こんにちは。ライフデザイン実践会代表のななころです。
叶温（かなえゆたか）さんは、
わたしがわざわざ紹介しなくても、
すでにご存知の方も多いかと思います。
わたしは不動産投資をはじめたころ、
８年前か９年前ぐらいから、
叶さんのメルマガを愛読して、勉強させて頂いていました。
たとえば、こんなことがありました。
１棟目の物件を買う前に、
購入に関わった費用は「開業費」として、
後で経費計上できることを学びました。
それからわたしは、書籍代や交通費やセミナー参加費など、
領収書をコツコツ溜めておき、
１棟目購入後２年目に黒字となった時に、
経費計上できたのです。
医者に外科や内科など得意なジャンルがあるように、
税理士にも相続に詳しい人、資産に詳しい人など、
得意なジャンルがあります。
資産に詳しく、さらに不動産投資に詳しい税理士さんって、
本当に少ないんですよね。。。
そんな状況の中、叶温さんは
「不動産投資専門」としてサポートしている税理士さんです。
ご自身も不動産投資家として活動しているから、
説得力が違うわけです。
本も３冊出されています。
１．「大家さん税理士が教える
不動産投資で効率的にお金を残す方法」
２．「大家さん税理士が教える
不動産投資「お金の残し方」見極め法」
３．「これから始める人の ふるさと納税らくらくガイド」
そして、今年2月には、
不動産投資予備校で講師をして頂きました。
あっと言う間に５０席が満席となるほど大盛況でした。
そんな叶温さんから
「お互いに紹介しませんか？」というお誘いを受けて、
音声のおすそわけを頂きました。
みなさんにシェアさせていただきます。
その叶さんと、
今や日本最大級の不動産投資家の集まる
コミュニティを運営している、
代表の水澤さんとの対談音声です。
私が不動産投資を始めた頃から
勉強させて頂いているお二人なので、
応援させて頂く意味も込めて、ご紹介させていただきます。
大家さん学びの会の代表の水澤さんとの
１時間もの対談音声が、無料でダウンロードできます。
▼不動産投資専門の税理士・叶温さんからおすそ分け～第一弾～
「不動産投資で成功する人、失敗する人の考え方」
（定価1万円、収録時間 1時間2分）
→ https://f.msgs.jp/webapp/form/16349_vey_70/index.do
※第二弾以降は、こちらの無料メルマガでご案内していきます。
ライフデザイン実践会特別メルマガ
→ http://japanlifedesign.com/ms_mail_1/form_if.cgi?type=3&id=0001Life
【楽待コラムの記事をアップしています！】
編集後記に特に力を入れて、
役立ててもらえるように書いています。
わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・！？
【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん
【第三話】ほんとうにわたしにもできる？（悩）レンズの法則
【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円？驚きの不動産競売の世界を知る
【第五話】ついに見つけたっ！RC1棟マンション290万円
【第六話】公開・現況利回り115％RC一棟の物件明細書の中身
【第七話】初めての競売物件調査
【第八話】＜写真公開＞物件調査で失敗しないための７つのポイント
【第九話】物件調査その前に。決めておくべき８つの心構え
【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？
【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？（続）
【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・
【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・
【第十五話】恐怖！とんでもないお宅での鍵受け渡し（汗）
【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・（恐怖）
【第十七話】引き渡してもらった部屋を開けると・・・（写真大公開）
【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方
【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか
なぜ、高利回りを追い求めるのか？
利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか？
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いつもブログやメルマガやFacebookを読んでくださっている、
読者のみなさんに支えられて、ここまで大きなコミュニティになりました。
９名もの会員が大家デビューを果たすことができました！
人生を自由に豊かに描くライフデザイナーを増やすことができました！
自分の人生を豊かに描いて、好きなことをして輝く人を増やし、
世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。
「自分の人生は、自分で自由にデザインしていく！」
ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。
まだ、ななころと面識の無い方は、
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◆ 追伸３
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毎月、都内某所で開催しています。
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自分が好きなことをして輝くために、
他のセミナーや勉強会やコミュニティでは決して無い、
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活気的なコミュニティ型勉強会を開催しています。
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