こんにちは!

ヒデです。

 

 

タイトルと総合評価(要約)について

昨日までお伝えしてきました。

 

 

文字数も結構制限が厳しいので、

部屋のウリの部分をピンポイントで

出していく、という話をしました。

 

 

本日は”詳細”について

お話しします。

 

 

詳細は今までのような制限が

とても少ないので、

 

 

なんでも書きましょう!

ありったけの思いで!(笑)

 

というわけで、項目がありますので、

それぞれ見ていきましょう!

 

 

・The Space

部屋の中の情報、伝えたいこと、広さ、建物の情報など

 

 

・Guest Access

ゲストはどこまで設備を利用できるのか、です。

 

まるまる貸しの場合は、特に問題ありませんが、

プライベートルーム(アパートの一つの個室)や

シェアルーム(一つの個室を数人でシェア)の場合は

ゲストはどこまで施設を利用できるのか

必ず明確にしておきます。

 

 

・Interaction with Guests

ホストとゲストの交流の状況についてです。

 

ホストは近くに住んでいるのか、

ホストとの交流を求めてAirbnbを利用する

ゲストもいますので、あなたの状況を

ゲストに伝えます。

 

 

・Overview

部屋の設備など主に部屋に関する内容です。

設備でウリや逆にマイナスポイントがあれば(建物が古いなど)、

予め明確にしていきましょう!

 

 

・Getting around

周辺の駅や施設へのアクセスです。

ある程度書いておけば、ゲストからの質問を

減らすことができます。

 

ですが、住所とかを載せてしまうのは

NGなのでご注意ください。

 

 

・Other things to note

チェックイン、チェックアウト時間の記載などなど

記載しておきたいことをなんでも書いてみましょう。

 

 

・ハウスルール

喫煙の不可など、部屋を使う上でのルールについてです

 

喫煙やペットに関してOKをする人は

あまり居ないと思いますが、ダメならダメであることは

必ず記載しておきます。

 

ダメって、5回ぐらい言ってるのに

たまにたばこを吸ってるゲストがいたりしますのでf^_^;

 

 

その他にも、あなたの部屋を使う上での

伝えるべきことをきちんと伝えます。

 

 

ハウスマニュアルに記載するのも忘れずに!

 

ゲストはこちらのメッセージをすべて

読み込んでいるわけではないので、

重要なことは、なんどもなんども、

いろんな場所場面で伝えていくことです。

 

 

以上です。

なんか、盛りだくさんですね!

 

 

ゲストが来てくれるまで

あとちょっとですので、頑張っていきましょう!

 

 

それでは、また明日!

こんにちは!

ヒデです。

 

昨日は、

タイトル

の解説をしました。

 

 

今日は、

総合評価です。

 


これは、英語で言うと

summary になります。

要約ですね。

 

 

リスティングのページの
タイトルの下に出てきます。

 

 

タイトルの次に重要ですので、
気合いをいれて書きましょう!

 

 

また、要約なので書きすぎない。
そこを気をつけるようにしましょう。

 

 

基本的には、細かいことよりも
興味を引く内容を書くようにしてください

 

 

駅から何分とか
ある有名な観光地から近いとか
部屋に○○がある!
とか、そういうのが大事です。

 

 

細かいことは詳細という部分があって
そちらに色々書けるので、
そちらで書くようにしましょう!

 

 

あればあるだけいい
というわけではないです。


そういうのは別のところにあります。

 

最後に、
250文字までしかかけませんので、
欲張らずにピンポイントで
書いていきましょう!

 

それでは、また明日!

こんにちは!

ヒデです。

 

昨日はairbnbのアカウントを作ろう!

という話をしました。

 

今日はアカウントを作った後、

何をやったらたくさんの予約が入る

リスティングになるのか

というのをお伝えしたいと思います 

 

 

リスティングを作成するにあたって

細かい設定なんかは部屋によって

異なるので解説ページとかを見ながら

作ってもらえればと思います。

 

簡単です!

 

 

ですので、重要な部分だけ

これからお話ししていたいと思います

 

 

まず、重要なのは概要です。

 

 

概要には

・タイトル

・総合評価

 

があります。

その中で特に重要なのはタイトルです

 

 

タイトルにはairbnbでゲストが

気になる言葉をなるべく載せていきたいところです。

 

というのもゲストの検索行動を考えると、

まず、地域やエリアを検索します。

 

すると、

パソコンの場合は、地図とリスティング。

スマホの場合は、リスティングのみ。

 

が見えるようになります。

 

 

当然、写真が一番最初に見られます。

写真が悪いとスルーされますので、

写真の解説ページを見て見てください。

 

 

写真をクリアしたら、タイトルを

見られますので、タイトルが

重要というわけです。

 

 

 

で、タイトルのコツは3つあります。

 

 

1.数字を入れること

 

タイトルは必ず数字を入れるようにしましょう。

例えば私がよく使うのは駅1分とか駅5分とかです。

 

 

例えば渋谷駅から電車で3分とかでもいいわけです。

とにかく数字があることが大事です。

 

そこで、数字として活用しやすいのが、

駅から○分、とか新宿駅から電車で○分、とか

そういう表記になります。

 

 

普通に考えれば分かると思いますが、

駅とは20分とかはシンドいですので、

その場合は、8人で泊まれます!とか。

 

 

部屋の売りになる部分を数字にして、

ゲストがもっともっと詳しく見たい!

