airbnbの家電の一番の注意点

こんにちは！

ヒデです。

 

今日はairbnbの部屋で使う

家電について、です。

 

 

家電て色々ありますよね。

 

・冷蔵庫

・洗濯機

・掃除機

・電子レンジ

・ケトル（電気湯沸かし器）

・アイロン

・トースター

 

 

それぞれ必要なのですが、

大事なのは新品である必要はない、

ということです。

 

 

汚いものは論外ですが、

新品で全て揃えると

それだけで10～20万円ぐらい

かかってしまいます。

 

 

ですので、なるべく安く仕上げられるように、

リサイクルショップや

ヤフオク、メルカリなどを

活用してとにかく安く調達しましょう。

 

 

ただ、一つだけ注意をしなければ

ならないものがあります。

 

 

それは・・・、

 

 

 

洗濯機の容量

 

 

 

です。

 

 

意外でしたか？

 

 

洗濯機ですが、とにかく安く！

という感じで購入すると

容量が小さいモノになってしまいます。

 

4kgとか。

 

 

4kgって意外と少ないんです。

 

 

・バスタオル（人数分）

・フェイスタオル（人数分）

・シーツ（ベッドと同じ数）

・掛け布団カバー（ベッドと同じ数）

・枕カバー（ベッドと同じ数）

・バスマット（１つ）

・シャワーカーテン（あれば）

 

を洗うと結構な量になります。

 

1.2名のリスティングであれば

4kgの洗濯機でもギリギリ洗えます。

 

 

ただ、清掃を2時間以内に

押さえるためには、洗濯を

時短モードにする必要もあります。

 

 

ので、4kgで目一杯の洗濯物を入れると、

ちょっと不安な感じです。

 

 

なので、最低5kg。できれば

7kg以上のものを用意しましょう。

 

 

そうすれば人数が増えても

そこそこ対応しますし、

最悪2回洗濯機を回せば大丈夫です。

 

 

私は7人用のリスティングを初めて

作ったときに、4kgの洗濯機を

買ってしまい、3回洗濯機を

回す羽目になりました。。。

 

 

清掃時間も長いし、

無駄な時間も増えてしまいますので、

結局、洗濯機を7kgのものに買い換えました。

 

 

もったいなかったな～、と。

 

 

みなさんはぜひお気を付けください！

 

 

それでは！

出張対応ゲット！するための設備

こんにちは！

ヒデです！

 

今日は、その他の設備について、

開設します。

 

 

まず、作業机です。

 

ノートパソコン等で作業しやすい

作業机は、airbnbの管理画面で

あるかないかを設定できます。

 

 

まぁたいていどこのホテルでも

ありますよね。

 

 

実際パソコンを使うゲストも

たくさんいることが想定されますので、

あった方が良いと思います。

 

 

あるかないかでゲストの入りに

大きな差はでないとは思います。

 

 

しかし、収容人数が2人などのような

小さめの部屋の場合はあった方が良いと思います。

 

 

というのも、

airbnbには

"出張対応"

という設定があります。

 

 

出張対応は、airbnbから認められた

リスティングに付与される設定で、

 

 

出張する方に適したリスティングである

とのお墨付きをもらうようなものです。

 

 

おそらくairbnb内のSEO的にも

少しぐらいは優遇されるのではないかと

思います（想像です）。

 

 

では、出張対応の認定条件とは何かと

言うと、airbnbのページに出ています。

 

リスティングの「出張対応」認定条件は？

 

ものすごく色んな条件を満たした

リスティングじゃないと

出張対応のお墨付きをもらえないのですが、

 

 

その中に、

”ノートパソコン使用に適した仕事スペース”

というのがあります。

 

 

それが今回の作業机ですね。

 

 

高級な何かである必要はありませんが、

ちゃんと仕事をできる環境があると

良いですね！

 

 

それ以外にも出張対応をするために、

用意し忘れがちなのが、

 

一酸化炭素検知器

 

です。

 

 

これって、見たことありますか？？

 

↑

こういうやつです。

 

 

一酸化炭素 検知器

とかでamazonで検索してみてください。

 

 

実はたいした値段じゃないので、

購入しちゃうのが良いですね。

 

 

正直、出張対応によるページビューの

増加がどの程度かは分かりません。

 

 

ただ、分からないからやらない、

というよりは、分からないなりに

やってみる、

 

 

という方が、良いのではないかな、

と考えてます。

 

 

上記以外にも

下記の設備・備品が

必須になります。

 

