ウッドリペア・むらおかHP
（合同会社 むらおか）
スタッフを入れて組織化して4年
法人化して2年半経ちました
組織化していこうと開始した当初
当然にスタッフが増えるので
売り上げも増える計画なんで
1年後か2年後には法人化を
目標に取り組みました
イロイロと準備もやってきて
拠点になる倉庫や営業車も増やしたり
様々な準備と細かいことも決めていきました
まあやってみないと
わからないことも有ったのですが
沢山の失敗や準備不足や
変えていかないといけない事等
やる事は盛り沢山でした
当初準備した倉庫は大きめのガレージでした
スグに使い勝手の悪さに直面して
早々と移転したので
思ったより経費増大でした
その後の営業車の準備も間に合わせに
中古車を買いそろえて
その後の整備費用が嵩んでしまった
まあ物理的な失敗は
何とかやり直せばなったので
時間は思ったよりもかかったが
そういう事は難なく収まった感じでした
一番の反省することは
自身の個人事業主の感覚というか
考えや行動など全てを
経営者として変え切れていなかった点
今も悔しく思うところですね
もっと賢くできなかったのか
悔やみますが
今ようやく改善しているとは思うので
良しとしておきます
個人事業主の時は自分一人が出来ればよかった
自分だけが解っていれば
何も問題なかった
組織あすると何もかもが違うことに
意識というか頭まわってなかったのかな
まあ場当たり的な行動が多かったり
スタッフを信用して
期待に裏切られることも多く
結果、自分が走り回る日々
お陰様でコロナ禍の中でも
忙しい毎日ではあったが
それは自身が走り回った結果でしかなかった
店舗運営や役職の経験も有ったので
組織化してやっていく自信はあった
でも足りないことだらけに気づくのに
結構遠まわりしてきた
会社員時代は会社にはマニュアルやルールはあった
なのでそれに沿ってやれば誰でもできたことでしたが
自身の会社は自分でそれを作り上げていかないと
そうはならない、解っていても
なかなか出来ていないことでした
職人仕事なので一番には技術的なことを
教えていくことが優先なのですが
それだけではダメなんですね
会社組織であること
自分だけがやっていくのではなく
組織としてやっていくこと
そこの仕組み化やルールや環境づくりが
全然足りてなかった
お陰で沢山の授業料を払ってきて
ようやくわかったというか
変えていった
ようやくスタッフも定着して
今が有ります
なかなか個人事業主の感覚から
抜けれてなかった
そこが反省点ですね
今のスタッフたちが居なければ
あの時変えていかなかったら
今がなかったのだろうと思う
感謝して今日も出発です
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リペア事例・実績 賃貸住宅のリペア実績
賃貸住宅のリペア実績の一部です。
そんな賃貸住宅でのリペア実績画像からリペア事案をご紹介します。
入居前や退去後の原状回復工事での依頼を地元不動産業者様、不動産管理会社様より
毎週何かとご依頼をいただいており、原状回復での経験と知識も多くありますので
的確な提案と対応が可能です
・フローリングの劣化変色、日焼け、表面剥がれ
経年の劣化によるものなので大家さんの負担になってしまうケースが多い事案なので
コストを抑えるためのご依頼が非常に多い事案です
張り替えるよりもコスト的にも工期も数時間で済むためリペアでの改善で
ご好評いただいております
室内建具の傷、剝がれ
経年の劣化によるものが殆どですが、中には金具の取り付け痕、
破損させてしまった状態のもの、シールを張って剥がした痕などは
入居者負担の対象にもなりますが
いづれにしてもリペアは可能です。取り替えよりもコスト的に低く
工事も早く済むため、依頼が非常に多い対象です
・その他室内の建具、建具枠等
・浴室内のリニューアル
賃貸住宅の原状回復事案が今月も多くあります。
壁に傷や落書きが取れないという解決策に 浴室専用シートを貼ってみました
・浴室壁面下部巾木設置
浴室壁面の錆で膨れてしまった状態のFRP材
貼り替えや塗装となると工期もコストもかかりますが
錆とり、錆止め施工後に巾木を設置して工期もコストも短縮です
・浴槽リペア、塗装
取り替えの難しい浴槽の傷を修復して塗装リニューアルしました。
今月はこの事案が既に5件以上ご依頼いただき、
見積もり依頼も10件以上いただいております。
殆どが賃貸住宅でした（状態や形状により取り替えをお勧めする場合があります）
・壁面キャビネットのリペア、塗装
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