3子持ちサラリーマンこたんの長期インデックス投資〜経済的自由への道〜

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12Dec
- （自分の場合）資産増加スピードは〇千万から急激に早くなる！
  どーも、こたんです（自己紹介はこちら）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。資産がどのように増えてきたのかグラフではなく節目節目の金額で整理してみました。結果はこちら👇節目の金額を超えた月を示しています※データの精度は不明ですがざっくりは合ってるはず1000万　2015.82000万　2020.6　4年10ヶ月3000万　2021.11　1年5ヶ月4000万　2023.2 　1年3ヶ月5000万　2023.6 　4ヶ月（異常値？）6000万　2024.3 　9ヶ月7000万　2024.11 　8ヶ月5000万到達時のデータは異常値として除外して考えると、大体2000万を超えたあたりから、資産増加のスピードが明らかに早くなっています。また、直近は1000万増える期間が1ヶ月ずつ早くなっていますこのままのスピードで資産が増えると仮定すると👇8000万は、7ヶ月後の2025年6月、9000万は、その6ヶ月後の2025年12月、1億は、その5ヶ月後の2026年5月、となります！！2026年度頭辺りで夢の1億円を達成する可能性があることがわかりました。データで見ると、今後の資産を推測できて面白いですね。必ずそうなるというわけではないですが、そうなるかもと思いながら過ごせるのは少し楽しいです。あと、なんだかんだ言っても1億は夢ありますね！今後はこれをマイルストーンにしてやってこうと思います。わくわく🎵ではまた！▼過去の記事👇これまでの資産推移公開『これまでの資産推移（2015.1〜）』どーも、こたんです。（自己紹介）　私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。　今回は、2015.1からの資産推移を過去データか…ameblo.jp👇過去にやった資産増加スピードの推察『【資産形成】資産の増加スピードについて推察してみた』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、これまでの資産推移のデータから資産の増加スピ…ameblo.jp👇おまえさんのツールで配当金シミュレーション『【配当金シミュレーション】おまえのさんのツールを使ってみた』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産2000万達成私は現在、資産1億円と配当月20…ameblo.jp👇金持ちになりたい人へ『【金持ち父さんの教えpart1】　お金持ちになるための基本STEP』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。私はお金持ちになって、自由を手に入れ，人生を充実させ…ameblo.jp
26Sep
- 【金持ち父さんの教えpart2】　お金持ちになるための心得
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、ロバートキヨサキ先生の『金持ち父さん貧乏父さん』を読んでみたので、そのエッセンスをまとめてみたpart2ですお金持ちになるための心得をまとめてみました▼part1はこちら『【金持ち父さんの教え】　お金持ちになるための基本STEP』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。私はお金持ちになって、自由を手に入れ，人生を充実させ…ameblo.jpでは、本題です１. 迷ったら少数派の道を選べ少数派の道を選ぶことでその後大きく得ができる人生は選択の連続だ人は誰しも他の人と違うことをすることを不安に感じるものだ▶︎だから、みんなと同じテレビを見て、同じ話をし、同じように就活をし、同じようなサラリーマンになるのが多数派だ。それはある意味で楽をしているとも言える。▶︎親が子供に大企業や公務員になるよう勧めるのも、みんなと同じ多数派の道だからだ。しかし、それでは成功できないたくさんあるものは価値が下がるからだ大多数の人が選ぶ道を選べば、同じような経験をした同じような人間になり、希少価値はないだから、少数派の道を選ぶそれはいわば舗装されていない道を歩くようなものだ。こわいに決まっている。だからこそ、少数派の道を選ぶと後々の人生に大きな違いが生じるのだ２. 恐怖と強欲に支配されるな多くの人はお金がなくなる恐怖のために働き、そして給料が入ると商品を買い、もっとお金があればもっと買えると欲に動かされている物を買いたいという欲は、ある程度仕方がないが、お金で買える喜びは長続きしないそのため、すぐに新しい物が欲しくなる欲に動かされて商品を買っているから、働いてもお金がたまらないのだまた、ほとんどの人はお金がなくなるのが怖いから働く。だが、いくらお金を稼いでもお金の恐怖から逃れることはできない。むしろお金があればあるほど、お金を失ったらどうしようとか、家や車などを失う恐怖を感じるものなのだではどうすれば良いのかそれは感情ではなく自分の頭で考えることだ自分の感情を自分のためになるように、頭を使って変換する目先のことではなく、先を見据えて決断する（少数派の道を選べ、も同じ）３. 広く浅く勉強し続けろ職業は、会社員、専門家（自営業）、経営者、投資家の4つに大別される一つの物事を深く極めている人は、確かにかっこいいし憧れるしかし、上記分類では専門家に大別される。専門家では本当のお金待ちにはなれない。自分が働かないとビジネスが回らないからだもしお金持ちになりたいのなら、一つの分野の理解度は 60点程度で良いだろうなぜなら、会社の社長がトップクリエイターである必要はないし、カレー屋のオーナーが一流シェフである必要はないからだその代わり、とにかく色んな学問を広く学ぶことが経営者に必要なスキルだ▶︎経営、セールス、心理学、会計、マーケティング、アートなどまた、勉強し続けることも重要だ▶︎何を学ぶのかはその時代によって大きく異なる。そして、時代は今、私たちが想像できないほど早く変化している深く知らなくていい、知っていることが財産となるそして、知らないことが最大のリスクとなるのだ4. 頭の良さより度胸が大切専門的な知識の不足は成功の妨げにはならないそれよりも、自信のなさが成功を妨げることが多いことが，わかっているそのため現実は、頭がいい人よりも度胸のある人が成功するのだ▶︎行動力やレジリエンスにも近いかもしかし，人と違うことをするのは怖いそんな時にはこう考えろ私と成功している人との違いは知識や頭の良さではなく妥協があるかないかである5. 考え方が人生を作る妄想や想像でいいから、自分はお金持ちになれる、自由な時間を手に入れることができる、と思っていないと、100%成功できないできない人は、やる前から諦めているそれは思い込みだが，その思い込みがそのままその人の人生を作るできない自分を演じるのはもうやめるんだもう一度言う頭の中の考えがその人の人生を作るおわりに、お金持ちになるのは簡単ではない躓くこともあるだろうし、なかなか成果が出なかったり、失敗したりもするだろうまた、周りのみんなが遊んでいる中、自分は必死に勉強し続けなければならないしかし、一度資産を築くことができれば、毎日が日曜日になるどちらを選ぶのかは自分で決めて欲しい私は金持ちになりたいのでとりあえず勉強を続けます。できることからやっていきます！ではまた▼参考図書改訂版　金持ち父さん貧乏父さん　――アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学Amazon（アマゾン）改訂版　金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント　――経済的自由があなたのものになるAmazon（アマゾン）改訂版　金持ち父さんの投資ガイド　入門編　――投資力をつける16のレッスンAmazon（アマゾン）
