友次です。
今日は、
アセットマネジメント（ＡＭ）と
プロパティマネジメント（ＰＭ）
についてです。
アセットマネジメント（ＡＭ）とは
Asset = 資産
Management = 管理
です。
いわゆる信託銀行などを
想像すると良いと思います。
お金があって、そのお金を
どう運用すれば良いのかを
考えていくのがＡＭという
イメージで捉えておきましょう！
プロパティマネジメント（ＰＭ）とは
Property = 財産
Management = 管理
です。
いわゆる管理会社などを
想像すると良いと思います。
財産（＝ここでは不動産）を
どう管理していくのかを
考えていくのがＰＭという
イメージで捉えておきましょう！
お金を持っている投資家などは
そのお金の運用を相談するために
ＡＭに相談することもあれば
実際に自分で不動産を購入し
ＰＭに管理委託をすることもあります。
なので、オーナーや投資家は
ＡＭに委託することもあれば
ＰＭに委託することも考えられます。
ＡＭに委託をされた場合には
そのＡＭは実際の不動産の管理を
ＰＭに任せることとなります。
それを図にしたのがこちらです。
ということは、
ＰＭはＡＭから委託される場合もあれば
投資家から委託されることもありますね。
ブロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にブロパティマネジメント業務を行う。（2016-34-3）
プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務である。（2018-33-4）
この２問の問題は
どちらも〇となります。
過去問などでは
ＡＭとＰＭを逆にして
出題することも多いので
そこの対策をとっておきましょう。
動画もぜひご覧ください！
（2021年版なので、トリセツ参照ページは
最新版と異なっています）
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