今回は、専門的なご説明です。
これから、旅館業を始める方、あるいは、法的に整備しようとされる方、ご参考にしてください。
保健所の許可が無いと、法的に違法なだけでなく、じゃらん等に掲載できないので、お客様の集客に大きな差ができてしまいます。万一、火災にでもなれば、悪質経営者として罰せられますので、ご注意を・・・・
１ 保健所への相談
許可行政庁は保健所ですので、まず、ここに、事前相談に行きます。
既存建物の図面を持って行くと、話が進みます。
①分類は何か？
小さなペンション、民宿、貸別荘やコテージなどは簡易宿所という扱い。大きなところは、旅館、ホテルに なります。 ここでは、簡易宿所について説明します。
②簡易宿所の基準で特に保健所が注意していたこと
・客室面積が最低３３㎡以上あること。
・玄関帳場（受付）があること。（倶知安の場合、３．３㎡以上の面積があるか、全部を見渡せる場所にあるか等、かなり厳格な審査で、例外はほとんど認められません）
・食事をとれる場所が近隣にあるか（食事を提供しない場合、特に重要です）
・緊急時の対応（すぐに管理者が対応できる場所にいるか）
・トイレ、洗面所などの数が適正か
③構造について
これは、他の行政許可省庁（建築、消防）の許可を確認します。
２ 建築行政庁
役場に確認申請（変更許可）を申請します。
① その前に建築確認担当部署へ事前相談に行きます。
・旅館としての構造は大丈夫か（構造、内装制限、区画）
・建築設備は大丈夫か（消防設備、非常照明、換気等）
・浄化槽（下水がない場合）は定められた定員に対応しているか
等など
②役場で、条例などについて相談します。
３ 消防署
消防署にも事前相談に行きます。消防設備、内装、区画等を相談します。
・消防設備（自動火災報知設備が来年から義務化されます。正規品だと消防届け出から工事も含めて１００万円近くになってしまいますが、簡易型のもので対応できる場合もありますので、ご相談下さい）。
・誘導灯、避難経路の確保、防炎製品
４ 順序
全てで事前相談ができ、GOサインがでたら、
①消防署
消防署の検査が一番厳格で、お金がかかる設備です。
消防署では、消防設備の検査済証、防火対象物使用開始（内容変更）届け、消防法令適合通知書をもらいます。これがあると、この後の手続きがすごくスムーズです。
②確認申請（変更）
役場に変更の申請を行います。通常は、設計士さんに依頼しますが、数十万円かかる場合もあるので、私は自分で行いました。事務担当者に相談すると、案外と親切に教えてくれます（初めは嫌がられるかも）。
③保健所
上の変更が終わっていれば、あとは、事前相談の内容をチェックされて、現地確認後、許可が出ます。
４ 手続き費用
消防署無料。保健所２００００円。建築行政庁１９０００円。でした。
いずれにしても、事前相談が重要で、私の場合、消防署へ２回。建築行政庁へ５回。保健所へ３回通いました。私の場合、消防法は超得意分野なので、通常だと、消防署が５～６回かかると思います。
なお、ニセコ防災は、コンサルタント業務として、このようなご相談も、お受けしております。
また、宣伝でした・・・・ m(_ _)m
これから、旅館業を始める方、あるいは、法的に整備しようとされる方、ご参考にしてください。
保健所の許可が無いと、法的に違法なだけでなく、じゃらん等に掲載できないので、お客様の集客に大きな差ができてしまいます。万一、火災にでもなれば、悪質経営者として罰せられますので、ご注意を・・・・
１ 保健所への相談
許可行政庁は保健所ですので、まず、ここに、事前相談に行きます。
既存建物の図面を持って行くと、話が進みます。
①分類は何か？
小さなペンション、民宿、貸別荘やコテージなどは簡易宿所という扱い。大きなところは、旅館、ホテルに なります。 ここでは、簡易宿所について説明します。
②簡易宿所の基準で特に保健所が注意していたこと
・客室面積が最低３３㎡以上あること。
・玄関帳場（受付）があること。（倶知安の場合、３．３㎡以上の面積があるか、全部を見渡せる場所にあるか等、かなり厳格な審査で、例外はほとんど認められません）
・食事をとれる場所が近隣にあるか（食事を提供しない場合、特に重要です）
・緊急時の対応（すぐに管理者が対応できる場所にいるか）
・トイレ、洗面所などの数が適正か
③構造について
これは、他の行政許可省庁（建築、消防）の許可を確認します。
２ 建築行政庁
役場に確認申請（変更許可）を申請します。
① その前に建築確認担当部署へ事前相談に行きます。
・旅館としての構造は大丈夫か（構造、内装制限、区画）
・建築設備は大丈夫か（消防設備、非常照明、換気等）
・浄化槽（下水がない場合）は定められた定員に対応しているか
等など
②役場で、条例などについて相談します。
３ 消防署
消防署にも事前相談に行きます。消防設備、内装、区画等を相談します。
・消防設備（自動火災報知設備が来年から義務化されます。正規品だと消防届け出から工事も含めて１００万円近くになってしまいますが、簡易型のもので対応できる場合もありますので、ご相談下さい）。
・誘導灯、避難経路の確保、防炎製品
４ 順序
全てで事前相談ができ、GOサインがでたら、
①消防署
消防署の検査が一番厳格で、お金がかかる設備です。
消防署では、消防設備の検査済証、防火対象物使用開始（内容変更）届け、消防法令適合通知書をもらいます。これがあると、この後の手続きがすごくスムーズです。
②確認申請（変更）
役場に変更の申請を行います。通常は、設計士さんに依頼しますが、数十万円かかる場合もあるので、私は自分で行いました。事務担当者に相談すると、案外と親切に教えてくれます（初めは嫌がられるかも）。
③保健所
上の変更が終わっていれば、あとは、事前相談の内容をチェックされて、現地確認後、許可が出ます。
４ 手続き費用
消防署無料。保健所２００００円。建築行政庁１９０００円。でした。
いずれにしても、事前相談が重要で、私の場合、消防署へ２回。建築行政庁へ５回。保健所へ３回通いました。私の場合、消防法は超得意分野なので、通常だと、消防署が５～６回かかると思います。
なお、ニセコ防災は、コンサルタント業務として、このようなご相談も、お受けしております。
また、宣伝でした・・・・ m(_ _)m