昨日、千葉のオーナー様よりブロードバンドサービスのご契約を頂きました。
私と同年代の、大家さんの中では非常にお若い方でした。
一概に年齢とは関係ないのだとは思いますが、賃貸オーナーさんは2種類いらっしゃると思います。
言葉の響きだけかもしれませんが。。
・不動産投資家
・家主
不動産物件を取得し、賃料収入から利益を得る。
基本的には変わりはないのですが、お考えになる事とスタンスがまったく違うように思います。
本日の大家さんは、新たに物件を取得されたばかりで、空室もある為、他物件との差別化の為に
なんらかの設備投資をお考えになられていたそうです。
物件取得価格、ブロードバンド投資、それを踏まえても空室が1室埋まれば充分ペイするとの
ご判断を頂き、ご契約にいたりました。
「今以上のリターンを期待するのであれば、なんらかのアクションが必要です。」
ただ、昔ながらの大家さんの中には、今のままで住みたい人が住めば良い
古くなれば家賃を下げれば良いという考えの方がまだまだ多いです。
人口に対して、住居が足りない大昔ならいざ知らず・・・
今の世の中、新築は建ち続けるわ（今年や来年はそうでもないですが）人口は減るわ
入居者に選ばれなければ、部屋は埋まらない時代です。
選ばれるために何をするか？
それを考えられてるオーナー様の物件は埋まっているように思います。
当社のブロードバンドサービス「FGBB」も何をするかの一つです。