こんにちは!

ヒデです。

 

今日は写真について扱います。

写真そのもののコツについては

以前書いた通りです。

 

外国人にウケる写真のコツ

 

 

今日は、ホスト画面で

写真をアップするにあたって

必要なコツをお伝えします。

 

 

 

まずトップ写真です。

 

これが一番重要です。

 

 

トップ写真は、ゲストが検索したときに

リスティングの一覧がでますが、

そこで出てきます。

 

 

1枚目の写真が良ければ、

2枚目以降も見てもらえます。

 

 

1枚目がゲストの目にとまらなければ

予約は入りません!

 

大事なのは、一番アイキャッチに

役立つような写真を選ぶことです。

 


あなたの部屋の売りが

ベッドルームにあるのであれば

ベッドルームに。

 

リビングにあるんであれば

リビングを乗せてもいいと思います。

 

 

ただ、ベッドルームはみんな使うので、

アイキャッチのために、あえてベッドではなく

別の何かにしても良いです!

 

 

そしてやっている人はやっていますが

使えるのが写真に文字を入れる

ということです

 

 

例えばオープンした直後であれば

オープニングセールとか

(Opening Promotion!)

 

 

季節によっての割引もいいかもしれません。

 

 

あるいは

Wi-Fi が使えるとか、

どこにあるのかとか、

何が近くにあるのかとか。

 

 

気になるような文字を入れても

いいと思います。

 

 

写真の一覧を見てもらえると分かりますが

やっぱりただ写真撮っただけよりも

 

写真を加工したものの方が断然目につきます!

 

 

ですので、

ぜひトップ写真だけは

気合を入れて加工してみてください。

 

 

次にキャプションです。

 

キャプションは写真ごとに

解説を入れる機能です。

 

 

これはゲストは見ていない可能性も

あるんですけど(笑)

 

airbnb的には入れて欲しいはずなので、

必ず写真ごとに一言は書くようにしてください。

 

 

最後に・・・

と長くなったので、続きはまた明日!

こんにちは!

ヒデです。

 

 

今日はハウスルールとハウスマニュアルの

違いについてお伝えします。

 

 

リスティング → 基本

の中にハウスマニュアル、というのがあります。

 

ホスティング → 予約

の中にハウスルール、というのがあります。

 

 

これの違いは何か、というと

マニュアルは文字通りマニュアルです。

 

 

何かの使い方などを記していきます。

 

 

私はこの部分はあまり重視していません。

 

 

部屋に到着していない人に

細かい使い方を説明してもどうせ覚えていない

と思うからです。

 

 

それに対して、ハウスルールは

絶対守らなければならないものです!

 

 

絶対守って欲しいことを書きましょう!

 

 

私は、以下のような文章にしています。

 

 

参考まで。

 

 

- No shoes can be worn in the apartment.

 

(意訳)靴を脱いでください、ってことですね。


- Absolutely NO SMOKING inside the house and the balcony. 

 

(意訳)絶対に!禁煙です!

 

意外とベランダ・バルコニーで

吸ってトラブルになることもあるので、

 

室内も、屋外もダメであることを

明確に伝えます。

 

 

- You are strictly PROHIBITED from having ANY PARTY.

 

(意訳)パーティも絶対ダメ!

 

外国人はパーティ好きというか、

結構家飲みが多いらしいです。

 

飲めば、当然声も大きくなるから

近隣からのクレームになります。

 

せっかく日本に旅行に来たんだから、

居酒屋とかで飲んでほしいものです。

 

 

- Keep the volume down during the night. 

 

(意訳)夜は静かにしてください。

 

前述のパーティするな!と近いですが、

パーティしてなくても、

外国人て声がデカイ人が多いですから、

静かにしてもらうぐらいでちょうど良いです。

 

 

- No musical instruments that are loud. 

 

(意訳)大きい音で音楽を流さない!

 

たまに大きい音で音楽をかける人が

居ます。やめてくださいって一応

書いておきましょう!

 

 

- Please turn off the lighting, and air conditioner when leaving the house.

 

(意訳)部屋を離れるときは

 ライトやエアコン消してね。

 

清掃に入るときに、エアコンが付けっぱなし

だと萎えます・・・

注意してもたまに付いてますが・・・。

 

- Please do not answer the door bell.

 

(意訳)インターホンがなっても出ない

 

もし管理人さんや隣人とかが来て、

何も知らないゲストが対応したら

何かしらトラブルになる可能性があります。

 

大家さんの許可をもらってたとしても

民泊を快く思わない人もいて、

通報されたらやっかいです。

 

 

- No personal mail or packages can be delivered to the apartment.