25Sep
- 【金持ち父さんの教えpart1】　お金持ちになるための基本STEP
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。私はお金持ちになって、自由を手に入れ，人生を充実させたいと考えています同じような考えをお持ちの方も多いのではないでしょうかそこで今回は、ロバートキヨサキ先生の『金持ち父さん貧乏父さん』を読んでみたので、そのエッセンスをまとめてみた▼参考図書　改訂版が出てました！改訂版　金持ち父さん貧乏父さん　――アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学Amazon（アマゾン）この本を読めば、・お金持ちとはなんなのか・今から何をすべきなのかがはっきりします。では、本題ですSTEP1 資産と負債を知るお金持ちになるには、資産と負債について正しく理解する必要がある資産とは、お金を生み出すもの負債とは、お金が出ていくもの例えば、下記のとおり資産　▶︎　株、債券、投資用不動産、著作権、特許など負債　▶︎　持ち家、車、借金など持ち家をローンで買うと、ローン返済や金利、固定資産税、保険料、維持費がかかる。また、車を買うと、駐車場代、保険料、ガソリンや車検などの費用がかかる。つまり、持っているだけで毎月数万円のお金がポケットから出ていくことになる▶︎これらの負債を買った人は、働いても働いてもローンの返済等で一向に資産が増えない、ラットレース（回し車を回すネズミ）状態となり、定年まで働き続けるほかないえっ、家は資産じゃないの？？上の定義からすると、お金を生み出さないので資産ではないんだ。あと、売った時に売買益が出る可能性はありますが、それは売るまで分からないし、売買益で儲けようとする行為は投資ではなく取引と呼んで、ここでは使い分けているんだ。STEP2 金持ちは資産を買う金持ちになるためには資産を買う必要があるちなみにこの本によると、貧乏人はお金をゴミに変えているだけだ（Cash to Trash）いやーテキビシイ‼︎では、何故ゴミを買ってしまうのかそれは、貧乏人は負債である持ち家や車を資産だと勘違いしているためだ持ち家や車は、資産だけで生活ができるようになってから買えば良いそれまでは自分住む家ではなく他の誰かが住む家を買うこと高級バッグではなく株を買うこと会社ではなく自分のビジネスを作るために必死で働くことお金は資産を買うために使うのだポイントは、プラスのキャッシュフローをもたらすか否かだなるほど〜じゃあ余剰資金で株を買って、自分のビジネスを頑張ればいいと。うん、そうだね不動産投資についてはアメリカと日本では状況が異なると思うので、冷静に判断する必要があると思う。STEP3 職業は4つに分かれる職業は、4つに分けられるEmployee 従業員（会社員、アルバイト、パート）←自分ここSelf employed 自営業または専門家（医者、スポーツ選手、YouTuberなど）Business owner ビジネスオーナー（経営者など）Investor. 投資家金持ちになるには、上図の右側（B、I）でないといけない▶︎BとI はビジネスという資産であるしかし、学校ではBとI になる方法は教えていない。学校の教育は全てEとSになるための教育なのだだから、普通に生きていてお金持ちになれないのは当たり前だお金持ちになるには、自分でお金の勉強をして、BとI になるための努力をするしかない多くの人がお金持ちになれないのは、ほとんどの人がお金持ちになる教育を受けずにお金持ちになれない職業に就いてるからなんだそう、僕たちはそもそもお金持ちになれない道を歩いているんだそこから抜け出すには、努力して道を切り開くしかないんだねSTEP4 まず経営者を目指せここで陥る典型的な失敗は、すぐに投資家（I）を目指すことだ投資家は最強だが、莫大な資金が必要であり、しがないサラリーマンには不可能だ…投資をするのはいんだけど、投資だけで生きていける投資家にはすぐにはならないよだから、まず経営者（B）を目指すべきだ▶︎小さくてもいいし、誰も雇わなくてもいいから、自分のビジネスを作るのだまず専門家になった方が良いが、一気に経営者になっても良い（やりやすい方で良い）ゲーム会社の社長がゲームに詳しいわけじゃないん〜何からすればいいの？それは、これから説明するよSTEP5 まず副業を始めろまずは副業を始めると良いUberやアルバイトではなく、YouTube、転売、ブログ、TikTokなど会社の看板なしに自分の力で稼いでみるのだそして、そのためには時間が必要だ時間がないと考えてる人は下記の３つを実践してみると良い①会社は定時で上がること▶︎いくら頑張ってもたいして報われない②副業ができない会社はやめろ▶︎そうでもしないと人生変えられない③会社で働きながら技術を盗め▶︎お金ではなく学ぶために働く。すぐに経営者になるのは難しいので、会社員として働きながら技術を盗んで自分のビジネスにつなげることもとても重要だ例えば、・ラーメン屋で働きながら技術を盗んでラーメン屋を始める・YouTubeを見て笑ってる場合じゃない、盗んで作れそれが自分のビジネスになる上の①②は実践するのが難しそうなんだけど…どうしたら…そこはお金待ちになりたい、という意志の強さが大切になるねpart2で話すけど、お金持ちになるのに必要なのは、頭の良さではなく度胸なんだSTEP6 車は経費で買え上図の左側（E、S）と右側（B、I）ては、税金の取られ方が異なるEとSの場合　収入→税金→支出BとI の場合　収入→支出(経費)→税金会社員等（EとS）の場合、まず税金をガッツリ取られるあまりその感覚はないだらうが…一方、経営者等（BとI）の場合、支出（経費）を先に払い、その後税金を納めるこれは税金面でかなり大きなメリットだ経費とは経営するために使うお金のことだ▶︎例えば、オフィスの家賃や、車、パソコン、本、仕事の食事会、旅行、会食など。これら全て経費になるお金持ちは経費になるから高級車を買っているその金持ちに憧れて貧乏人が高級車を買うのは愚の骨頂なのだビジネスオーナーになれば、支出を経費で落とせるので、節税メリットを活用して欲しいものを買っちゃえってことだねなるほど…でも何から始めたらいいの？STEP7 お金の言葉を勉強しろお金持ちになりたければ、お金待ちの言葉を知らなければいけない例えば、ポケモンには種族値や努力値、個体値などの言葉が存在する。この言葉を知らなければ、ポケモンで勝つことはできないビジネスにも言葉が存在する▶︎例えば、ROEやPER、自己資本比率など特に重要なのは、数字が何を意味しているのかを理解することだ勉強することがお金持ちへの一歩なのだ勉強する時間がないって人は、Step5と同様に、会社を定時で帰って時間を作ろうそれができなければ、人生を変えることはできないそして、そこで重要なのは度胸なのだお金持ちになるために最も必要なことはお金ではなく、言葉と時間ですそして、決意と度胸が成功の要因となることが多いんだよく分かったわ明日から出来ることからやってみる！今回は以上、ではまたpart2 はこちら👇『【金持ち父さんの教えpart2】　お金持ちになるための心得』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、ロバートキヨサキ先生の『金持ち父さん貧乏父さ…ameblo.jp▼参考図書改訂版　金持ち父さん貧乏父さん　――アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学Amazon（アマゾン）改訂版　金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント　――経済的自由があなたのものになるAmazon（アマゾン）改訂版　金持ち父さんの投資ガイド　入門編　――投資力をつける16のレッスンAmazon（アマゾン）
