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大宮のスカウトマン・トモキのブログ

不動産の元営業マンだったトモキが、一念発起!ゼロから再出発をかけて「スカウト」業界に飛び込んだ奮闘記です。大宮を中心に、新宿・渋谷・池袋・六本木・銀座、はたまた全国と駆け抜けております!

大宮のスカウトマン・トモキです(^∇^)



おはようございます的な感じです 笑
何時間寝たんやろ。。
1週間全力で動いてるんで身体がバキバキになりますね(-。-;)

今週も振り返れば、何かしら「感慨深い想い」に出くわします。
改めてそう思える時間が多かったなー

 ■実は17歳やけどお金が欲しくて知り合いのスナックでバイトしている子
 ■もう夜はやらないけど、昼間の仕事で頑張っている事情有な子
 ■子供の為に奮闘するシングルマザー

挙げればキリがないと毎度思うけど胸が熱くなる瞬間もあったり、この仕事はとても楽しいですね♪



~想い深かった話~



今は歯科助手として働いている彼女
夜の仕事は勿論やりません(笑)
ずっと「チーズバーガーおごってくれ!」ってホームレスネタで何故かたかっていましたww
(※これ、改めて文章に起こすと俺ってアホですね。。)

家庭環境が複雑らしく、お父さんが最近不動産業界に飛び込んだと聞きました。
正直、かなり大きな決断と感じました。

努めていたから分かるんですが、高齢の方が一気に飛び込んでやりきれる程業界は甘くない。
体育会系かつパワハラもあったりします。
ブラックな会社も腐る程あって、生き残るにはかなりの体力が必要なんですよね。。

その事で辛そうな姿を見てるのが心苦しい様に感じました。

周りに不動産関連の知人がいないって事で、俺なりの伝えられる話をしました。
最終的にご本人で答えを見つけ乗り越えなければいけない話ですが、ほんの少しでも力になれたらなって思います。

家族からの支えがお父さんにとっては「唯一」の原動力
大変だけど支えて欲しいと思います!

不動産関連で疑問あればいつでも連絡待ってるぜ!
これも何かの縁だ!!







。。。とまぁ、相変わらずの甘さ120%な俺は、その間ガンガン数字を挙げる先輩の話を聞き、
凹むのであります 汗

もっとアグレッシブに動かなければだ!
課題は山積み!!
自分らしさを大事にしたいなら先ずは「結果」を出さないと話にならない。
でも数字に忙殺されて、女の子がお金に見えるような自分にはなりたくない!!

超えなきゃならない壁がある。。
頑張るぞ、俺ヽ(`Д´)ノ



注文していた本がやっと到着。
改めて色んな事を勉強するぜ!






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今回は風俗の『出稼ぎ』についてお話したいと思います。

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【出稼ぎとは!?】
 ■普段、都市部に住んでいる子が地方の風俗店に行き、泊まり込みで働くという働き方です
 ■勿論、逆に地方から都市部への出稼ぎもあります
 ■業種は様々になります
  (※ただし大半が「ヘルス」「ソープ」が主流となります。)

  ▼補足記事:多種多様な『風俗』業界の職種についてお話します。
  http://ameblo.jp/tomoki-2014/entry-11946303915.html

【メリットについて】
 ①保証が出る
  ⇒※保証とは、一日に保証される給与の事です。従来お客様がつかなければ給与は出ないのですが、つかなくても支払われる仕組みになります。
 ②普段の生活圏外で仕事をする為、身内にばれる可能性はとても低い

【デメリット】
 ①知らない地域での生活が暫く続く為、勝手が難しい
 ②連続での勤務になる
  ⇒従来、連続で1週間~10日間働くことになり、体力的もしくは精神的な負担がかかる

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大枠は上記内容となります。

出稼ぎはとても人気ある手段です、飲食やアパレル、不動産もそうですが「閑散期(ヒマな時期)」があります。
それは「東京」でも十二分に起きます。
そんな時、地方で一気に稼ぐとして出稼ぎは人気ある手法なんです。

都内の最近の傾向としては以下が挙げられます
(※この記事を掲載したタイミングでの傾向です、ご理解ください。)

 ■今まで「高級店」で働いていた風俗嬢が「大衆店」で勤務するようになった

リーマンショック以降、如実にこの傾向は増加しているみたいです。

これで何が起きたか言うと、「指名率の激減」が起きました。
大変酷な話ですが率直に言いますと、より可愛くてサービスが良く同額ならそっちを選ぶよね?って話です。

風俗の高級店は世間の方が思っている以上のクオリティを求められます。

 ■容姿も端麗(芸能人・モデルクラス)
 ■言葉遣いや接客対応がとても優れている

しかも1回遊ぶのに10万近くもするケースもあり、
こういった環境下で仕事をしてきた子が、より手ごろな「大衆店」で働くとなると正直、従来の女の子では適いません。
つまり、仕事が奪われる形になります。
(※再度お伝えしますが、この記事を掲載したタイミングでの傾向です、ご理解ください。)

