京急

ドアシェーェス
ドアシェーェス

京急でこんな車内アナウンス（正確にはドア閉まります）だと聞いたもんで、友達と聞きに行ったが話が盛り上がり過ぎて気がつけばチェックもしないで降りていたｗｗｗ
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不動産業界っていかがわしーっ！って未だに言ってる奴がいるんだが、確かにいかがわしい（え

メールや電話に返信しない業者は当たり前だし(初回のみカモだ！と思ってすぐ返信くるよ）、未公開物件とかいって他のサイトにも同じ物件が載ってる業者のサイトいっぱいあるし、人の投資方法にプギャーッ！とか言いながらちゃっかり自分の自慢ばかりしてる投資家さんとか、良い情報提供をしてそうに振舞いながら実は大事なところ隠してる起業家さんとかね。


ポイントとしては、そういったとこは割り切って付き合うしかないなと。この業界、返信とか適当な生き物が多いんだなと。

ただ、中にはしっかりした業者、投資家さんもいるので、そこは見極めてしっかりつるむというか相手が嫌といっても絡んでください。うむ、良いこと言った（気がする）


つまり、あれだ、何が言いたいかというと、業者さん、気になる物件見つけたんだから早く返信頂戴ってば（震え声）

三連休

巷では二週連続の三連休だが
休日出勤が続きそれどころではない。
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新型iPhoneが発売ですね（そうですね）
いや、特に意味はありません。
買う予定もありません。

物件探しの日々が続くが、先日気になる物件があった。
一都三県、駅近で鉄骨造。利回りもかなりいい。


実は買い付け1番乗りで入れられるスピードで情報がまわってきたのだが、今回は様子を見てから申し込んだ。ただいま3番手だと思う。


なぜ様子をみたかというと
「修繕が必要だと思うが、修繕する箇所は不明」というメールが来たから。

修繕費が推測もできずに申し込めるほど現金持ってないよ。
一番手の人はというとゲフンゲフン、やめておこう。
たしか××××万円の指値だったとか。

後日、この有名どころさんに記載されていた。
http://toushika-keichan.com/2013/09/post_1750.html


さて今日も物件探すか。

少しだけ休暇

今年は会社員としての夏季休暇も
諸事情であまりなく、
有給休暇がたまりすぎてきたので、
消化のために少しだけ休暇をとって某所へ。

思いっきり日焼けして都内に戻ったら土砂降りやん。
南の方へ行ったのがバレバレだ。

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既に取引済みである日本セーサク金融コーコの某支店から融資は蹴られた結果になってしまったが、他の支店はどうだろうと、某S県の支店へ電話で相談。
「ひとまず検討している物件と個人、法人の資料を送ってください」とのこと。


結局のところ、数日まって８割くらいは融資可能であるという回答。やはり支店（担当？）によって違うもんだなぁ。


今回も売主の都合でお流れになってしまったが、感触が掴めただけでもヨシとしよう。

悲報

なんてこった！
今年もあと１／３しかない！


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まぁ１／３もあるよ、って言う考え方もある。


問題なのは、今年二棟は購入したいと思っていたのにまだ一棟も購入できていないことだ。昨年末から探してて、５月に買い付け入れて、この体たらく。シィートッ！！


次は法人でなんとか購入したいと思い、日本セーサク金融コーコというところ（既に取引済み）へ。
後日連絡しますとのことだったのだが「君のような貧乏人には一千万円以上貸せないよ」という感じのことをオブラートに包んで伝えられまして。

「もっと返済減らしたほうが・・・」などと、貸してよっ！て申し込んでる人に言っても「はい、そうですか」などと思うわけないｗｗｗ
以前借りたとき持ってた物件をひとつ売却して負債減らしてんだけど、知ってて言ってんのかな？


近日、懲りずにコーコの別支店へ突撃予定。
あと地銀とか信金も。

スケジュールが遅れているぶん、何とかつじつまを合わせるべく、慌てず急ぐか。

KADOKAWA

艦これ人気にあやかって
KADOKAWAの株を購入しそうになった。

投資できる金額もたかがしれてるし
自己資金も少ないのでまだいいや。
底辺にいるので現金主義のままでいこう。


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水曜日って業界のお休みなんだよねー。
ネットにUPされる物件数も
少ないし、本読んだり掃除とかになっちまうー。


巷でよくある「ノー残業DAY」なるものも
あり、勤務先もとっとと帰れの空気。


みんな飲み会とかやってんすかね。
飲み会は好きなんだけど、
会社の人たちとは飲まないなー。
「賃貸業やってんだよ！」とか言えないし、
逆に話を聞いても、会社の愚痴ばっかりだしな。


そういえば「家買いたい、車かって豪遊したい」的なことをこといってるサラリーマンはダメ発想だ、「コツコツ貯めてんだよ（事業の軍資金を）」っていうのが良いんだ、みたいなことを言ってる不動産賃貸業の人がいたけど、ボクはいいんじゃないかなと思う。


