今日のキーワード：
「忙しいサラリーマンでもできる自己資金の作り方」
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不動産投資の大きなハードル「自己資金」。
フルローン、オーバーローンの融資を受ければ、
「頭金」はゼロでも物件を買えることもあるが、
少なからず自己資金は必要だ。
最低でも３００万円～５００万円。
残念ながら自己資金が少ない人は、
スタートラインすら立てない。
あたなが、お金を持っていない友人に、
お金を貸すのを躊躇してしまうように、
お金を持っていない人に、
銀行はお金を貸したくないからだ。
しかし、毎月の給与から貯金したのでは、
最低ラインの自己資金ができるまで何年もかかり、
モチベーションを維持するのは難しい。
貯金はがんばって1か月15万円程度が限度だろう。
15万円を1年間貯めて180万円。
これでは最低ラインまで2年ほどかかってしまう。
こうしてほとんどの人は諦めていく。。。
※だからこそライバルがまだ少ないのですが。
そこで、給与以外の収入源が必要になるわけだが
忙しいサラリーマンに、私が良くオススメしているのは、
「不用品転売」による自己資金作り。
例えば、家に使っていない「iPod」は無いだろうか？
使えなくたって構わない。電池が無くても構わない。
私は、電池残量がゼロになっている初期のiPodを、
「ジャンク品」としてヤフオクで販売したところ、
5000円で売れてしまった。
例えば、「高級なお酒の瓶」は無いだろうか？
中身は空でも構わない。
私は、ずっと捨てずに埃まみれになっていた瓶を、
父からもらって、ヤフオクで販売したところ、
10000円で売れてしまった。
こうして積み上げたお金は、月5万円～20万円。
不用品なので元手はタダだ。
「こんなもの本当に売れるのだろうか？」というものほど、
驚くぐらい高く売れることが多々ある。
高く売るコツやテクニックもあるのだが、
ほとんどの人がそんなこと気にしなくても、
驚くほど簡単に売れてしまう。
自己資金が少なくて諦めかけている人は、
「不用品転売」をぜひ試してみてほしい。
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