【激変】Airbnb(エアービーアンドビー)からの問い合わせが激減・・・ | 不動産投資で人生を自由に豊かに描く!「ライフデザイン実践会」

不動産投資で人生を自由に豊かに描く!「ライフデザイン実践会」

わたしはど素人からスタートとして5年で家賃収入1500万円を達成し、2012年9月サラリーマンを卒業しました。ライフデザインの手段として不動産投資は最適です。不動産投資のノウハウや有益な情報や人生を豊かに描く方法をどんどんシェアしていきます。

 こんにちは。ライフデザイン実践会代表のななころです。


 私は不動産投資の1手段としても、
 Airbnb(エアービーアンドビー)や民泊に、
 2013年ごろから取り組んできました。

 外国人を受け入れることによって、
 大家業のスキルをアップすることができるからです。 

 ・相場よりも高い家賃を得られる。相場3.5万円→7.0万円
 ・半分埋まっていれば元が取れる。
 ・円安になればなるほど、追い風となる。
 ・今後の人口減少→入居需要減に備えて、
  外国人受け入れのノウハウを蓄積できる。
 ・繁忙期以外の空室を解消できる。
 ・古い慣習を打破し、これからの新しい賃貸を模索できる。


 しかし、今年に入って、
 明らかに流れが変わった
のを感じています。

 Airbnb(エアービーアンドビー)からの問い合わせが、
 激減
しているのです。
 
 電話


 私は東京の物件の2部屋を、
 Airbnb(エアービーアンドビー)に登録して、
 貸し出しをしています。

 しかし、今年に入って、
 問い合わせが激減しているのです。

 予約宿泊数はゼロです。


 原因としては、
 Airbnb(エアービーアンドビー)の登録件数が爆発的に増えて、
 ライバルが多くなってしまったことが要因でしょう。

 今や東京23区だけで、
 登録件数は1万件を超えていると言われています。

 私の貸し出している部屋は、
 東京といっても都心から1時間ほどの郊外。

 立地ではまったく勝てないからです。


 さらに、今後の民泊解禁によって、
 これから一層厳しくなっていくことが予想されます。

 今後の法整備によって、無届のホストは、
 「見せしめ」的な取り締まりも行われるとのことで、
 儲からないどころか、リスクも増えていくことでしょう。

 リスクを負って、転貸してのAirbnb(エアービーアンドビー)は、
 よほど立地の良い所ではない限り、
 始めない方がいいかなと思っています。


 しかし、Airbnb(エアービーアンドビー)が
 激減しているからといって、
 私の受け入れが減っているワケではありません。
 

 Airbnb(エアービーアンドビー)以外のところから、
 相変わらず毎日のように問い合わせが入ってきています。 

 ところどころ空いているものの、
 予約もすでに9月まで埋まっています。

 ですので、民泊の需要自体は減っているどころか、
 増えていると感じています。

 旅行者
 
 
 ですので、
 これからAirbnb(エアービーアンドビー)を始める人は、
 どうやって始めるかをしっかりと
 計画と戦略を立てた方が良いです。

 この辺は書いていると長くなってしまうので、
 3月26日のセミナーでお話ししていきますので、
 お気軽にご質問ください。

 
 ※平日の方が都合が良い方は、
 こちらからお茶会をお申し込みください。
 
 現在1名のみの参加で、アットホームな雰囲気の中で、
 ざっくばらんに私に質問できると思います。

 ▼お茶会 
 →http://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/016h5ny33u4d.html


