67才。年金と不動産経営で暮らしています。
ハワイ大好き。旅行大好き。
ヒルトンのタイムシェア、マイルやポイント、お得切符などで夫婦旅行を楽しんでいます。
こんにちは、かあちゃんです。
かあちゃんはアパートを購入する場合、当然だけど銀行から融資を受けている。
来月1棟目の融資が切替になる。こちらは3年固定で金利も１％以下と安い。
しかし今回は日銀の発表の後だし、金利は上がってる
10年固定、5年固定、3年固定だと当然10年固定が高い。今の倍以上。
金利は安いにこしたことはない。でも昨年のアパート購入時は問答無用で10年固定だったからね
今回も問答無用かと思ったら、「どれにしますか？」
「？？（選んでいいの？）
・・・3年でお願いします！
」
すると「理由はなんですか」
だって。
当り前じゃん、金利が低ければ返済額が少ない。結果手残りが多くなる、とは言えないから「これから金利がバンバン上がるとは思えないので、様子を見ながら3年ごとに判断したい」と
この話、金曜日なのよ。日本株暴落で阿鼻叫喚のニュースが流れている最中。担当さんだって知らないで面談してるってことはないよね。
とういうことで金利は3年固定で現行の約1.5倍。でも1棟目なので返済はすでに15年終わってるので元金も少ない。返済額は数千円増えるだけだったわ
今はともかく手持ちの現金を増やしたい。使うまでは貯金よりS＆P500で運用しようと思ったけど、やっぱり現金で置くことにした。
物件が見つかった時に、今回みたいに大暴落とぶつかったら売るに売れないもの。
「投資は余剰資金で」って肝に銘じたわ