年末に書いた、不動産売買記事、私のブログ記事中で今、最も読んで頂けているみたいです↓ 嬉しいです。
本日は、その続き、、、
立地良しの新築だけど、手を出すべきではなかったシェアードオーナーシップ物件。
当時の私達には最適な条件だと思った物件でした。
遊びたい、旅行したい、ジム行きたい、ネイルサロン行きたい、ビューティーサロン（脱毛）行きたい、ブランドものもたまには買いたい、、、な20代。
正直、そんなに貯金もないし、ローン払うだけの生活なんて嫌。
でも、フラット（日本でいうマンションやアパート）も欲しい。
とはいえ、ロンドン郊外（値段が全然違う！）に住むのは嫌。
こんな感じでフラット購入とは無縁そうな私でも、月々のローン返済額も高額でなく、手の届く立地良しの新築物件。
しかもロンドンポストコード！これ重要です。
ロンドンポストコード、ポストコードって郵便番号のことです。
ロンドンって一口にいっても、色々定義があって、M25という、環状モーターウェイ（高速道路）内をロンドンと呼ぶ広義な「ロンドン」（配達可能地域などでよく用いられるロンドン定義）とか、GREATER LONDONとINNER LONDONと実は区別されています。
厳密な行政区的には微妙に違いますが、前述のM25がほぼGREATER LONDONといわれるエリアです。それに対して、INNER LONDON呼ばれる、本来の（？）狭義なロンドンは、方角がわかるポストコードが付与されているところなのです。
例えば、ECで始まるのは、Eastern Centralを指し、東側セントラル、それに対して、WCで始まるのは、Western Central、西側セントラル。
NWはノースウェスト、SWはサウスウェスト、Eは、イーストとなっています。
E, EC, N, NW, SE, SW, W のWCの8つがINNER LODNONポストコードと定義されています。
このロンドンポストコード内のフラットかどうかで、不動産価格も大きく変わってきます！
私の所有しているフラットは、まさにこのロンドンポストコード、ぎりぎり内側になあるんですっ！2分歩くと、ポストコードがロンドンポストコードじゃなくなります。
なので、もちろん購入する時もその分高いのですが、ロンドン不動産は価値が上がる場合がほとんど。数年後に売って次の物件を買う予定でもあり、やっぱり「ロンドン」が好きなので、ロンドンポストコードにこだわりました！
友達、会社の先輩、同僚などからは、かなり良い物件だと背中を押され、
意を決して、契約の手続きに入ったところ、、
「シェアードオーナーシップだけは買ったらあかんでぇ～」と。
そんな一言をバシっと放ったのは、当時私が勤めていた会社の創業者であり、当時の社長。
物件の詳しい話、それこそ、ロンドンポストコード内だったり、駅地下、周りの設備とか、こんなにいいんですっ！！ってアピール。
その物件がシェアードオーナーシップじゃなかったらいいけど、問題はシェアードオーナーシップであることだと。理由はひとつ。制約がある。絶対やめた方がいい、とのこと。
一代で会社を築き上げ、イギリス国内外にグループ会社も設立。
まさに先見の明のある社長。
そんな社長にそんなこと言われたらっ
その日の夜家に帰って、夫に話すも、でも実際に見て、そして審査も通ったし、
これは、まさに自分達に見合った物件だと、話し合い、そのまま購入しました。
シェアードオーナーシップの購入には条件があり、さらに人気物件は購入できる人に優先権があり、買えないこともあるのです。
優先権があるのは、購入する物件と同じ行政区に住んでいる人です。
私達は、幸運にもその行政区に住んでいたので、優先権があり、購入許可がすぐおりたのです。
入居したら、完全に空きがなく、本当に人気物件だったんだなぁ～と実感。
普通にそこで暮らす分には、何の申し分もなく、年1、2回ブランド品を買って、お高めのジムに通って、月1ネイルサロン、ビューティーサロンにも行き、年3～4回海外旅行も楽しみながらローンも返済して、快適に7年ほど暮らしました。
社長に言われた「シェアードオーナーシップだけは買ったらあかんでぇ～」という言葉は完全に忘れていました。
が、
さすがは先見の明のある社長。
まさに、私達夫婦は、この物件の「制約」に苦しめられているのです。
もう5年になります。
本当にこの声に耳を傾けるべきだったと、後悔先に立たずとはこのことです。
どんな「制約」にどう苦しめられているかは、また書きます。
ちなみに、、、、
イギリスのロンドン以外ポストコードは、行政区(SHIRE)の名前のイニシャルから始まります。
例えば、有名どころで、リヴァプールは、Ｌから始まり「L1 OAB」とか、マンチェスターはMから始まって「Ｍ1 1AQ」など、オックスフォードは、OXで、「OX2 9CO]
などとなっています。
LIVERPOOL以外のLで始まる行政区の場合は、レスターがLE, ランディドノー（ウェールズ）は、LLです。OXFORDの場合は、Oだけで始まるポストコードが他にないのに、OXなのはなぜなのだろう？OXだと、まさにOXFORDって感じだから？どなたか知ってたら教えてください。