──【編集後記】───────────────────

<明日夜23:59に締め切ります>

 豪華な食事をしながら、
 Airbnb(エアービーアンドビー)や民泊の最新情報を聞ける、
 セミナーは、明日締め切ります。

 思ったほどお申し込みが無いので、
 逆にプライベートセミナーのように、
 シークレット感満載で聞いてもらえると思います。

 質問もしやすいかなと思います。


 残席も5名で打ち切りにしたいと思います。

 もしご都合が合うようでしたら、ご参加ください。

 ▼申し込み 
 →https://business.form-mailer.jp/fms/69a4cbf853653

 ※23日(水)23:59までか、
  5名の申し込みが入った時点でクローズします。


 ※初めて参加する方へ
 
 勉強会中に、高額な商品の強引な売込みや、
 会への巧妙な誘導みたいなことはしませんので
 ご安心くださいね。

 僕のスタンスとして、

 ・「僕が助けられる人」
 ・「僕が助けたいと思った人」
 ・「自分の好きなことをして輝きたい人」

 だけに参加してもらえればいいかなぁと思っていますので。

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第7回 基礎から学ぶ不動産投資予備校

「Airbnb入門ガイド」出版記念セミナー&お食事会

本には書けなかったAirbnbの裏側と最新情報


 日 時 : 2016年3月26日(土)19時00分~21時00分

 場 所 : 都内某所 ※ご入金後にご案内

 参加費 : 豪華食事、飲み放題込み

 後 援 : 株式会社KEY STATION

 申し込み: https://business.form-mailer.jp/fms/69a4cbf853653


 Airbnb出版記念

 Amazonランキング1位を獲得し、出版後すぐに増刷!「副業ビジネスとしても将来有望! インターネット民泊仲介サービスAirbnb入門ガイド」(ソシム)の著者が、本には書けなかったAirbnbの裏側と最新情報を語ります。美味しい食事と飲み物とともに、楽しい話しと交流で盛り上がりましょう。


◆講師プロフィール◆

<Airbnb総合研究会・代表 阿部カズヨシ>

 26歳のサラリーマンとして勤務しながら、現在10件以上の物件を運用し、交流タイプ、シェアタイプ、貸切タイプ全て貸し出しています。これまで延べ300人以上の外国人旅行者を招き入れ、 培ったノウハウを元に、Airbnbに特化した「Airbnb総合研究会」を設立し、代表を務めております。

Airbnb総合研究会ホームページ http://airbnb-info.com/


◆共催者プロフィール◆

<ライフデザイン実践会代表・ななころ>

 不動産競売で〇翼のボスの物件を落札してしまい大失敗。奇跡的な復活で、5年で給与収入を遥かに超える家賃収入を得て、サラリーマンを卒業。

 同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。

 さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを、日本一養成する会・ライフデザイン実践会を主催。すでに10名以上が大家デビューしています。

・ブログ:「サラリーマン大家の不動産投資ななころびやお記」
 http://blog.livedoor.jp/try2103104
 

◆後援者プロフィール◆

<株式会社KEY STATION>http://key-stations.com/

 24時間無人でカギの受け渡しをスムーズに行うことができるサービスです。専用の アプリと連動したキーボックスとホストの管理画面によって、旅行者は正しい鍵を安全に取り出すことができ、その情報をホストはリアルタイムに把握することができます。KEY STATIONを利用することで、チェックインとチェックアウトがスムーズになることでゲストからのレビューが上がることも多いようです。当日はKEY STATIONブースにて、使い方から様々な特典までご案内いたします。

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【楽待コラムの記事をアップしています!】

 編集後記に特に力を入れて、
 役立ててもらえるように書いています。
 
 わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。


 【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・!?

 【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん

 【第三話】ほんとうにわたしにもできる?(悩)レンズの法則

 【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円?驚きの不動産競売の世界を知る

 【第五話】ついに見つけたっ!RC1棟マンション290万円

 【第六話】公開・現況利回り115%RC一棟の物件明細書の中身

 【第七話】初めての競売物件調査

 【第八話】<写真公開>物件調査で失敗しないための7つのポイント

 【第九話】物件調査その前に。決めておくべき8つの心構え

 【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?

 【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?(続)

  【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・

  【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・

  【第十五話】恐怖!とんでもないお宅での鍵受け渡し(汗)

  【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・(恐怖)

 NEW 【第十七話】引き渡してもらった部屋を開けると・・・(写真大公開)

 NEW 【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方

 NEW 【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか

 NEW なぜ、高利回りを追い求めるのか?

 NEW 利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか?



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 世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。

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 ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。


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