非公開で利回り15%の太田市の物件が出てきました。
賃貸管理会社をお呼びして、受講生と一緒に現地調査です。


この物件、今の想定家賃でほんとに埋まりますかね?
率直に聞いていきます。
返ってきた答えは、「埋まると思いますよ。」と期待できる回答。
満室は厳しいかもしれませんが、そこは利回り15%の物件。
満室時に月40万円以上のキャッシュフローが出ますが、
満室でなくても問題なし。
さらに指値して、安全圏に持っていきます!

【楽待コラムの記事をアップしています!】
編集後記に特に力を入れて、
役立ててもらえるように書いています。
わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・!?
【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん
【第三話】ほんとうにわたしにもできる?(悩)レンズの法則
【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円?驚きの不動産競売の世界を知る
【第五話】ついに見つけたっ!RC1棟マンション290万円
【第六話】公開・現況利回り115%RC一棟の物件明細書の中身
【第七話】初めての競売物件調査
【第八話】<写真公開>物件調査で失敗しないための7つのポイント
【第九話】物件調査その前に。決めておくべき8つの心構え
【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?
【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?(続)
【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・
【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・
【第十五話】恐怖!とんでもないお宅での鍵受け渡し(汗)
【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・(恐怖)





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