれ」と言われることもしばしばあるそうで、今は物件情報を求めているそうです。
全国どこの物件でも売却は可能だそうですので、区分マンションの売却もされているそうです。
事務所のある建物は、築40年を超す古いマンション。
入るのも躊躇するところに事務所はあります。
内装は、外観とはまるで違う世界かと思わせるほどの、ハワイアンを感じさせるおしゃれな雰囲気。
どことなく、四ツ谷駅から走って1分の不動産屋さんに似ていました。
「できる不動産屋さん」に共通する点は、お店の外観などには見栄を張らず、中身で勝負しているところです。
やたらと派手で豪華な事務所で、美人の女性スタッフの働くきらびやかな不動産屋さんとは対照的です。
この場所は、交通も便利で価値が高く、マンションがそろそろ立て直しが入るため、資産性がぐんとアップする可能性があるということです。
社長自身も、ある本をきっかけに不動産投資に目覚め、物件をいくつかもっていらっしゃるそうです。
きっかけとなったその本をお土産にいただきました。
なお、この会社では、7月から司法書士の女性が勤務するとのことで、紹介を受けました。
とても美人な女性だったので驚きましたが、「不動産登記」についても、サポートできるとのことでした。（写真をお見せできなくて残念。。。）
物件購入時に、銀行お抱えの司法書士の見積もりが高かったりしますが、相談は可能とのことです。
なお、会社の登記も可能とのことですので、新設法人をたてて融資を受けるときにも、強い見方になってくれそうです。
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