こんにちは。ライフデザイン実践会代表のななころです。
GWが終わりました。。。
お休みが終わり、日常に引き戻され、
この時期に不動産投資に目覚める人も
多くいます。
一方で、人生を変えたい！と
不動産投資を始めたものの、
3月4月で退去が相次ぎ、
毎月持ち出しが出てしまう人がいるのも
この時期です。
家賃収入を得るどころから、
逆に毎月支払いが発生してしまう。
そんな苦しんでいる方もいらっしゃいます。
私自身が不動産投資で失敗したこともあり、
一人でやっていくことの限界を感じ、
情報交換の場が必要だと感じました。
そのため、ライフデザイン実践会という、
不動産投資家の集まるコミュニティを、
7年ほど前から主催してきました。
知っているか知らないかで、
天国と地獄ほどの差もある、
不動産投資の世界。
今では60人ほどが所属しており、
いろいろな情報交換をしています。
会員同士とても仲が良く、
私の知らないところでも、
交流をしているようです。
理想的なコミュニティになりつつあります。
立ち上げ当初から、
顔と名前が一致する会にしたいと思い、
必ず入会の前に個別面談を行ってきました。
最初の面談でよく受ける相談のベスト１が、
購入した物件の相談です。
「購入した物件が儲かっておらず、
どうしたらいいのでしょうか？」
という相談です。
そして、ここ最近だけでも、
４人の方が失敗物件を手放すことに、
成功しています。
リセットして、
再びスタートラインに立つことが
できたのです。
失敗して購入してしまった物件は、
損切りしなくてはいけない場合が多いですが、
損切りどころか、
逆に利益を出すことができた人もいます。
「物件購入に失敗してしまったかも・・・」
という方がいましたら、
一度個別相談をお申込みください。
通常は有料（3万円）で相談を受けていますが、
セミナーに参加してくださった方は、
特典として初回無料で実施しております。
リセットするのは、
タイミングがとても重要です。
タイミングを逃すと、
傷口がさらに悪化して、
一生塞ぐことができなくなる可能性もあります。
煽ってしまって申し訳ありません。
ただ、本当に時間が無いと私は考えています。
タイミングを見誤らないようにご注意ください。
今月のセミナーはこちらです↓
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【残りわずかとなってきています】
5月はソプラノ大家さんこと、
菅原久美子さんをお招きして開催します。
いち早く給与収入に代わる経済基盤を確立するために、
地方で高利回り物件を手に入れたい方は、
参加することを強くオススメします。
⇒ http://japanlifedesign.com/archives/1226
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──【編集後記】───────────────────
GWは、友人のペンションに泊まり、
家族で尾白川渓谷に行ったりしました。
尾白川渓谷は大好きな場所の1つです。
尾白川渓谷には、
神蛇滝（じんじゃだき）という、
とても綺麗な滝があります。
滝マニアの知人に言わせると、
全国滝ベスト100の中で、
2番目に綺麗な滝だそうです。
100位まですべて言えるかは、
分かりませんが（笑）。
さらに、日向山（ひなたやま）という、
絶景が見渡せる山もあります。
とても綺麗な場所ではあるのですが、
かなり危険でもあります。
今年のGW中にも、
小学4年生の子が、
川に落ちて亡くなってしまいました。
お出かけの時は、
くれぐれもご注意くださいね。
【楽待コラムの記事をアップしています！】
編集後記に特に力を入れて、
役立ててもらえるように書いています。
わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・！？
【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん
【第三話】ほんとうにわたしにもできる？（悩）レンズの法則
【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円？驚きの不動産競売の世界を知る
【第五話】ついに見つけたっ！RC1棟マンション290万円
【第六話】公開・現況利回り115％RC一棟の物件明細書の中身
【第七話】初めての競売物件調査
【第八話】＜写真公開＞物件調査で失敗しないための７つのポイント
【第九話】物件調査その前に。決めておくべき８つの心構え
【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？
【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？（続）
【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・
【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・
【第十五話】恐怖！とんでもないお宅での鍵受け渡し（汗）
【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・（恐怖）
【第十七話】引き渡してもらった部屋を開けると・・・（写真大公開）
【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方
【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか
なぜ、高利回りを追い求めるのか？
利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか？
◆追伸１ 【あなたからの質問を随時募集しています】
もし、あなたが、直接ななころに聞いてみたいことがあれば、特別メルマガ会員にお申込みください。いつでも質問することができます。毎週金曜日に特別メルマガにて、回答しています。どんどん質問をお寄せください。
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◆追伸２ 【いきなりのご入会はご遠慮ください！】
いつもブログやメルマガやFacebookを読んでくださっている、
読者のみなさんに支えられて、ここまで大きなコミュニティになりました。
９名もの会員が大家デビューを果たすことができました！
人生を自由に豊かに描くライフデザイナーを増やすことができました！
自分の人生を豊かに描いて、好きなことをして輝く人を増やし、
世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。
「自分の人生は、自分で自由にデザインしていく！」
ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。
まだ、ななころと面識の無い方は、
いきなりのご入会はご遠慮頂いております。
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◆ 追伸３
「人生をもっと自由に！もっと豊かに！デザインする」
を目的とした、不動産投資の勉強会を、
毎月、都内某所で開催しています。
生活のためにお金を稼ぐ毎日にピリオドを打ち、
自分が好きなことをして輝くために、
他のセミナーや勉強会やコミュニティでは決して無い、
参加者1人が1人が情報提供し合う、
活気的なコミュニティ型勉強会を開催しています。
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