 

(意訳)この部屋で荷物を受け取らない

 

ネットで何かを注文して、

部屋で受け取るのって、

うまくいかない可能性もありますし、

 

同様にトラブルの元です。

 

やめるように伝えましょう。

 

 

以上です!

ぜひ活用してみて下さい^^

 

それではまた明日!

こんにちは!

ヒデです。

 

昨日はThe spaceについて扱いました。

 

今日はそれ以外の部分です。

 

使える英文も盛りだくさんですので、

そのまま使っちゃってください!

 

 

++Guest Access++

Guests have full access to everything, including living dining/room, kitchen and verandah space anytime.

 

++Interaction with Guests++

If there is anything that I could help before or during your stay, please don’t be hesitating to contact me. 

Although, I also like to go on a trip, so I’m not in Tokyo often, so I cannot help you in person.

Even I am not in Tokyo, there is no problem handing you the key and I will do my best to respond your needs, so do not worry.

 

これは正解はありません。

私は上記のようにしていますが、何でも良いと思います。

 

大事なのは、会うのか、会わないのか、

が伝わることです!

 

 

ちなみに私は以下のような感じです(意訳です)

 

「滞在中に何かがあれば、気軽に連絡

 ください。だけど、私も旅行が好き

 なので、近くに居ないこともあります。

 居ない場合でも、鍵の受け渡しは

 問題ありませんし、あなたのサポートに

 ベストを尽くしますので、心配無用です」

 

参考までに。

 

 

++その他特記事項++

これは部屋によるので、例文はありません。

 

私の部屋はエレベーターなしで4階の

物件だったりするので、

そういうアラートを書いています。

 

 

++Overview++

これも部屋によるので例文はありません。

 

自分の部屋の近所の様子とか、

良い部分も悪い部分も含めて、

なるべく包み隠さず書きましょう!

 

 

悪い部分を隠すと、

ゲストから

 

 

「こんなの聞いてない!!(怒)」

 

 

と言われて、低評価になってしまう

こともありますので、

 

 

丁寧に書いていきましょう!

 

 

 

++Getting around++

 

This apartment is located right above the subway ○○ Station. It is quite near the station, so you won’t get lost.

 

こんな感じです。

これ以外にも、主要観光地への

アクセスを書いても良いですね!

 

 

Shibuya - 20min train and walk

のような感じで伝わると思います。

 

 

以上です!

ここまでくればリスティングの

完成までもうすぐです!

 

 

早く掲載開始して、

予約をとりたいですね!

 

それではまた明日!

こんにちは!

ヒデです。

 

今日は、airbnbのホスト画面のうち、

The Spaceの詳細の続きを

お送りします!

 

 

今日も例文付きなので、

そのまま使えてお得です!(笑)

 

さて!それでは早速いきましょう!

 

・Wifiについて

 

WifiについてもThe Spaceの中に

書いちゃいましょう!

 

 

ゲストにとってはネットが

使えるかどうかはとても重要なんです。

 

なので、私は以下のように書いています。

 

Free high-speed portable wifi is provided unlimited use. 
After exploring the very central of Tokyo, you will enjoy an opportunity editing photos or videos in this room sitting on the couch.

(ざっくり意訳ですが)

無料の持ち運び可能な高速wifiが無制限で使えます。

東京の探検をしたら、ソファーで寛ぎながら、

撮った写真やビデオを編集を楽しむことができます。

 

 

こんな感じで、

この部屋に泊まったときの情景が

思い浮かぶように書いています。

 

 

東京旅行が楽しみになってきませんか?

 

 

余談ですが、今はSNSのクチコミ力が

ハンパないので、写真をとったり動画を撮ったりしたら、

すぐにアップしたいんです。

 

なので、写真やビデオのことについて

触れています。

 

・チェックイン/チェックアウト時間

 

これは、言わずもがなですよね。

 

ホスト画面の"チェックイン"の項目に

でこの情報を入力してあるので、

なくても大丈夫ですが、私は念のため

記載しています。

 

++Check in time++
Check in time is 3pm
Check out time is 11am. 

こんな感じです。

 


・成田・羽田空港から最寄り駅までのアクセス概要

 

++Access from the airport++

 

-From Narita Airport(about 1.5 hour)
1.Take Keisei sky liner to Nippori.(about 50min)
2.Transfer to Yamanote line at Nippori to ○○station(○min).

 

-From Haneda Airport (about 1 hour)
1.Take mono rail line to Hamamatsu-cho.(20min)
2.Transfer to JR Yamanote line at Hamamatsu-cho to ○○station.(○min)

 

Once the reservation has been confirmed, detailed map from station to the apartment will be sent to you.