と思ってもらえるようにしましょう!

 

 

2.盗む!

 

次に重要なのは、あなたのリスティングの近所で

すでに評価の高い部屋があると思うんですね

 

そこのタイトルから使えそうな部分を

盗んでくるというのがとても重要です

 

 

例えば、そういう部屋は

その地域の重要なポイントを捕まえてたりするので
うまく盗んでください。

 

 

これはタイトルに限らず、他の部分にも

言えることなんですけどね。

 

 

3.その他

 

例えばwifiがあるとか、○○がある、

などといった特徴は書いておいた方が良いです。

 

ただ、wifiなんかは合って当たり前なので、

そこまでウリにはならないと思いますが。

 

いずれにしろ、あなたの部屋のセールスポイントを

うまく出して、英文にしてみましょう!

 

 

あと、最後に、タイトルは35文字以内です。

 

日本語だと35文字はそこそこの内容を盛り込めますが、

英文だと、あっという間になくなります。

 

ポイントを絞りつつ、言いたいことは言う!

という感じで完成させてみましょう!

以上です!

 

今日はこの辺で。

また明日は今日の続きです!

 

 

 

こんにちは!

ヒデです。

 

 

今日は、予約がどんどん入る

リスティングについて書いていきます!

 

 

リスティングページを

しっかり作り込んでおけば、

問い合わせの数も減らせて、

ホストのあなたの日々の仕事も減りますし、

 

 

逆にゲストとしても

いちいち問い合わせなくても

自分たちのニーズに合うか判断

できるんで、一石二鳥です!

 

 

その分ちゃんと準備を

しなきゃです。

 

 

まず、するべきなのは、

会員登録ですね。

 

 

airbnbでは、

無料でアカウントを作成でき、

無料でリスティングをアップできますので、

 

 

すぐにリスティングを作る予定が

無かったとしてもとりあえず

アカウントを作っておきましょう!

 

airbnb

 

 

アカウントを作成する際に、

FaceBookと連動させることができます。

 

 

airbnbでのあなたのアカウントの

写真が連動できたりしますが、

 

 

 

私は、アカウント作成は

自分のメールアドレスでやっています。

 

 

自分のメールでアカウントを作成しても、

airbnbへの認証(身元確認)では

Facebookと連携することが可能です。

(Facebookと連携することにより、

ゲストに信頼感を与えることができる)

 

 

なぜFacebookアカウントを活用して

airbnbの登録をしないのか、というと、

 

 

どのサイトでFacebookアカウントを

使って、どのサイトで自分のメールで

アカウント登録したかを覚えられないからです。

 

 

Facebookアカウントを使えば、

個人情報であるメールを

事業主に渡さなくて済む、という

メリットがあります。

 

 

しかし、Facebookアカウントで

当該サービスのアカウントを作成したのか、

メールアドレスだったか、を考えるのが

メンドウです。

 

 

これは私のポリシーなので、

Facebookアカウントで

新規アカウントを作成しても

問題があるわけではありません。

 

 

あなたのお好みに応じて

活用してもらえればと思います。

 

 

長くなりましたので、

今日はこの辺で。

こんにちは!

ヒデです。

 

 

今日は、月も変わりましたので、

台湾でのairbnbの話題を少々。。。

 

 

台湾でairbnbを始めるにあたり、

日本と同様に家具とかを揃える必要があります。
 
 
日本との違いはメインの家電や
ベット一つ(フレーム・マットレス)は
付いてくることぐらいですね。
 
 
台湾の場合は大家さんが生活に必要な
家具家電は用意してくれてます。
自分で住む分にはこれでほとんどコト足ります。
 
 
ですが、今回は7人で泊まれる部屋を作ろうと
思っていますので、新たに2つのベッドと、
シーツ、タオルなどのリネン類や
オシャレな小物を買い足すことに。
 
 
そこで台湾のニトリとIKEAに行こうと思い、調べたらナント!
 
ニトリとIKEAが同じビルに入ってるじゃないですか!
これは日本ではあり得ない風景ですね(笑)
 
 
 
まさにガチンコ勝負!(笑)
こちらとしては1カ所で済んでしまうので、
とても有り難いのです!
 
 
さて、早速両方入ってみたのですが、
結論から言いますとIKEAの圧勝です。
 
 
品揃えとかは日本の店舗より小さいですが、
郊外にしかない日本と違って、
台北の中心地にあることを考えると
十分素晴らしいと思います!
 
 
一方、ニトリは日本の店舗よりも圧倒的に小さく、
いわゆるちょっと広めのスーパーぐらいの広さぐらいしかありません。
 
 
品揃えもイマイチで、ナイフやフォークが欠品してたり、
基本的なものもかなり品揃えが少なかったです。
 
 
私は日本では品質と価格のバランスが素晴らしいので
完全にニトリ派なのですが、本当に残念でした>_<
台湾ニトリも頑張って欲しい!
 
 
今のところ、台湾でairbnb始める際はIKEAがオススメです!