今日は朝から天気予報では雨でした。日中雷が鳴ったりで落ち着かない
空模様でした。朝は、いつもの喫茶店に雨が降ってるので行けなかった
です。朝一番に、行政書士さんが、農地転用の準備で謄本とか公図を、
法務局で取って見えたのでコピーを取らさせて頂きました。後、昨日
地主さんにも現地調査で現況測量を土曜日にされるという事の連絡も
しましたことも報告しました。今日も1日忙しく動いておりました。
退去の立ち合いにも行きました。非常にきれいに使用されてて何も言う
ことない状態でした。時には、本当にこんな使いかたされてたら建物が
痛むこと間違いなしというくらいのひどい使いかたをされてて、原状回
復のお話しの時にもめる人は、こんな使いかたされてる人の場合が多い
です。常識的な使い方でない。改造も自分で勝手にしてるので、一番も
めるポイントです。返していただくにも電気配線・水道配管・ガス配管
等津署と変えてるので私どもが退去されて新しい方が入居していただい
て胡椒でもしたら復旧にすべての物のチェックから始めることになり
費用もかさむことになる。更に、スピーディに直せれないので迷惑が掛
かる。それがその方の常識といわれても納得できないです。契約に変更
される前に事前に家主承諾を得ることにしていますし。改造図面を出し
てもらい万一違う場合は、原状回復していただく内容にしてる。しかし
そんな方だから申し出もされてなくだんまりでやり過ごそうとしてる。
あるいは、内装を売買して賃借人の変更でごまかそうとする。
こんなことも経験から学んで事です。本当に難しく知恵でゴマかそうと
されるためそれについても対策しています。最近は特にそんなケースが
多い。そんな営業の仕方でまともな商売にならないと思うのですが、
やる方はやるのです。