This map is very easy to understand and received many positive feed back from guests that "The map is so easy to see and was able to get to the room smooth!". 

こんな感じです!

本当に概要ですが、成田から最寄り駅までの行き方を

教えてくれって、予約前のゲストからも言われます。

 

なので、これをThe Spaceに盛り込んじゃう感じです。

 

もしゲストから聞かれても、これをコピペすれば、

すぐに回答できます。

 

 

後半の英文は、下記のようなことが書いてあります。

======

予約した後に、最寄り駅から、アパートまでの詳細の

地図を送ります。この地図はとてもわかりやすいので、

ゲストから「地図がわかりやすく、部屋にすぐに到着した」

という喜びの声をたくさんもらっています

======

 

さすがに、駅から部屋までの詳細を

予約前のゲストに書くのはあまり良くないので、

「詳細は予約してから渡すね!」

 

と書いておくことにより、

予約していないゲストからの、

「駅から部屋はどのように行けば良いのか?」

という質問を事前に防ぐことができます。

 

 

・近隣のレストランについて

 

近隣には美味しいレストランがある旨を

伝えておきます。

 

You will find many eateries and cafes in ○○.
A map of the restaurant where neighborhood is recommended is put in the room. You can go to the good restaurant which isn't on a guide book. 

 

これは地元の人がお勧めするレストランが書いてある紙を

部屋に置いておきました、と書いてあるんですが、

 

 

それによって、ガイドブックに載っていないような

レストランに行けるかも知れない、という期待感を

持ってもらえます。

 


部屋にレストランマップが

置いてあって良かった!

というレビューをよくもらいます。

 

 

ちゃんと近隣のレストランマップを

作って、ハウスマニュアルに

ファイリングしましょう!

 

以上です!

こんにちは!

ヒデです。

 

 

詳細はいろいろなものを

盛り込めるんですが、

 

今回は詳細の中の

The Space

について扱います。

 

私は、この部分をとても重視していて、

The Spaceにはない項目のすべてを

盛り込んでいくようにしています。

 

 

その他特記事項(Other things to note)

という項目もあるんですが、

 

 

なんとなく、一番最後にあるので、

読んでくれなさそうです(笑)

 

 

 

さて、まず、私が盛り込んでいるのは、

下記の情報です。

 

・部屋の詳細

・キッチンについて

・洗濯機について

・Wifiについて

・チェックイン/チェックアウト時間

・成田・羽田空港から最寄り駅までのアクセス概要

・近隣のレストランについて

 

 

以上です。

基本的にはこの項目はSpaceの詳細を

書くところなのですが、

 

 

リスティングの詳細を見てくれた

ゲストが最初に見えるところなので、

 

ゲストが気になりそうな部分を

先回りして、全部書いちゃってます。

 

 

それぞれ詳しく見ていきましょう!

 

 

・部屋の詳細

 

部屋の詳細を詳しくなんでも書いちゃいましょう!

あなたがコンセプトをもって、部屋作りをしていた場合、

 

 

設備の有無、そのものだけではなく、

コンセプトはどういうもので、

ゲストにどんな環境を提供したいと思っているか、

 

そういう”思い”のような部分まで

記載できると良いですね!

 


・キッチンについて

 

キッチンは以前にも書いたとおり、

意外とゲストは使います。

 

 

なので、何があるかは明確に

しておきましょう。

 

これを書いておけば、

キッチンに関する質問を

減らすことができます!

 

ちなみに、私は以下のような文面を

使っています。

 

++Kitchen++
Also, microwave, toaster, refrigerator, gas stove, pot, pan, or table wears are fully provided at kitchen, so it is great for guests who are planning to cook. 

 

これをコピペして使っていただいて

もちろんかまいません!

が、書いた以上きちんと用意してくださいね(笑)。

 


・洗濯機について

これも意外と重要です。

長く旅行する人にとっては

洗濯できるかどうかは、とっても重要なので!

 

私は以下のような文面を使っています。

 

++Washing machine++

There is a washing machine in the room. And detergent is provided, so it is convenient for people who would like to do laundry or for people who are planning to stay long. 

 

When you would like to use a laundromat, please read house manual. There is the map that the way to go to the nearest laundromat.

 

これも、コピペで使っていただいて

かまいません!

この英文には、洗剤も用意してる旨が

書かれていますので、洗剤はご用意ください(笑)

 

・アメニティについて

 

私は下記のように書いています!

 

++Amenities++

Shampoo, conditioner, and body soap are provided.

Fresh towels provided for each guest.

 

 

長くなったので、今日はこの辺で!

それではまた明日!