アニメ。

数年前からロボット？アニメは似てる作品が増えてきたなぁーなんて思ってしまう。
コードギアスとかレギオスとか。
ファンからしたら全然違うよぅぉって言われそうだが。

いや、確かに違うよ。
ストーリーもキャラ設定も違う。
でも、なんか言いたいことわかるかなー。

おもろい作品も増えてきたけどね。
好きな作品ですか？もちろんプリキュa（略

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金融機関に融資を申し込んで、融資が実行されるまでにいろいろな書類が必要になる。
準備して申し込んでも、何ヶ月かたつと新たに準備しなくちゃならないんだよね。

金融機関によっては提出が求められるものが違うんだけど、基本は同じかな。

住民票
印鑑証明
保険証
免許証
通帳のコピー
ローン返済予定表（借入がある場合）
確定申告書（個人事業を営んでる場合）
購入しようとしている物件の書類（販売図面、謄本、レントロール）
・
・
・
etc

免許証のコピーなんかはすぐ作れるよね。
でも住民票とか印鑑証明は賞味期限みたいのあるし、時期によっては確定申告書は新しいものを。
準備しなおしなんてときは、ちょっとメンドイと感じるときもあるなぁ。


プリンタ（スキャン機能付き）を購入しておくと便利。
スキャンしてパソコンに保存しておけば、必要なときに印刷できるので。

これから頑張ろうという人は買っておいて損しないよ。
年賀状もプリントできるっしょ。

えーゆー。

のーり
のーり
のりかえるー。

最近深夜にテレビつけてると
この歌声ばかり耳についてウザイ。

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公庫へ申し込んだ案件。
無事決済まであと一息といったところか。
引渡しが終わるまで気をぬかず行きます。

台風。

台風一過。

小さい頃、台風一家と思っていたのはボクだけしょうかボクだけですね。
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売買契約を結んだ物件ですが、融資を何とかせねば。
ということで公庫へ突撃。

ちなみに、契約についてインテリっぽく言い回しをかえると「売買契約を締結（テイケツ）してきました」ってなるんだが、そんなことは常識でしたかすいませんすいません。

日本政策金融公庫には、物件を決める前に法人の資料と、代表取締役であるとしまくさんの個人の資料を郵送で送っておいた。

だいたいこれで、先方さんと「どういった物件なら、としまくさんが代表の法人に、いくらくらい融資してもらえそうか」の話ができるというわけで。

公庫さんには、条件次第で物件価格やリフォーム代、諸経費も含めて融資をしてもらうことも可能です。

で、今回はどうしかたというと・・・あ、赤トンボだ！
赤トンボさん待ってー（網を持ちながら）

梨はうまかった。

やっぱ梨うめぇーっ！！
もっとみんな俺に梨をプレゼントしていいと思うよ！！
あとパイナップルも好きだなー。
最近はナチュラルローソンでパイナップルの切り身を買ってランチで食っております。

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以下、最近の私的ダイジェスト。


・自宅マンションの管理組合の話し合いが、高齢者ばかりで話し合いにならない（みんな勝手に自分の話をしてるだけｗｗｗ）

・例の物件だが、見積もりがやっと来たので近日金融機関へ突撃予定。

・人見知りだった友人が、１００人規模の飲み会を開催予定。

・今年の健診予約したら年末のスペシャルなイベント日しか空いてなかったｗｗｗ

・本は繰り返し読まなアカン！！

・以前から考えていた歯ブラシがいつの間にか実現されてたｗｗｗ
（→http://wired.jp/2013/10/03/blizzident/）


思考は実現するもんだ。

真夏日？

１０月になっても。。。
というかずっと真夏日でいいよ、
なんて思う寒いの大の苦手なとしまくさんです。
暑いのも苦手だけどな（ワガママ）

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仲介業者さん訪問やら物件下見やら、
外出しなければならない機会が多いんだけど、平日の夜遅くか土日しか余裕がないんで、なるべく最小限に済ませたい。


このブログって「お金ないし属性も良くないよ」って人向けの内容がメインなので、仲介業者さん探しについてアドバイス。


「未公開物件扱ってます」「フルローン物件なら任せてください」「融資アレンジお任せください」などなど・・・Webサイトにいろいろ書いてあると思う。

しかし実際に訪問してみたところ「うーん、厳しいですね」なんていうのはザラですから。事前にメールでこちらの事情をある程度書いておいて、それでも「一度お話を！」って言ってくれる業者でも訪問後、一度も連絡がないとかよくあるよ。


融資って、業者任せもいいんだけど「どこの金融機関が自分に融資してくれそうか」を探す必要があると思う。
「こういった物件なら、ここの金融機関でいけそうなんですよ」って逆に仲介業者へ何度提案したことか。仲介業者さんって、意外とWebサイトで謳ってるほど融資付けは強くないよ。


Webサイトは、あくまで客寄せのキャッチフレーズみたいなもんが書いてあんのかな思っておいたほうが、気持ち的には楽。
いっぱい業者にあたるのも大事だけど。Webサイトに書いてあるのを鵜呑みにしないほうがいいよ、っつーことで。

