マンション価格下落、バブル崩壊時と同じ道を辿る？

マンション価格下落始まる？

いつもブログを読んでいただきありがとうございます。創業24年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。日銀による利上げが引き金となり日経平均株価は大暴落しましたが暴落しているのは株価だけではない。近年東京23区のマンション価格は高騰し昨年は1億1,500万円超となりバブル時の価格を超えるが、不動産経済研究所によると2024年上半期の首都圏マンション価格は前年比13％減の7,677万円だったと発表！昨年までの上昇トレンドから一変、二桁減は暴落と言えるレベルの下落率です...

首都圏マンションの販売価格

地域別4月のマンション平均価格は東京23区9,168万円22.1％減、東京23区外5,814万円4.5％増、神奈川6,093万円5.2％増、埼玉5,088万円8.8％減、千葉4,929万円7.3％増

バブル崩壊時と同じ道を辿る？

不動産価格の暴落と言えば過去にも1980年後半〜1991年に急上昇した土地価格はバブル崩壊と共に垂直落下！当時資金運用に困った銀行が与信管理も適当に企業に金をばら撒き、バブル景気に翻弄された不動産会社や一般企業が土地やビルを高値で購入していました。今は中国の不動産バブル崩壊＆株価低迷で投資先を失った中国人や海外の投資ファンドが円安で割安になっている東京のマンションやビルを投機目的で買い漁っている。投機目的で購入されたマンションは価値下落トレンドになると投げ売りされ暴落するのは火を見るより明らかであり不動産バブルはいつかは終わる！高騰している東京23区のマンション価格は1990年代のバブル崩壊時と同じ大暴落の流れを辿り、再び経済成長は止まるのだろうか？

東京23区のマンション価格

円安のタイミングで東京23区のマンション価格は急上昇、東京のマンション価格は海外からの投機目的で高騰しており異常な状態に陥っている