自分はたまたま不動産賃貸業で、軍資金が足りないから貯めてるわけで。
事業やってるから貯めるのであって、事業やってないサラリーマンは貯めようなんて発想ないのが普通なんだから「貯めない」ことにダメだししてもねー。逆に若年層サラリーマンには「貯める」＝「貧乏くさい」っていうイメージが強いんじゃないかと。


俺の周りの成功者はかっこよく遊ぶし、憧れるよね。
事実、俺も豪遊したいし、だから事業がんばろうと思う。


サラリーマン一本の人は、まだ夢を叶える手法がわからないだけで、「これだ！」と打ち込めるものがあったら頑張るでしょ。
原動力が大事だと思うよ。


次の物件探しへ。
本命らしきものは見つかったが、
やはり買い付けが自分以外にも
何本か入っているようだ。

ということもあるだろうと思っていたので
違う物件もいくつかピックアップ中。

艦隊これくしょん

艦これのユーザー数の
伸びがやべぇ！

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さて、例の物件だが
やはりというか何というか
購入を断念。



原因は、5月からずっと

　売主が日本にいないから（え

詳細は割愛するが、いねぇーんじゃ売れない罠。



困ったのはそこじゃなくて、
融資承認がおりていた
Ｓビィジェイ銀行さんから
「今回無理なら１１月過ぎないと融資らめぇー」
って通達がきたことか。


これもまたそういった空気は少なからず
あったので、次の手を打っている
としまくさんでした（きゃー抱いて！素敵！）
まだ検討段階だけどね。


「え？だめなの？（ガーン！）」って
落ち込んでるヒマはないので
次の一手、二手くらいは考えておいたほうが
良いのではないかと思うとしまくさんでした。

マジスパ。

うーん、天空食べたい（震え声）
辛いの好きだけど無理！
好きなくせに弱いのです。

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最近「道は開ける」を読みはじめた。


通勤時間帯に読んでるんだけど、
いろいろ勉強になるなーと。

「感謝の心はたゆまぬ教養から
得られる果実である」という１節が響いた。
自分は恩知らずを気にしてしていたようだ。


しばらくして、契約を待たされている
物件の雲行きがかなり怪しくなってきた。
が、良いタイミングで読んでいたせいか
意外に同様や心配していない。

なんだかタイミングいいな。

熱帯魚

いやぁ熱帯魚がかわいいんです（挨拶）
壁一面、水槽の部屋を作るのが夢なんだよねー。

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本を読んでいろいろ学んでるんだが
最近は健康についても学んでて、
よく深呼吸してます。
（わかる人は何を読んだかわかるよねｗ）

ま、事業で成功しても健康じゃなかったら
面白さも半減しちゃうしね。


もともと体育系なので
有酸素運動するの好きなんだけど、
アップ→有酸素運動→ダウンってやってると
ゆうに1時間以上かかるんだよね。


帰宅が２３時くらいとかになると
物件探しとかブログ徘徊してたら
もう午前１時とかザラなんで
やる気力がないｗｗｗ

というわけで深呼吸だけでも。


深呼吸のメリットを友達に話ししたら、
友達も深呼吸やるようになったそうで
「最近調子いいんだよ！」とか。
俺より効果てきめんだな、こいつｗｗｗ



例の物件、そろそろ売買契約できそうです。
また報告しまっせー。

腰が痛いと思ったら。

筋トレが原因で、
腰痛がここ数日続いている。


痛い箇所をネットで詳しく調べてみると
お尻の筋肉からくる痛みらしい。
ケツ筋かよ！
毎日ケツ筋のストレッチでもやるか。。。


売主都合で売買契約日が決まらんので、
掃除やら読書やらの日々。
良いのか悪いのか。
まぁなんか意味があるんだろ。

読書

あ、あつぃ。。。

エアコン２８度つけて寝ると
朝、暑くて目が覚める・・・。

暑さと寒さに
非常に弱いボクちん。
しかも熱帯魚くんも飼っているので
日中もエアコンかけたまま。

ひぃー、真夏と真冬の電気代がバカにならない。


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最近本ばかり読んでいる。

七つの習慣とか
七つの習慣とか
七つの習慣とか
七つの習慣とか
成功の９ステップとか。

あ、最近は成功の９ステップのほうが多いな。


某氏に薦められた本を１０冊近く買ったんだが、
読み返してばかりで次に進まない（マテ
り、理解できないからぢゃないんだからね！


オイラの知人に素敵な事業主（女性）がいて、
ゼロからスタートして２０代からファーストクラス、
スイートルームな生活を送っている。
１０年以上前に、その人からいろいろアドバイスを
受けたことがあるんだが、今読んでる本の内容
通りなんだよね。

そのときは「ふむふむ」程度だったけど、
今は「うんうん！！（うなずき速度2倍）」って感じ。
聞いたときの年齢とオツムのせいかな、、
一回じゃわからんときもあるよねー
（と自分に言い聞かせる）



さて、５月に買付け入れた物件。
売主の都合でまだ売買契約に至らない。
まぁ、もう少し待ってみるか。