トロントより
おはようございます
7月3日の話題
7月2日の話題
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コロナでリモートワークが定着し、ハイブリッド勤務が主流となったことで、オフィスの需要が激減しています。
カナダ全土でオフィスの空室率は、１－３月期18.4％となり、４月の速報値は１８．５％となっています。０．１％ポイントの微増となっていますが、３０年来の高い空室率に直面している業界専門家は、今後さらに空室率が高くなっていくと見ています。
特にトロントでは、今年後半、新築オフィスビルが続々と完成し、市場に出てきますが、現時点で契約が出来ているのは４０％程度となっているのだそうです。
需要が冷え込む中、供給がピークを迎えるという最悪のパターンです。
いくつかの市では、オフィスから住宅への転換を計画しているところもあるようですが、さらにコストがかかり、住宅としても買い手・借り手がつくのかまったく不透明な状況です。
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