・ワイヤレスインターネット接続
・ノートパソコン使用に適した仕事スペース
・24時間チェックイン

　(鍵保管箱、ドアマン、キーレスエントリーなど24時間いつでも入室できる環境)
・煙感知器
・生活必需品(トイレットペーパー、清潔なタオル、洗いたてのシーツ)
・アイロン
・ハンガー
・ヘアドライヤー
・シャンプー

 

 

まぁ、正直アイロンとかって

本当に利用するのかな！？

と思うんですが（笑）

 

 

ニトリに行けば

激安で売っているので、

用意しちゃいましょう！

 

 

明日は

家電製品についてお伝えしますね。

ソファーの選び方で気をつけるべき1つだけのポイント

こんにちは！

ヒデです。

 

今日はソファーとローテーブルについて。

 

 

ソファーは気をつけるべきは

１つだけです。

 

 

カバーが洗えるかどうか。

 

 

です。

 

 

色とかは部屋のコンセプトに

合わせて決めてもらえれば

良いのですが、

 

 

カバーはなぜか結構汚れます。。。（泣）

 

 

なので、カバーは洗えるようなものが

良いです。

 

 

カバーが洗えないと、

汚れたソファーのまま

次のゲストを迎えることに・・・

 

 

外国人は床に座る習慣が

ありませんから、きっちり

ソファを用意してあげましょう。

 

 

また、ソファベッドも

良いと思います。

 

 

IKEAのソファベッドは

カバーが外せますし、

カバーの種類も豊富です。

 

私も2部屋で実際に使っています。

 

 

LYCKSELE MURBO

http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/S09149916/

 

 

これやつです。

ダブルのソファベッドなら2人寝れます。

 

リビングのソファを

ソファベッドにして

収容人数を2人増やして

売上アップも計れます！

 

 

また、和室（畳）の場合は

ソファは合わないですから、

畳であれば、

 

 

旅館とかにあるような

木の背もたれと座布団を

用意してあげましょう。

 

 

それはそれで外国人に

Ryokan Styleということで

喜ばれます。

 

以上です！

明日はその他の家具のポイントをお伝えします！

リネン類の選び方

こんにちは！

ヒデです。

 

さて、

ベッドフレーム

マットレス

まくら・クッション

ベッドスロー

などを見てきました。

 

 

今日はそれらに取り付ける

リネン類のお話です。

 

 

基本、リネン類は

コンセプトにあってれば、

何でも良いのですが、

気をつけるポイントが2つあります。

 

１つは、清潔感。

 

 

私は自分のスキルアップのために、

自力で内装をやるんですが、

 

 

一つの物件で、リネン類を黒に

してみました。

 

 

黒って引き締める色ですし、

なかなかリネンで使わない色ですので、

リスティングの写真映えもするかな？

と考えたのです。

 

 

ところが、できあがった写真を見て、

妻に言われたのが、

 

 

清潔感がない・・・

 

 

でした。

 

 

黒いリネンって、女性から見ると

とても汚く見えてしまうようです・・・。

 

 

男目線だと、黒ってかっこよかったりする

色ですし、

 

汚れやすい白よりも、黒もアリなんじゃないか、

と思ったりします。

 

 

しかし、海外旅行の宿泊先の

決定権を持っているのは

女性なんです！世界共通！（苦笑）

 

 

なので、黒いリネンを買う前に

妻に確認しなかったことを

後悔したのは言うまでもありません・・・。

 

 

もう一つは清掃業者の観点です。

 

 

私は基本なんでも自分でやる派です。

 

 

しかし、清掃だけは、全部自分でやるのが

物理的に不可能ですので、外注しています。

 

 

で一つの清掃の外注先が言っていたんですが、

リネンはベーシックな白が一番良い、と。

 

 

 

その外注先はたくさんの部屋の清掃を

しているんですが、白であれば、

全員のリネン類をまとめて洗って、

 

 

次の清掃時に持っていくことができる、と。

また仕入れるときも一括仕入れができるので

安く済むそうです。

 

 

それに比べて、自分のオリジナルの

リネン類を用意してしまうと、

外注先としては、私の部屋専用で

洗濯・乾燥をしなければならないので、

手間なのです。

 

 

なので、リネンがベーシックな白ではない、

という理由で、リネンが白の人よりも

清掃費が少し高くなりました・・・（泣）

 

 

たしかに清掃業者の言うことも

もっともだと思います。

 

 

白で統一されていれば、

どの部屋のリネンであっても

関係ありませんし、

 

 