21Sep
- 【不動産投資】　やっぱり不動産投資はこわいかも
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近興味のある不動産投資中でも、中古戸建てに興味がある理由はこちら👇『§ 最近興味があること（資産形成）』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、不動産投資に興味がある不動産投資のイメージは…ameblo.jpそこで、色々と動画を漁っていると、、、なにやら、不動産に関わる動画を発見それがこちら👇内容としては、2025年に団塊の世代が後期高齢者になるつまり、2025年以降、亡くなる方も増えていき、その住居がマーケットに流入（供給量が増加）一方、生産労働人口はますます減少すると共に、社会保険料が増大することで手取りも減るため、不動産を購入できる世帯も減少する（需要が減少）故に、不動産価格は急激に下落するというものまた、不動産価格の影響（予想）は、一等地　▶︎　今後も上昇一等地周辺　▶︎　緩やかに下落それ以外　▶︎　急激に下落と指摘されていますんー、確かにそうなりそうな気もする…やっぱり不動産投資、こわいかも…10年や20年というスパンでやるのは厳しそうですさらに、他の動画を漁るも、、同じような動画をまた発見それがこちら👇こちらも、ほぼ同じこと言ってます特に、団塊の世代は、都会に家を持ってる人も多いので、首都圏内でも影響がある、とのことですまた、戸建てもマンションも関係なく下落トレンドとなっていきそうな予想です…下落の時期としては、2030年、とのことたしかに、団塊の世代の平均寿命は80代前半でしょうから、2030年あたりで大量の物件がマーケットに流れ込んできそうな気がします…つまり、後5年ほどで、不動産バブル（？）は終わり、不動産価格暴落の時代に入っていきそうな気がします↑そんな気がするだけ不動産投資、今から始めても遅いかも…と思った今日この頃…ただ、知識は必要なので勉強は続ける予定だす投資はしないけど、マイホームとして買うかもですしねではまた
19Sep
- § 早期リタイアしたい若手男性が増加してるらしい
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、早期リタイアを望む20代〜30代の男性が増えてきているそうです。その記事はこちら👇早期リタイア望む若手男性増背景 - Yahoo!ニュース働く若手男性の早期リタイアの希望者が増えている――。民間調査会社が今年実施したアンケートで、そんな実態が浮かび上がった。少子高齢化が進展し、かつてなら定年が近い人ですら「働き盛り」とみられる時代にnews.yahoo.co.jpまぁ、望むだけなら自由です笑実際は、そうそうできない、と思う記事によると、リタイア希望年齢について、20代男性で「50歳以下」とした人の割合は約29％で17年調査から2倍以上増加30代男性で「55歳以下」とした人も約28％と約2倍に増加したらしいただ、20～30代の女性や、40代以上の男女はおおむね横ばいで推移しており、20〜30代男性で特異的に早期リタイヤしたい人が増加している模様世の若手男性は働きとうないらしい、日本やばい？理由は、・働くのが好きじゃない30%・プライベートを充実させたい20%↑私も同じ考えです笑に加え、・リタイア後の蓄えが十分ある15%と続くどうやら資産もあるらしい，羨ましい、、このような心理的変化について、・仕事に対する意欲が低下した、のではなく↑ほんまかいな笑・FIREという考え方の広がり、・共働き世帯の増加、・プライベート重視な意向の広がり、・労働環境の急速な変化、が要因ではないかと指摘されているまー、男性が必ずしも働く必要なくて、女性の方が優遇される会社もあるんだし、夫婦で考えて決めるもんよね↑言うは易したしかに、前職の同期にFIRE希望者が結構いるし、好きなブロガーさんは奥さんが大黒柱だし、会社の同僚は定時ダッシュしまくりだし、時代は変わってきていますたぶんなので、大切なのは、働き方含めて、自分の頭で考え、人生を切り開いていくことが大切なんだと思います普通、夫が稼ぐもんでしょ、とか定年まで働かないといけない、とかみんなやるから、中受するでしょ、とか〇〇するなんておかしい、とかとかそういうの、もうやめましょうよと、考えてる今日この頃ですただし、奥さんや親族に急に言うと反感を買う可能性があるのでゆっくり小出しに言いましょうではまた
- 【非課税口座・資産公開】　新・旧・ジュニアNISA枠の資産状況
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。我が家では、とにかく全力で新NISA枠を埋めることを目標に投資を続けています。その投資元本は、現金貯金と特定口座ですでに投資している株等を売却したものと考えています。つまり，既に非課税口座、いわゆる新・旧・ジュニアNISA枠にて投資中の資産は除かということです。しかし、これまで家族全体の非課税口座の資産状況を整理したことがなかったのだ、これを機に集計してみました。集計結果はこちら👇新NISA自分　374万　＋14万妻　　　10万　＋ 1万旧NISA自分　245万　＋92万妻　　166万　＋56万ジュニアNISA一子　352万　＋112万二子　334万　＋94万三子　228万　＋68万総計総計　1709万　＋437万思ったよりもまとまったお金が投資されているように感じます。その他iDeCoにも入ってますが少額のため無視新NISAを抜くと1300万ほどこれから1800万×2人分で3600万合わせてNISA枠で5000万近く投資する予定となります↑ほぼ全額じゃん（驚なお、非課税投資枠で運用している商品はこの先も売るつまりはありませんよって、先月の投資評価額は約5400万のため、課税投資枠で運用中の約3700万を新NISAへ買い替えていこうと思います。▼先月の資産公開👇『【全・資産公開】令和6年8月末　初めての2ヶ月連続資産減少！』どーも、こたんです。（自己紹介はこちら）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、令和6年8月末時点の全・資産を公開し…ameblo.jp資産のほとんどをNISA口座にする必要があるとは…驚きです…売り買いするのは面倒ですので、なるべく新規で投資枠を埋めていくよう頑張りたいと思います！ではまた
17Sep
- 【不動産投資】　買っちゃダメな中古住宅／検索・評価方法
