ななころは2015年の不動産投資の活動は
どうだったのでしょうか？
・2015年度のライフデザイン実践会の歩み
・ななころの挑戦（隣地購入、Airbnb実績など）
・ななころの外国人受け入れ実績（受入数は？収入は？）
・これからの注目キーワード「シェアリングエコノミー」
・インバンド事業（外国人向けの事業）に
取り組んだ方が良い理由とは？
昨年12月のライフデザイン実践会で、
会員限定でお話させて頂いた時の動画を、
特別にシェアさせていただきます。
ライフデザイン実践会でお伝えしていることは、
不動産投資は
あくまでも経済基盤の確立の1つの手段に過ぎない
ということ。
不動産投資であれば「高利回り」に特化しなければ
儲からない上に、これからは勝ち残れないと考えています。
神奈川や東京（23区内含む）では、アパート系の物件が、
2015年6月から急激に空室率が上昇しているデータがあります。
異常値です。
融資が出るという理由で、新築アパートがバンバン建ち、
勉強しないサラリーマン投資家が
バンバン買ってしまっている証拠です。
※賃貸住宅市場レポート
→ http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol73_Vol45residential20160129.pdf
金融機関の審査基準でも使われている調査会社のデータで、
かなり信ぴょう性の高いデータです。
高利回り物件を手に入れられないなら、
無理して不動産投資にこだわる必要はありません。
利回り10％以下なら、
もっとリスクが少なく、リターンが大きく、
効率の良い投資が世の中にいっぱいあります。
いつも高利回り物件を虎視眈々と狙いつつ、
今は足固めがとても大切です。
知識が足りないのであれば、勉強をする。
経験が足りないのであれば、
経験者にアドバイスをもらう。
自己資金が足りないのであれば、
Airbnbなどのインバウンドや
シェアリングエコノミーで副収入を得る。
お金がある人は別ですが、
何億とお金を持っていない我々は、
努力を惜しんではいけません。
絶対に焦って、変な物件を買わないでください。
甘い言葉、綺麗な女性、
すぐに入る現金に惑わされないでください。
最初に苦労するか、後でとんでもない目に合うか。
あなたはどちらを選びますか？
今は、慎重に足固めをしつつ、
動ける時はトップスピードで動けるよう、
2016年は活動していくことが必要だと私は考えています。
▼特別公開動画
「2015年のななころの不動産投資活動」
──【編集後記】───────────────────
次回の基礎から学ぶ不動産投資予備校は、
「Airbnb入門ガイド」を出版した著者を迎えて、
出版記念セミナー＆お食事会を開催します。
◆「Airbnb入門ガイド」（ソシム）
Amazon → http://amzn.to/1QrAYnl
・Airbnbは本当に儲かるのか？
・法律の整備はどうなっているのか？
・Airbnbの最新動向はどうなっているの？
これからAirbnbや民泊を始めようと考える人はもちろん、
本には書けなかった裏話やAirbnb最新情報を知りたい方は、
ぜひご参加ください。
豪華な食事と飲み物に舌鼓を打ちつつ、
素敵な仲間と楽しく交流しましょう！
仲間を応援するためのパーティなので、
今回はほぼ利益無しの金額設定です。
豪華食事5400円＋飲放題1000円＋会場費を考えると、
受講料はたったの3000円です。
もしご都合が合うようでしたら、ご参加ください。
詳しくは明日の夜20時にメルマガで先行配信します。
▼無料メルマガ
→ http://japanlifedesign.com/ms_mail_1/form_if.cgi?type=3&id=0001Life
お見逃しなく。
【楽待コラムの記事をアップしています！】
編集後記に特に力を入れて、
役立ててもらえるように書いています。
わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
【第一話】不動産競売で大失敗、落札した物件が・・・！？
【第二話】私の人生を変えたカレー屋さん
【第三話】ほんとうにわたしにもできる？（悩）レンズの法則
【第四話】1棟10戸中古アパートが210万円？驚きの不動産競売の世界を知る
【第五話】ついに見つけたっ！RC1棟マンション290万円
【第六話】公開・現況利回り115％RC一棟の物件明細書の中身
【第七話】初めての競売物件調査
【第八話】＜写真公開＞物件調査で失敗しないための７つのポイント
【第九話】物件調査その前に。決めておくべき８つの心構え
【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？
【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか？（続）
【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・
【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・
【第十五話】恐怖！とんでもないお宅での鍵受け渡し（汗）
【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・（恐怖）
【第十七話】引き渡してもらった部屋を開けると・・・（写真大公開） 【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方 【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか なぜ、高利回りを追い求めるのか？ 利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか？◆追伸１ 【あなたからの質問を随時募集しています】
もし、あなたが、直接ななころに聞いてみたいことがあれば、特別メルマガ会員にお申込みください。いつでも質問することができます。毎週金曜日に特別メルマガにて、回答しています。どんどん質問をお寄せください。
▼特別メルマガ会員（無料）
◆追伸２ 【いきなりのご入会はご遠慮ください！】
いつもブログやメルマガやFacebookを読んでくださっている、
読者のみなさんに支えられて、ここまで大きなコミュニティになりました。
９名もの会員が大家デビューを果たすことができました！
人生を自由に豊かに描くライフデザイナーを増やすことができました！
自分の人生を豊かに描いて、好きなことをして輝く人を増やし、
世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。
「自分の人生は、自分で自由にデザインしていく！」
ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。
まだ、ななころと面識の無い方は、
いきなりのご入会はご遠慮頂いております。
入会にする前に、まずは特別メルマガにお申込みください。
→ 特別メルマガ
もしくは、基礎から学ぶ不動産投資予備校にご参加ください。
→ http://japanlifedesign.com/
◆ 追伸３
「人生をもっと自由に！もっと豊かに！デザインする」
を目的とした、不動産投資の勉強会を、
毎月、都内某所で開催しています。
生活のためにお金を稼ぐ毎日にピリオドを打ち、
自分が好きなことをして輝くために、
他のセミナーや勉強会やコミュニティでは決して無い、
参加者1人が1人が情報提供し合う、
活気的なコミュニティ型勉強会を開催しています。
「サラリーマンのための基礎から学ぶ不動産投資予備校」
http://japanlifedesign.com/
◆ 追伸４
★ななころへのお問い合わせはこちら★
【毎月開催】サラリーマンのための基礎から学ぶ不動産投資予備校