誤解頂きたく無いのは、じゃあ風俗で働いても稼げないのでは?
と思われるかもしれませんが、そんな事は無いです。

やはり稼げる可能性が十二分にある業界で、意識して貰いたいのは「そういった側面がある中で、しっかり店選びをする」事を理解して貰いたいと思っています。



話を戻します。
個人的に思う『出稼ぎ』最大のメリットはコチラです。

 ■保証が確実に出る
 ■纏まって稼げる為、効率性がとても良い
 ■身内への秘密性が強い

です。
但し、以下点を必ず守られている事が前提です。個人的に感じる「女の子側の問題」を挙げます。
(※ここではお店側の問題はいったん置きます。)

 ■女の子自身プロフィールを改ざんしている
  (例:スリーサイズや年齢の虚偽)
 ■勤怠・勤務態度が悪い

あたりまえの話ですが、言ったケースは非常に多く、保証が出ないなどに直結する最大の原因です。
なので必ず上記点は厳守し素直に開示下さい。
何もメリットはありませんので。



そして、改めて伝えるのが「求人広告の捉え方」についてです。

 ■1日5万保証、月に100万円以上稼ぐことも可能
 ■交通費、宿泊費全て無料、出張面接も致します

あえて言います、基本難しいと思って大丈夫です。
語弊があるので補記するなら、容姿端麗であれば上記条件は確実に保証されるって話です。



ここで言いいます。
「信頼できるスカウトマン」を見つけて下さい。

個人で求人を見つけ、アプローチをかけても中々色んな問題が孕み、また最優先のお金を稼ぐ事に直結しづらい側面はどうしてもあるんです。
本当に貴方の事を「客観的」に分析し、鮮度かつ信憑性のある「情報とネットワーク」を持つスカウトマンであれば、
貴方の望む「お金を稼ぐ為の環境」を手配出来ます。

スカウトの立ち位置として、お店側の虚偽は大きく影響します。
大切な女の子を紹介したところ、実はお店側が問題で結果対価が得られなかったなんてケースもざらで、
正直我々も困っている側面があります。

だからこそスカウトマンは「お店の選定」にも入念に心がけています。

 ■女の子(顧客)
 ■お店(顧客)

スカウトマンは「仲介業者」です。
顧客同士が円満になる事で、初めて対価が生まれます。
勿論あえて書きますが、その対価は「お店」から支払われているものです、女の子の給与から差し引かれてとかは一切ありませんのでご安心下さい。



ただスカウトを使う事はあくまで「手段」です。
個人で選定し、また知人や知り合いの紹介もとても良いです。

この記事を通して少しでも貴方の「お金を稼ぐ為の手段」の何かしらのお役にたてたらと思います。



長文お付き合い頂きありがとうございました。



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今回も昨日に続き「不動産」関連について豆知識なお話が出来ればと思います。
マンションや戸建て購入時の『頭金』についてのお話です。

昨今、世帯収入は凄く下がってきています。

ニュースなんかで平均年収の話題などやってたりしますが、完全に情報操作と感じます。
不動産勤務時代、年収が400万少しの40代・50代の方とかざらにお話する機会が多かったので、改めてマイホームがどれだけ遠く感じる、それだけ現実的に厳しい時代なのか肌で感じていました。

でも個人的な考えですが、マイホームは買うべきと感じます。
何故なら以下デメリットが挙げられるからです。

 ■老後にかかる費用を抑える(=家賃)
 ■年齢重ねた場合、賃貸契約も難しくなる可能性がある

もしくは、貯蓄に全て回して「介護サービス付きマンション」へ入寮するのも手かもしれませんが、
今回はライフプラン設計の話では無いので割愛します。

もし、マイホームを購入されるなら必ず『頭金』を準備して下さい。

数年前からCMでもお馴染み「住宅金融公庫」が出資元となる『フラット35』が法改正に伴い「100%融資可能」となりました。
つまり全額ローンを組む事が可能となり、年収の少ない方でもマイホームへの足掛かりがグッと近くなったんです。
背景には全体的な土地・建物の購買減少傾向が挙げられます。

ただ、手持ちが少ない中購入された場合、とんでもない損をしちゃいます。
参考までにシュミレーションしてみましょう。

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【参考例の条件】
 ■マンション価格:3,000万円
 ■ローン年数:35年
 ■契約内容:フラット35

  ※仲介手数料や司法書士・銀行にかかる費用諸々は加味しないものとします。
  ※ボーナス払い無しとします。

 ①頭金...¥0円
  ■月々の返済:¥102,016-
  ■総支払額:¥42,846,775-
  ■ローンで生まれる利子総額:¥12,846,775-

 ②頭金...¥300万円
  ■月々の返済:¥91,815-
  ■総支払額:¥38,562,098-
  ■ローンで生まれる利子総額:¥8,562,098-

 ③頭金無しと有りの差額:¥4,284,677-

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いかがですか?
400万円以上ものお金が浮く訳です。
しかも毎月の支払金額も1万円以上下がり、家計にも大きく影響しますよね?

頭金の準備自体がとても大変な事ですが、先々の事を考えると凄くプラスになるのでご検討されている方は是非、踏まえてご判断下さい。



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