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近興味のある不動産投資中でも、中古戸建てに興味がある▼興味を持った理由などは👇『§ 最近興味があること（資産形成）』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、不動産投資に興味がある不動産投資のイメージは…ameblo.jp色々調べていると、買っちゃダメな中古住宅などについて言及したものがありましたはい、単なるリマインダーですマイホーム用の簡単かもしれません…それでは、本題です。買っちゃダメ／良い　中古住宅※おそらく、投資用ではなくマイホーム用としてある程度長期的に住むための物件、を想定した考えとなっています。買っちゃダメな中古住宅土地、敷地がダメ（接道が狭い、私道、擁壁が危ないなど）構造がダメ（基本的に、在来軸組工法のみ◎、38条認定工法は×）間取りがダメ（複雑な間取り、オーバーハング※、ルーフバルコニーがあるなどは×）欠陥や劣化が激しい（雨漏りなど）違法改築、増築してないこと内見時の匂い（玄関などでカビ臭×）※オーバーハング…1階よりも2階の方が大きくなっており、飛び出ていること。ルーはバルコニーがある場合に多い。オーバーハングしている建物は耐震性が低い場合が多い。買って良い中古住宅木造で築20年以内ノリがいい家検査済証がある図面が残っている耐震補強がしやすく、断熱性能が上げやすいシンプルな家価値を上げる方法リノベで価値を上げる長期優良住宅認定耐震等級認定3断熱性能認定BELS具体的な調べ方おすすめの検索サイトは、　アットホームリンクはこちら👇https://www.athome.co.jp検索・評価の流れまず地域を限定（〇区まで）構造を選択（木造）築年数を選択（20年以内）間取りを確認（評価）おすすめの検索条件と理由木造注文住宅なら2000年以降↑基準法改正後申請物件（耐震性、断熱性が高い、旧38条認定工法じゃない）建売なら2009年以降↑瑕疵担保履行法（第三者が雨漏れや防水、耐震を保証）トップランナー制度（150棟以上建築）間取りの評価ぱっと見で判断オーバーハング　ー50使いやすいか　ー1 〜ー50凸凹してないから　ー30ルーフバルコニーかあるか　ー30ノリが悪いか　ー10 〜ー50※ノリの良し悪し…イマイチわからなかったが、おそらく1階と2階のマッチング具合。ノリが悪いと1階に屋根ができて耐震性が低下したら維持管理コストが上がる。故に、ルールバルコニーがあるとノリが悪くなる。実際に評価するこれで70点以上あれば、内見してみる段階へ進みます内見についてはこちら👇『【不動産投資】　中古戸建ての内見のポイント』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近興味のある不動産投資中でも、中古戸建てに興味があ…ameblo.jpただ、少し調べると、良い物件は全然は出てきませんなんか、売値が高いんですよね…自分が住む家ならいんだけど、投資用には厳しいのかもしれません…ではまた
- 【不動産投資】　中古戸建ての内見のポイント
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近興味のある不動産投資中でも、中古戸建てに興味がある興味をもった理由などは👇『§ 最近興味があること（資産形成）』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、不動産投資に興味がある不動産投資のイメージは…ameblo.jpそこで、現地での内見におけるポイントについて、まとめましたえ、もう内見！？と思った人…正しいです調べたので、単なるリマインダーです、はい※必要に応じて追記等、更新しますでは、本題です。内見のポイント立地環境周囲に何があるか（内見に行くまでは正確な住所が不明）特に、工場など騒音があるものはないか、ゴミ屋敷はないかなど道路幅員が4m以上あるか公道かどうか敷地内（外）隣地からの越境（屋根や木、植物など）がないかコンクリートにひび割れがないか（基礎が良くないと駐車場のコンクリートが割れてる場合が多い）ただし、コンクリートに生じる1mmほどのヘアクラックや、モルタルのクラックは許容できる擁壁などに問題がないか（危険な状態でなければ良いが、素人では判断困難）建物内建て付けの確認（特に築古の場合）扉や窓、シャッターの開閉が問題ないかペアガラスは断熱性、遮音性◎クロスの汚れは問題なしただし、雨染みは雨漏りの可能性があるため問題あり（部屋の天井の角など）あとは水回りや水場の下階なども確認床下の点検口から基礎の確認（ベタ基礎◎、シロアリ）窓からの眺望（隣家と窓がバッティングしないか、する場合はすりガラスになっているか、など）階段下収納階段の手すり（連続してるか）キッチンなどの設備交換必要かどうか最上階からの眺望ベランダと部屋の段差（築古の物件の場合、段差のないものもあるが、雨水のオーバーフローの可能性あり）ベランダの防水が問題ないか（防水塗装は紫外線などで劣化するため塗り直しが必要。それにより10〜20年は延命可能）フローリングの傷汚れはしょうがない（リペアやコーティングで雰囲気変わる）以上だいたいこんな感じです。ただし、実際に問題があるかどうかわかるのはプロだけだと思うので、素人は素人らしく、しっかり見て、素人なりに問題がないことを一つ一つ確認するしかないと思います。何事も勉強ですね。最後ちょっと適当だなちなみに内見する前に、買っても良い物件か判断する方法は👇『【不動産投資】　買っちゃダメな中古住宅／検索・評価方法』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近興味のある不動産投資中でも、中古戸建てに興味があ…ameblo.jpではまた
16Sep
- § 最近興味があること（資産形成）
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、不動産投資に興味がある不動産投資のイメージは不労所得と言われてるけど結構大変ワンルームマンション投資詐欺ミスったら人生終わるという感じ今もあまりその印象は変わってないただ、興味が湧いてる理由は不動産投資YouTuber（両学長とか色々）からの情報が入ってくるから資産が少し膨らみ、自分の資産ポートフォリオに入れてもいいかもという興味節税や相続対策になる？のか？今後インフレが続けば家が買いにくくなる可能性がある？かも？などまぁ大した理由はないですおそらく、興味本位で知りたい、ってのが本音です、たぶんそんで、少し見てると、都内一等地の価値が下がらない物件立地の良い中古戸建てが良いそうです　知らんけど前者は莫大な資産が必要なので、却下普通の人の場合ローンの審査がおりない、おりたら詐欺なのて、中古戸建て投資を考えている昔、アパート一棟買いなさい、みたいな本を読んだ記憶があるが、アパートやマンションはライバルが多く、機能面や綺麗さなどアピールが必要なため却下中古の戸建てが1番良いらしいたしかに調べても中古戸建てってあんまり市場にないあと、綺麗さなどはそこまで重要ではないらしいそういえば、昔パパ友が探してたけど全然なかったらしいし、子供の騒音も気にしなくて良い戸建てであることが重要って感じでしたそんなこんなで、ちょっと勉強してみることにしました今のところ、カモにされそーではまた
13Sep
- § 自分の頭が（思考的に）硬いと感じたこと