管理がラクですし、

調達もラクです。

 

 

私は変わったリネン類を

ニトリとかで買っちゃったり

しますので、

 

 

ニトリがその変わったデザインの

リネンを辞めてしまったら

同じモノが手に入りません。。。

 

 

なので、

よっぽどのコンセプトが無い限り、

リネン類が白で統一しておいた方が

オペレーションコストは下がります。

 

 

以上2点お気を付けくださいませ。

 

それじゃ！今日はこの辺で。

ベッド周りで重要なこと

こんにちは！

ヒデです。

 

 

昨日はベッドの選び方について

お話ししました。

 

 

今日は、もう一つのポイントを

お伝えしますね。

 

 

それは、

まくら・クッション

です！

 

 

まくらって人によって

好みが別れますよね。

 

堅めが好きな人

やわらかめのふかふかが好きな人

 

などなど。

 

 

なので、複数のまくらを

用意しておくと喜ばれます。

 

 

ニトリにいくと

まくらだけで10種類以上

売っています。

 

 

しかもどれも1000～4000円ぐらいです。

 

 

満足度が上がるので、

2つぐらい買っておいた方が

良いですね！

 

 

安い投資です。

 

 

あと、もう一つまくら・クッションには

重要な要素があります。

 

 

ベッドのまくらのところに

クッションとかもたくさんおいておくと・・・

 

 

なんかオシャレに見えます！（笑）

 

 

要するに写真映えがするわけですね。

やっぱり寝る環境はとても重要なので、

リスティングの写真で印象が

良ければ予約も入りやすくなりますね。

 

 

どんな感じかイメージが湧かない方は

googleで

 

オシャレ　寝室

 

などと検索してみてください。

画像検索で。

 

 

オシャレな事例がたくさん

出てきますが、

 

 

どれもこれもたくさんの

まくらとクッションが乗っかっていますよね？

 

 

これをそのままパクッてしまえば

OKです！（笑）

 

 

あと、この画像検索で

オシャレな寝室をみて気付くと

思いますが、

 

 

なにやらベッドの下の方に

オシャレな布がかかっていますよね？

 

 

あれは、

 

"ベッドスロー"

 

というものです。

 

 

元々、欧米人は室内でも靴をはく

文化がありますよね。

 

 

で、リラックスするために

靴のままベッドにごろん！

って転がるときに

 

 

白いベッドカバーを汚さないように

布をおいておいた、というのが

起源とのことです。

 

 

ですが、このベッドスローによって、

きちんと清掃とベッドメイクが終わりましたよ、

ということを伝えるためだったり、

 

 

単純にオシャレだったりするために

ベッドスローを活用することも

増えているとのことです。

 

 

実際、和室の布団にまで

ベッドスローがかかっている

部屋もあったりします。

（私もやってます笑）

 

 

和室に靴はあり得ないので、

ベッドスローの本来の意味からしたら

可笑しいのですが、

 

 

デザインのために

私も採用しています。

 

 

ちなみに私の部屋ですが、

和室の布団にかける

ベッドスローを

ちょっと工夫して、

 

 

外国人にとって

めちゃくちゃインパクトのある

寝室にしています。

 

 

そのベッドスローは

何か！？

 

 

長くなったのでこの辺で・・・

 

ともったい付けることなく

今日は惜しみなく情報を提供します（笑）

 

 

そのベッドスローではないけど、

外国人にウケるベッドの装飾は何か？

 

 

というと、

 

 

それは、着物の帯、です。

 

 

着物の帯って、中古で

1000～10000円ぐらいで

売られています。

 

 

そういうホンモノの日本の着物の

帯をベッドスロー代わりにしている

わけですね。

 

 

外国人にとっては、

着物の帯は日本文化を感じられる

アイテムですし、

写真映えもします。

 

 

実際触るととても重厚感が

あるので、驚いてもらえます！

 

 

ただ、一つ難点があるんです。

 

 

それは、

たまに盗まれます・・・（泣）

 

たたんじゃえばコンパクトですからね。

簡単に旅行鞄に入っちゃいます。

 

 

ですので、私は

3000円未満の安い中古の帯を

購入して部屋にセットしています。

 

 

というか、持ち帰って

どうするんでしょうか？！

 

 

もちろん洋室には合いませんし。

 

 

というわけで、和のテイストの

部屋作りをする際には、

ぜひ活用してみてください。

 

 

あぁ、ライバルが増えてしまう・・・（苦笑）

 

 

次回はリネン類の色について

考察です！

 

それでは！また明日！