ライフデザイン実践会代表のななころです。
あなたは行列に並ぶのが好きですか？
不動産投資で成功したいと考えている人で、
「行列に並ぶのが好き」という人はいないと思います。
特にこの記事を読んでくださっている読者さんは、
とても勉強熱心な方が多いので、良くご存知だと思います。
行列に並んでいては、不動産投資で勝てないことを。
しかし、世の中の多くの人が、
知らず知らずのうちに行列に並んでしまっているようです。
ラーメン屋さんに行列ができていたら並んでしまう。
子供のために妖怪ウォッチメダルで並んでしまう。
新しいアップル製品が出たら並んでしまう。
TVで行列のできる店が特集されていたら、
その店に行ってみてしまう。
「人の行く裏に道あり花の山」
という投資の格言を多くの人が知りながら、
多くの人がみなの行く道を行ってしまう。。。
なぜなのでしょうか？
不動産投資でも同じような現象が起きています。
今は金利が低く、融資が出やすいということで、
都心で競って物件を探してしまう。
RC1棟買いのような光速系が良いと考えて、
数少ない物件を競って買い付けを入れてしまう。
今は完全に売り手市場なのに、
我先にと物件に飛びついてしまう。
不動産投資の世界でも、
気が付かずに行列に並んでしまっている人が、
とても多いようです。
では、不動産投資は完全に今は止めておいた方がいいのでしょうか？
今の時代、不動産投資で勝つためには、
３つの選択肢があると私は考えています。
１つ目の選択肢は「しばらく待つ」です。
リーマンショックのようなことが、
近い将来起こると言われています。
そのチャンスを虎視眈々と狙う。
そして、２つ目の選択肢は、
「他の不動産投資家が買わないような物件を買う」です。
たとえば、オフィスビルです。
「えっ？オフィスビル？？」
「そんなの私には無理だよ・・・」
「事務所物件は難しいんじゃないの？」
「融資が絶対おりないでしょ・・・」
あなたがもしそう思ったら、逆にチャンスです。
だって、多くの人も同じように思っているから。
私だって思ってますから（笑）。
でも、楽待DVD「８つの戦略２０１５ 」（定価６８,０００円）の、
戦略６で登壇している後藤専さんは言います。
「アパマン（アパート＆マンション）はみんなやろうとしてるでしょ！？」
「東京オリンピックとか、金融緩和とかで、
プレイヤーが増えてあまり旨味がなくなっているから、
僕は今はあんまり考えていない。」
「だからオフィスビル投資なんだよね。」
「だって、オフィスビル投資のノウハウって世の中にほとんど出回ってないし、
ほとんどの人が難しいと思ってるでしょ！？」
「実はオーバーローンだって出るんだよね。」
見た目とは違って、とても優しい口調で話してくださいます。
オフィスビル投資は、私も挑戦してみたいと思えるようになりました。
※後藤さんの著書 → http://amzn.to/1FMOnTF
しかし、１つ疑問だと私が感じたことがあります。
それが、取り扱う額の大きさ（２億とか３億とか）であり、
誰しもが本当にできるのかというところです。
後藤さんいわく、誰でもある程度の属性や自己資金があればできるそうですが、
やはり億の借金をするメンタルを超えなければなりません。
そこで３つ目の選択肢です。
「他の不動産投資家がやらないようなことをする」です。
オフィスビル投資が誰でもできると言っても、
やはり自己資金は１千万円ぐらいは必要になってきます。
そのために「FC投資」が選択肢としてあると後藤さんは言います。
私はまったく分からないジャンルですが、
FC投資にもフルローンは出るし、堅実なFC投資もたくさんあるそうで、
大きな手間なく、大きな売上が期待できるモノもあるそうです。
とっても興味津々です。
そして、自己資金が５００万円以下の人や属性があまり良く無い人に、
私がオススメしているのが、「ななころ流 非常識な不動産投資法」 です。
自己資金がなくても、物件を買わなくても、融資を受けなくても、
毎月５万円～１００万円の家賃収入を得ることができる方法です。
以上のような内容を、今期最後の基礎から学ぶ不動産投資予備校で、
たっぷりとシェアしていきたいと思います。
先行案内の段階で、すでに続々と申し込みが入っています。
▼明日３日の朝８時に募集開始します → http://www.mag2.com/m/0000286276.html
※早割２５％OFFは２０日まで
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東京大家塾との最後の共催
今期最終回！第12回 基礎から学ぶ不動産投資予備校
「～アパマンだけでガチンコ勝負なんかするな！～
行列に並ばないで成功する方法。オフィスビル投資・FC事業投資」
スペシャルゲスト：後藤専さん
１．無条件に応援される投資家になる方法
２．オフィスビル投資を実践する秘訣
３．ＦＣ事業投資を実践する秘訣
開催日時：３月２９日（日）13:00～18:00
場所：都内某所（申込後すぐにご案内）
※過去の勉強会の開催 → http://bit.ly/1i4EN0p
◆初めて参加頂く方へ
勉強会中に、高額な商品の強引な売込みや、
会への巧妙な誘導みたいなことはしませんのでご安心くださいね。
僕のスタンスとして、
・「僕が助けられる人」
・「僕が助けたいと思った人」
・「自分の好きなことをして輝きたい人」
だけに参加してもらえればいいかなぁと思っていますので。
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◆追伸１
後藤さんは、見た目はいかにも切れ者で、
ちょっと怖そうだな思ったのですが、とても気さくで優しい方です。
知識が豊富でいろいろなことを知っている方なのですが、
難しいことも易しく丁寧に教えてくださいます。
そして、サラリーマン時代に何億というお金を動かしていた方なので、
われわれとはスケール感がまるで違います。
そして「どや顔」を広めようとしているちょっと変な人（笑）。
そんな後藤さんワールドを体感していただくだけでも、
参加する価値はあるのかなと思います。
▼明日３日の朝８時に募集開始します → http://www.mag2.com/m/0000286276.html
※早割２５％OFFは２０日まで
◆追伸２ 【いきなりのご入会はご遠慮ください！】
いつもブログやメルマガやFacebookを読んでくださっている、
読者のみなさんに支えられて、ここまで大きなコミュニティになりました。
９名もの会員が大家デビューを果たすことができました！
人生を自由に豊かに描くライフデザイナーを増やすことができました！
自分の人生を豊かに描いて、好きなことをして輝く人を増やし、
世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。
「自分の人生は、自分で自由にデザインしていく！」
ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。
まだ、ななころと面識の無い方は、
いきなりのご入会はご遠慮頂いております。
入会にする前に、まずは特別メルマガにお申込みください。
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もしくは、基礎から学ぶ不動産投資予備校にご参加ください。
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＜楽待コラム第８話を公開しました！＞
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◆ 追伸３
「人生をもっと自由に！もっと豊かに！デザインする」
を目的とした、不動産投資の勉強会を、
毎月、都内某所で開催しています。
生活のためにお金を稼ぐ毎日にピリオドを打ち、
自分が好きなことをして輝くために、
他のセミナーや勉強会やコミュニティでは決して無い、
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活気的なコミュニティ型勉強会を開催しています。
「サラリーマンのための基礎から学ぶ不動産投資予備校」
http://www.fudosantoshi-community.net/
◆ 追伸４
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