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近、ネットで水が飲めない人がいることを知りました。率直に、そんな人いるか？と思ったのですが、どうやらマジのようで、ある人の例では、・水を飲むと吐く🤮・子供の頃から水を飲む習慣がなかった・水に何か味を入れると飲めるというものその場にいたコメンテーターもいろいろと質問しますが、本当に水の味が嫌いで、飲めないのだそうですそして、そういう人は意外といるそうですそれで思ったのは、世界には自分が考えてるより、色々な人がいるということ改めて勉強になりましたんで、折角なので、子供達にも聞いて見ました（自分）世の中には水飲めない人がいるみたいだよ（子供）えーほんとー？じゃあ学校で喉が渇いたらどーするの？（自分）毎日水筒を持って行ってるみたいだよ（子供）ふーんじゃあ、どうして嫌いなの？（自分）それが、味が嫌いなんだって水飲んだら、不味くて吐いちゃうみたいもしかしたら君がレーズン食べれないのと一緒な感じかも（子供）あーなるほど、、ならわかるわーでも、水飲めないのかわいそーだね（自分）そうだねーと、いった感じで、うちの子供は理解してました若いからなのか物分かり良すぎないか…私は、そんな簡単には受け入れられないよ…てなことで、自分の頭が硬いことが判明しましたもう立派なおじさんですもんね…これまで生きできた経験が、良い方に働くこともあればよくない方に働くこともある良い経験になりましたこれからも子供たちの考えに多く触れて、頭を柔らかく柔軟にしたいものですではまた
12Sep
- § 会社の飲み会でびっくりしたこと
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。言わずもがな、私はバリバリ投資してます。YouTubeやブログなども投資系のものをよく見ています。その感覚からすると、新NISAが始まった今、すでにほとんどの人がすでに投資を始めていると感じます。しかし、先日、会社の飲み会で同僚に投資について聞いてみると、ほとんどの人が全くやってない…数人がFXをやってる人はいました。それもどうなの⁉︎インフレの今、投資をしないのは逆にかなりリスクなんじゃないの？！と私なんかは考えてしまいます。ビックリして、思わず「なんでっ？！」と大きな声出ちゃいました。でもまぁ、考え方は人それぞれですし、そういう人もいますよね。お前に関係ないやろ、と言われそうな発言をしてしまい、言った後、少し反省しました。今後、日本ではますます格差が広がりそうだと感じました。ではまた
06Sep
- § 自分の人生、生き方について考える
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。ここ数年、FIREをはじめとした新しい生き方に多く触れる機会が増えました。それに加えて、日本の人口減少、少子高齢化、人生100年時代、ライフシフトなど、時代が大きく変わってきていると感じます。そのため、私も自分の人生や生き方について、改めて考えるようになりました。▼FIREについて『【FIREは１つじゃない】自分に合ったFIREとは』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産2000万達成私は現在、資産1億円と配当月20…ameblo.jp▼ライフシフトについて『【ライフシフト】社会変化を理解し、自分に合った働き方を見つけよう（保存版）』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産2000万達成私は現在、資産1億円と配当月20…ameblo.jpこれまでは、教育▶︎仕事▶︎引退の3ステージモデルが一般的な人生でしたが、これからは、上図下段のとおり、個々人によって様々なマルチステージの人生が当たり前になっていくと思います。ライフシフトより（上に記事添付しました）ところで、最近、私の好きなブロガーやYouTuberの方々が仕事を辞めて、次々と海外移住を決めています。しかも、家族と一緒に、です。控えめに言って、うらやましすーでは、なぜ海外移住するのでしゃうか、もちろん日本を脱出するためではなく、英語の勉強と、多様性の体験、タフな心身の獲得なと様々な理由かあるようです彼らは、自分の頭で考え、自分で自分の人生を決めています。おそらく迷った時は、楽しそうな方よりハードな方のどちらかを選択してるんだと思います。とにかく、楽しそうですし、充実した人生を送っているように見えます。控えめに言って、うらやましすーそんな彼らの影響で、自分の人生について改めて考え、家族で話し合って決めたい、と思うようになりました。ただ、彼らに共通するのは、フリーランスや士業で、稼ぐ力を持っていることです。彼らは一時的に仕事を辞めて、数年後に日本に戻ってきても、また仕事を始められる能力があります。もちろん金融資産もかなり持ってます。これらは、人生を自由に生きるための強力な要素となっていると思います。私は、しがないサラリーマンですから、そんな彼らの生き方にとても憧れています。ただ一方で、同じ様な選択をとることはなかなか難しいとも感じます。だからこそ、自分のできる範囲で、周りの人に流されることなく、自分の人生を自己決定し、楽しく充実したものにしていきたいとも思います。私の場合、稼ぐ力がないのでFIREではなく、経済的自立（Fl）を目標の一つにしています。ブログタイトル通り1億円を目指してもいます。その後は、仕事は辞めず、ゆるーく働きながら、自分のやってみたいと思える色々なことを経験したいと考えています。今は週5日勤務ですが、理想は週2〜３日くらいで働けると、社会との接点も残さて良いと考えてます。いわゆる、コーストFIREでしょうか。ちなみに、経験したいことは、子供達に何かを教える活動をしたい英語で会話できるやうになりたい沢山の趣味をもちたい海外で生活してみたい世界の各地を旅行してみたいなどです。まぁこれは生きていれば増えたり減ったりするでしょう学び直して、新たな仕事を見つけるのも良いですね！そうすれば、こんな感じで考えてますが、実は、まだ全然しっくりきてないんですよね…現実味がないからなのか…はたまた、妻とイマイチ価値観を共有出来ていないからなのか…海外移住できないからなのか…理由はよくわかりませんなので、今後も考えて、言語化して、考えを整理していこうと思います。　人生は実は自由　楽しんだもん勝ち　当たり前は当たり前じゃない今回はその第一弾でした。以上、ではまた
03Sep
- § 我が家のルールと改善
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。徒然日記我が家には一応ルールがあるお風呂に入ってからテレビを見る服を着てからリビングに入るご飯残したらお菓子なし9時にはベットに行くいつもいつも怒りたくないので、私が皆に提案して決めたルールです策定した経緯は下記の通り1はお風呂入らずテレビやYouTubeばかり見てお風呂入らないので策定2は風呂入った後裸のままテレビ見だして風邪引くパターンがあり策定3はご飯食べずに残すのに、お菓子は食べまくるので策定4は寝ずにYouTube見てるので策定んで、これが、まっったく、守られてない！そこで、今日久しぶりに長男にどんなルールがあったか覚えてるか聞いて見たところ、長男「んー、、、なんだっけ？」とのこと…念のため、紙に書いてたので、長男に読んでもらうと、なんとなく思い出したっぽいそこで、9時にベットに行かなかったら、次の日はNOテレビデーにすることを提案！もちろん大人も子供も一緒です長男、次男「いいよー」と一応承諾。明日から適用することに。一体どうなるやら、、、乞うご期待。ではまた
24Aug
- 【除脂肪食】　痩せやすい体の作り方法　※保存版