梨がうまい。

先日、梨を食いたいと書いたら、ここを見てるのか見てないのかしらんが女子が梨を持ってきてくれた。（たぶん見てない）
うむ、うまい。
「あーん」としてくれたかどうかは内緒だ。

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先日無事に売買契約を済ませたアレがアレだが、まぁアレだ。なんだよ。

年末に向けて仕込むべく、エスＢジェイ銀行の担当さんへ電話。世間話を挟んで最近どうっすかねとさぐりをいれてみた。

エスBジェイさんは、世間では「融資額が期待外れだ」みたいな声をよく聞くけど、オイラは過去2回持ち込んでいるが、2回とも満足いく金額、期間の条件を提示されている。
どちらも築古で、ある程度の路線価、満室、駅から１５分以内の物件。
もちろん外れ物件ではないが、ズバ抜けて良い物件でもないはずなんだが、はて？
審査基準は担当さんに聞いたことがあるけど、それに当てはめても、やや多い金額が提示された。
こ、これわ・・・俺に気があるんじゃ・・・担当さんって男性だかｒ


うむむ、どうやら行内で審査基準の変更について話があるやらないやらとのこと。
担当さんの言ってたことを鵜呑みにした場合、年内か、もしかしたら来月にも変更があるのではないかと推測される。


うむむむ。
どっちにせよ、としまくさんは動くけどね。

梨が食いたい。

あー梨が食いたい。梨。
単なる梨というより、皮を剥いた梨を「あーん」としてくれる美少女も一緒に。

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交渉していた物件、売買契約してきました。
以下、まだ物件取得をしていない人のために参考まで。


＜持参したもの＞
・運転免許証
・会社の謄本（法人で購入するため）
・手付金（○○万円）
・会社の実印
・個人の実印

＜契約時の概要＞
・売主側と名刺交換
・重要事項説明書を、資格を持った方が詳しく説明
・売買契約書を、資格を持った方が詳しく説明
・物件の謄本やら公図といわれるものに目を通す
・手付金の受渡し
・その他、修繕や管理会社について世間話
・売主側から、ごにょごにょといろんな裏話を聞く


物件の謄本を見ながら「？」な部分があったので、売主側へそれとなく事情を聞いてみたところ、回答は意外や意外なものでして「あー、そんなこともあるんだ」と。


「融資特約」というものを契約に盛り込んでいるので、速やかに金融機関と交渉して融資を決める必要があります。
修繕が必要な物件なので、業者に依頼している修繕見積もり書が出てから金融機関（今回は公庫かな）へ持ち込む予定。


決済、引渡しまでは気を抜かず進めるか。

フルーツダイエット。

ここ最近、炭水化物をたんまり摂ってたら腹が出てきた。
きゃーやだー。

一食はフルーツのみして、寝る前にストレッチするだけで痩せるんだよね。
ポイントは継続すること、これだけ。いたってシンプルだけど意外に出来る人は少ない。

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先日、２０年振りに友人に会った。
え、２０年振り？？

すげー仲良かったんだけど、パタっと会わなくなった途端、いつの間にか先方が引越ししてしまい連絡先もわからずじまい。
２０年前ってさ、携帯電話とか無かったんだぜー。


「どこに行ったんだ？」
「どこにいるんだろ？」
「ばったり会えるんじゃね？」


おかしな話、ずーっと「会いたいな、どっかで会えるんだろうな」と思っていた。久しぶりの再会に嬉しかったのは嬉しかったんだが、意外にビックリしなかったなぁ。会えると思ってたからか。

相手は死ぬほどビックリしてたけどｗｗｗ

「想い」は大事なんだけど、
やはり想い「続ける」のがポイントか。


ちなみに以前の勤務先が俺の住居最寄り駅だったらしい。次の勤務先が、俺の勤務先の最寄り駅近くだったとか。どんだけすれちがってんだよｗｗｗ

銀座で。

今日はザギンでチャンネーとシースーを。
いや、チャンネーはいなかったな。

会社の飲み会に久しぶりに参加。
というより部下の送別会だったので、そりゃ参加するわな。
旨い寿司でした。

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午前中に業者より連絡あり。
先日の物件だが、どうやら一番手で交渉できたようで。
指値も満足のいく状況。

週末に売買契約となる運びだが、決済するまではぬか喜びとならないようにが鉄則（ニヤケ顔で）。

修繕が必須の物件なので、どこまで融資額が出るかがポイントとなりそう。

餃子の街

餃子と言えば宇都宮。
一時期、所用で宇都宮に通ってたがあまり餃子は食わなかったなぁ。
というかウマイ店を聞いたことがなかった。
正確には知らなかったかな？

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気になる物件があったので宇都宮市へ。

すぐ見に行くスピードも重要だが、最近は下調べして、自分が使える金融機関から融資が出そうかおおまかな判断をつけてから見に行っている。
見に行っても融資おりないんじゃ買えないしね。

宇都宮の物件は雨漏りもあり、修繕費を考えるとあまりキャッシュフローが出そうにないので見送りか。ただ、宇都宮へ行く途中で下見した某所の物件がいい感じだったので購入を申し込んだ。いい感じというより勿体無いなーという物件。

ギリギリよりちょっと大きな指値なので、明日以降の売主の反応を待つ。