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、除脂肪食という、痩せやすい体を作る方法、について話します。除脂肪食とは（ポイント）揚げ物などの脂質を減らす食事法ではなく、体から体脂肪をなくす食事法長続き（継続）することを主眼に開発された方法であるため、リバウンドしにくく、多くの人に最適なとなりうる手法原理原則を覚えることで、どこに行っても実践可能除脂肪食の５箇条食卓に食物繊維を増やせ噛む回数を10階増やせPFCバランス思考Fの質にこだわれカロリーのベースラインを把握せよ1. 食卓に食物繊維を増やす概要日本人の多くは食物繊維の摂取量がそもそも少ない。特に、穀物からの摂取量が低下している。炭水化物を減らすのはよくない。なぜなら、長続きしづらいから。また、炭水化物は筋トレの速やかなガソリンとなるため、重要な栄養素。食物繊維を取ると、消化しにくいため大腸まで届くため、便通改善する。また、腸内細菌によって発酵することで全身への健康効果がある。具体的には、腸内細菌による発酵で生成される短鎖脂肪酸によって、抗肥満、抗炎症、免疫改善、がん抑制の効果がある。また、食物繊維は血糖値の急激な変化を抑制する効果がある。しかも、1回目の食事が2回目の食事にも影響を与える（セカンドミール効果）ことがわかっている。具体的な方法ご飯やパンなどの穀物からの摂取量を増やす➡︎玄米、雑穀米。特に、スーパー大麦は腸の奥まで届くため効果大穀物以外から増やす➡︎きのこ、ひじき、海藻、豆、菌をそのまま取ることも有効➡︎納豆、ヨーグルト、キムチなどの発酵食品摂取量の目安➡︎20g／日分けて摂取する➡︎6g×3回など2.噛む回数を10回増やせ概要噛むだけで代謝がアップする（食事誘発性熱産生）一食での消費量は大きくないが、1年で考えるとちりつもで大きな効果が出る。また、単純に味を堪能できるようになるため，満足感が増す。習慣化して無理なくできるようになることが最も重要。具体的な方法噛むか必要のある食材を選ぶ➡︎スーパー大麦、胸肉、野菜などゆっくり食べる3.PFCバランス思考概要人がエネルギーを取れる栄養素は、Pタンパク質、F脂肪、C炭水化物のみで、三大栄養素と呼ばれる。＋ビタミン、ミネラルが五大栄養素。F脂肪が最も太りやすい。分解必要なエネルギー量はP/F/C=4/9/4kcal。また、Fはほぼ100%が体脂肪になるのに対して、PとCは70％程度。具体的な方法まずF↓P↑を念頭に！目安は、P/F/C = 3〜4/2/4〜5最も取り組みやすいことを一つだけやれば良い。体が慣れたら次のカードを切る。例えば、調理方法を変える➡︎揚→焼→茹→蒸食材を変える➡︎霜降り→赤身、もも→むねドレッシングはF多いため注意➡︎イタリアン→青じそなどその他、そばは高P低F4.Fの質にこだわれ概要良質な油を取ることは重要。だが、取り過ぎには注意が必要。オメガ3脂肪酸MCTオイル➡︎皮下脂肪と内臓脂肪を減少させる効果が立証されている具体傘的な方法オメガ3脂肪酸➡︎魚，ナッツMCTオイル➡︎スーパーでも売ってる。何にかけても邪魔しない。5.カロリーバランスを把握せよ概要摂取カロリーの目安（筋トレする人）は除脂肪体重×40kcal ※自分でアレンジ筋トレしてもカロリーはほとんど使われていない。結局、筋トレにマッチした食事が大事自分のカロリーのベースがわかってからがスタート。具体的な方法自分のカロリーベースを知ることは難しい。また、摂取カロリーを下げるのも難しく続かない。そのため、まず1〜4を一つずつ行い、体を慣れさせることが大事。1〜4をやれば摂取カロリーはある程度下がる。アプリで管理可能➡︎カロミルなど減量の目安➡︎2kg/月　※体重の5%以上は健康に支障が出る可能性あり。長い目で見ることが大切。ゆっくり減量するとリバウンドせず、低ストレス。食事のワナ（注意点）　三大食事のワナ食物繊維不足　▶︎　玄米，野菜が少脂肪過多　▶︎　ドレッシングの量タンパク質不足　▶︎　コンスタントに！食事で栄養素を分ける主食　▶︎　C炭水化物　→ 米、パン主菜　▶︎　P、F → 肉、魚副菜　▶︎　食物繊維　→ 野菜汁物　▶︎　ビタミン、ミネラル、食物繊維コンビニを利活用コンビニでPFCバランスを満足する食事をとることは可能例　玄米パック、鶏むね、サラダその他、プロテインバー、いか、サバ缶、豆腐バー飲み会や会食の前に、チキンとサラダを食べてから行くことで、余計な食事をしなくて済む方法もある。運動運動の種類によって使われる栄養が異なるため、自分に合った運動をすることが重要。下記参照筋トレ　▶︎ほぼ炭水化物有酸素運動　▶︎炭水化物50、脂肪50筋トレする人の最大のメリットは、白米やラーメンを食べても太りにくいこと。ではまた
03Aug
- 【景気動向】円高株安の背景とサームルール発動か
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。最近の円高と株価の下落は凄いものがありますよね。記録として整理しておこうと思います。※8/4現在ドル円　　7/10の161円から145円まで約16円と、20日間程度で、約10%の大きな円高でした。　これは、大体1月中旬の水準です。🔹背景　７月の米雇用統計では、雇用者数の伸びが市場の予想以上に減速。失業率はほぼ３年ぶりの4.3%に上昇した。労働市場が従来の想定よりも速いペースで悪化していることが示唆され、米国金利が９月に利下げされることがほぼ確実となったことからドル売が優勢に。　また、日本でも日銀植田総裁が追加の利上げに前向きな姿勢をとっていることも要因の一つ。日経株価　7/11の42224円から35909円まで約6300円と、20日間程度で、約15%の大きなドローダウンとなりました。　これは、大体1月末あたりの水準です。🔹背景　外国為替相場の円の続伸を受け、自動車を中心とする輸出関連株に売りが広がった。また、日銀の追加利上げを受け、金利上昇が業績に悪影響を及ぼすとの懸念から不動産株も大幅に下落した。　トレンド転換点とみるか、一時的な調整と見るかは、ストラテジストでも意見が分かれる。米国株価S&P500　7/16の5667から5352まで−315と、約2週間で、約5.5%のドローダウンとなりました。　これは、大体6月上旬の水準です。NASDAQ100　7/10の18647から16776まで−1870と、約20日間で、約10%のドローダウンとなりました。　これは、大体5月中旬の水準です。弱い雇用統計を受けて、米金融当局の金利据え置き決定が景気悪化のリスクを高めているとの懸念が広がり、続落。　特に、NASDAQ市場は、大型半導体株が大きく売られ、調整局面入りしたとされる。ちょっと小話サーム・ルールサームルールとは？　失業率の３カ月移動平均が、過去12カ月の最低値から0.5ポイント以上上昇した場合にリセッション開始を仮定する。サーマの法則ともいう。　このルールは過去50年にわたり完璧な有効性を示してきた。用語の定義はこちらサーム・ルールとは関連企業や最新ニュースも | NIKKEI COMPASS - 日本経済新聞【NIKKEI COMPASS】サーム・ルールとは？に答える用語の定義・意味から業界の最新情報、課題や注目企業、関連ビジネスまで今後の市場動向や規模を知る上で欠かせない情報をご紹介します。www.nikkei.com現状解析　失業率が上昇したことで、「サーム・ルール」上、リセッション開始の目安となる数値に達した。今後の為替、米国市場、日本市場がどうなっていくのか、予想することは困難です。どっちに転んでも大丈夫なポートフォリオとメンタリティを構築することが重要です。ではまた
- 無人タクシーが普及する未来
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。急ですが、皆さんは今の自動運転の技術進歩をどのように捉えているでしょうか。まだまだ実用化には程遠い。いや、もうあと数年で実用化する可能性があるはず。どっかの国で試行運転しているはず。などなど　認識は人それぞれかと思います。　しかし、現実は想像以上に進んでいます。　なんと、中国では既に無人タクシーが実用化されています。　しかも、無人タクシーが急速に普及したことで、従来の有人タクシーの運転手か失業の危機に瀕しているそうです。根拠は👇こちら中国・無人タクシー“快適”で“安い”急速普及　運転手は失業の危機数百万人が雇用失う可能性も｜TBSNEWSDIG中国で今、急速に普及しているのが自動運転の「無人タクシー」です。市民から広い支持を受ける新たなハイテクサービスなんですが、一方で、深刻な問題を引き起こしているようです。記者「こっちに寄ってきましたね。これだ、これだ。見てください、運転手乗ってないですよ」こうした、自動運転の「無人タクシー」、湖北省の武漢市では40...youtu.be　これ，結構衝撃をうけますよね。中国の無人タクシーの特徴アプリで簡単に呼べる料金は有人タクシーより4割安安全を重視（少しスピード遅い？）　安くて簡単で安全面に問題がないのであれば、急速に普及拡大するのもうなづけます。　日本では、事故時の責任の所在新たな法整備セキュリティリスク対応など、未だ導入障壁は多く残っています。　ホンダが26年、日産が27年の実用化に向け動いているとの報道もあるようですが、中国や米国にかなり遅れをとることは否めません。個人的には、無人タクシーの普及は今後確実に起こる未来だと考えます。そうすると、今よりもさらに、マイカーを所有する必要がなくなると感じます。所謂シェアリングエコノミーの波は益々拡大すると思います。ではまた
29Jul
- 【ポートフォリオ】令和6年7月　
  どーも、こたんです。（自己紹介はこちら）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。今回は、令和6年7月時点のポートフォリオを公開します。※2024.7.20現在それでは本題です。所有している金融機関など銀行（私）　メイン、投資用×2銀行（妻）　メイン、投資用銀行（子供）　メイン×3証券口座（私）メイン、サブ×2証券口座（妻）メイン証券口座（子供）メインその他　保険×1、iDeCo（夫婦）×2　　これらを全て把握するのは骨が折れます。　そこで、今使っているのは、One Stockというアプリです。　基本無料で、登録できる金融機関に制限がなく、一元管理できるため重宝しています。（案件ではないです）👇詳細はこちら資産管理アプリならすべての資産が、一目でわかる「OneStock」【口座制限数無制限】資産管理アプリ「OneStock」は野村證券とマネーフォワードが共同開発した資産管理アプリです。口座連携数が無制限で登録可能。あなたの資産を見える化し、人生を豊かにするためのサポートをします。www.nomura.co.jp　同期に時間がかかるのがネックですが、とにかく無料で一元管理できるので我慢して使ってます。資産構成　資産構成は👇のとおり（内訳）iDeCo含め資産の6割程が投資信託（構成割合は、全米系61%、全世界系25%、日本7%、その他7%）外国株は全て米国ETFで全体の約13%（構成割合は、VOO 50%、VYMやHDVなどの高配当銘柄 40%、債券系5%、その他5%）日本株は国内ETF含め全体の約9%（構成割合は、OLC 40%、JT 23%、ORIX 12%、その他25%）その他現金等が約20%（円預金14%、学資保険4%、外貨預金2%）　上記まとめると、全米系（投信、ETF）　　　　52%全世界系（投信）　　　　　　15%日本（投信、個別株）　　　　 13%その他（現金・保険・債券）　20%　全世界の大部分が米国であることを考慮すると、ポートフォリオの6割超は米国系であることがわかりました。　また、現金等は20%とまだまだ高いため新NISAに投入するなどして、現金比率を低くしていきたいと考えています。結構色々な商品を購入していることから、ポートフォリオを自力で把握し管理するのはかなり大変です。もし本気でポートフォリオ投資をするなら、マネーフォワードの有料版を使う等しないと厳しい感じです。ではまた！
16Jul
- 投資信託は円安やインフレ対策になるのか
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。　先日、円安の悪影響と今後ますます円安になる可能性について話しました👇『【円安と金利】　円安による悪影響と今後の展開』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。　円相場は4/29時点で、1ドル160円台を一時突破…ameblo.jp　その対策として、外貨資産をもつなどリスク分散することを考えています。　そこで今回は、現在新NISAで所有している投資信託が円安やインフレ対策になるのか、について話します。対象としている投資信託　下記銘柄を対象として考えています。　今現在、私の保有している投資信託です、三菱ＵＦＪ－ｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ全世界株式（オールカントリー）三菱ＵＦＪ－ｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）ＳＢＩ－ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス・ファンド（愛称：ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００）円安やインフレ対策となる条件　条件は以下の二つです。円安になっても資産が目減りしない外貨建ての資産であることインフレに追従する株などの資産であること投資信託の資産構成　それぞれについてみていきます。三菱ＵＦＪ－ｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ全世界株式（オールカントリー）　→ほとんどが外国株式で構成三菱ＵＦＪ－ｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）　→外国株式100%で構成ＳＢＩ－ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス・ファンド（愛称：ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００）　→ほぼ米国ETF100%で構成⚠️因みに、資産構成が外国資産の場合の投資信託の基準価格は、外国資産の価格を円換算しているだけのため、円安になると基準価格が上昇する形で反映される。結論と留意点上記投資信託は全てについて、ほぼ外貨建ての株式等で構成されていることから、円安やインフレ対策となりうる。その他の国内投資信託についても、資産構成が外国株式等だあれば同様だが，為替ヘッジなしに限る点は注意少し不安になりましたが、円安やインフレの対策となることが確認できたので、安心して新NISAやiDeCoを買っていこうと思います！ではまた
06Jul
- 【ジュニアNISA】子供3人教育資金の目標達成状況【令和6年7月】
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。東京では都知事選が熱気を帯び、マーケットでは日経平均が最高値を更新するなど、なんともアツい日が続いています。いやぁ、ホントに暑いです…今回は、令和6年7月現在のジュニアNISAによる子供3人の教育資金の目標達成状況、について話します。※2024.7.6前回が4月なので3ヶ月ぶりです子供3人の教育資金の目標　子供3人の教育費については下記事にて試算しています。教育資金の目標は高校卒業時点で大学費用（私立理系相当）の631万円と考えています。『【大学費用】想定を440万→ 471〜631万へ変更しました』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産3000万達成▼自己紹介はこちら私は現在、資産…ameblo.jp　私には子供が3人おりますので、用意する教育資金は純粋に3倍必要になります。普通に貯金するだけではかなり大変ですので、ジュニアNISAで教育資金を作っています。目標達成状況（令和6年7月）　ジュニアNISA制度は昨年終了し、いつでも引き出せるようになりました。既に下記の通り、資金を投入しています。　初期投資金額　　第一子　80万×3年＝240万　　第ニ子　80万×3年＝240万　　第三子　80万×2年＝160万　　今思えばもっと投入しておけば良かったです…評価額と目標達成率第一子　391万円　61%　投資対象はSBI・V・S&P500です。　ついに損益が＋150万円突破しました！第二子　376万円　59%　投資対象はeMAXIS Slim全世界株式です。　こちらも順調に増えています。第三子　257万円　40%　投資対象はメインはeMAXIS Slim全世界株式で、一部SBI・V・S&P500です。こちらも順調に伸びています。子供3人合計　1025万円　54%　631万円×3人＝1893万円（目標金額）　※最低でも471×3=1413万円は達成したいです。　240+240+160=640万円（初期投資）　より。初期投資による達成率は34%！　現時点で既に5割を達成してました！　引き続きほっときます！追加投入なしでの目標到達予想　今後、追加の追加投入なしで目標金額に到達できるのかシミュレーションしてみました。シミュレーション結果　条件　年利7%　運用期間10年　後10年で、2016万円（達成率106%）になるシミュレーション結果となりました。10年で達成なので十分余力を残して達成される見込みですが、これから日本がどの程度インフレするかは分かりませんのでそこは留意する必要がありそうです。大学費用の問題がなくなると大変助かります！実際にどうなるかはまだわかりませんので、期待して見守っていきましょう。ではまた▼教育関連記事はこちら『【教育】ZEN大学について調べてみたら将来性が半端なかった！』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産3000万達成▼自己紹介はこちら私は現在、資産…ameblo.jp『【教育】N高について調べたら魅力的な学校だった！』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産3000万達成▼自己紹介はこちら私は現在、資産…ameblo.jp『【教育】子供の海外進学を選択肢に入れるべき理由』どーも、こたんです。私はこんな人です。▼ 30代サラリーマン▼ 関東在住の5人家族▼ インデックス投資▼ 資産3000万達成▼自己紹介はこちら私は現在、資産…ameblo.jp
01May
- 【未来予測】日経平均が30万になるワケ／今後のトレンド予測
  どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。　ここ最近急激な円安となっており、円安の悪影響が懸念されています👇『【円安と金利】　円安による悪影響と今後の展開』どーも、こたんです。（自己紹介）私は現在、資産1億円と配当月20万円を目指し、資産形成してる一般男性です。　円相場は4/29時点で、1ドル160円台を一時突破…ameblo.jp　行き過ぎた円安は通貨危機をもたらす可能性があり、今後の展開を注視する必要があります。　そんな中、最近SNSなどで活躍しているトルコ人エコノミストのエミンユルマズ氏は日経平均30万円を提唱しており、その見解が大変参考になったので、今回は、日経平均が30万円になるワケと今後のトレンド展開（予測）、について話します。▼参考動画【Bizスクエアで学ぶ投資のキホン＃19】日経平均株価30万円は本当？【Bizスクエア】｜TBS NEWS DIG日経平均株価が史上初の４万円を突破。マイナス金利も解除され、経済や投資の環境も一変する中、日本株は世界と比べてまだ割安なのか？そして物価高に負けないお金の増やし方とは？新NISAの活用術からAI半導体ブームの行方、外国人投資家の動向などを全て“織り込み済み”の投資のプロに聞いてみた。BS-TBSの経済番組から生ま...youtu.be日経平均が30万になるワケスーパーサイクル　日経平均は、40年間上昇し、23年間調整するスーパーサイクルを戦前と戦後で2回繰り返しており、現在は上昇トレンド中と考えられる。1878年スタートして、1920年までの約40年間上昇して、1943年までの23年間調整。一度停止、1949年に再開して、1989年までの約40年間上昇し、2013年までの24年間調整。現在、2013年から上昇中30万の試算方法と達成時期　その2回のスーパーサイクルでの中間部（大暴落やバブルは除外）の上昇幅は約20倍程度であったことから、試算時の日経平均1.5万×20倍＝30万と予測したようです。　しかも、実際の上昇幅は200倍超だったため、30万はかなり低く見積もっているとのこと。　また、達成時期は試算方法からも明らかですが、約40年間の上昇トレンド中ということになります。30万達成の前提条件　エミン氏は必ず30万まで上昇さることを予言しているわけではなく、これまでのトレンドを見ると、日経平均は少なくとも30万はいくよね、とトレンドの話をしているだけです。　また、もちろんその達成にはいくつかの前提条件があります。マイルドなインフレ約3％程度のマイルドなインフレにより、ある程度お金の流動性が高まる必要あり世界的には、中国が強い時はデフレ化が進み、アメリカが強い時はインフレが進む傾向がある。エミン氏によると、AIや半導体が席巻するうちはアメリカが優勢となり、インフレ化の流れはしばらく続くとみています。日本企業の海外にあるマネーがもどってくる日本企業は海外に多額のマネーを持っているため、そのマネーを日本国内の投資に使用する必要あり長期トレンドとしては、トータルリスクを考慮し、サプライチェーンが先進国にもどってくると予測。また、AI時代が到来すると、人口の少ない先進国が優勢になると予測。エミン氏によると、インドでは国民の仕事を守るためにAIの使用を制限すると予測。特に日本では、労働者不足のため、AI導入の親和性が高い。今後のトレンド予測AIAIは今のところマネタイズの詳細が不透明であり、リソースオーバー（ミニバブル）な状況。ITバブルと同様、一度弾けて、マネタイズ後に再上昇すると予測する。ドル円為替は、一度トレンドができると変えることは困難。日銀が円安を気にしない意向を示したことで、円安トレンドが継続する可能性あり。為替介入してもすぐに戻るため、一時凌ぎにしかならない。最悪なのは、コントロール不能となり、1日で10円上昇したりして、緊急利上げし、株価が大暴落して終わること。もしトラ2024年11月のアメリカの大統領選でトランプ氏が再選の可能性あり減税政策を予定していることから、株価は上昇するトレンドを予測。ただし、財政面ではリスクも大きく孕むため注視する必要ありエミンユルマズ氏は、日本贔屓の節もありますが、言ってることはそんなにおかしくないかもしれません。いろんな人の見解を聞きつつ、自分の考えを固めたいと思います。ではまた

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