皆さんこんにちは！
20歳の時に不動産投資会社に就職。
今も現役で営業マンをしている徳ちゃん不動産です！
『後悔しない不動産投資』を
テーマに営業で培った秘訣を伝授いたします。
今回のテーマは
『40代からの不動産投資について』
前回は20代、30代の不動産投資について
解説してきました！
では
40代から始める不動産投資は
どのようなものなのかを、
今回は解説していきます
40代から不動産投資を始めるメリット
不動産投資は
ミドルリスク・ミドルリターン
だと一般的に言われています。
株式投資などと比較した際にリスクが少なく
預貯金と比較した際にはハイリターンですが
リスクをおさえつつ
安定した資産運用をおこなえるという
メリットがあります
投資用の不動産は、市場価値が下落することも
もちろんあります。
しかし
安定した家賃収入を長期的に得ながら
値上がりを待つこともできます！
毎月、安定した家賃収入を得られるという点に
不動産投資の大きな魅力があるのです。
安定した収入があるということは
けがや病気などで働けなくなってしまった場合でも
収入があるため、安心です＾＾
ローンを活用し、効率的に不動産投資を行える
投資用ローンは不動産を担保にしますので
元手となる資金が少ない場合でも
融資を受けることができます
アパートやマンション等の物件を運用すれば
毎月安定した家賃収入を得られますし
ローンは家賃収入で返済することが
できますので、生活の負担にもなりません
さらに
定年になるまでにローンを完済すれば
その後、家賃収入で年金を補うこともできる
という点もメリットです！
40代から不動産投資を始めることで
老後の生活に備え、効率的に
資産形成をすることが可能だといえます！
安定した資産運用をすることができる
アパートやマンションなどへの投資は
安定した資産運用ができるという点が魅力でしょう。
不動産投資は
長期的な視野に立つことが基本ですし
株式投資などとは異なり
長期的に資産運用を行うため
短期的な市場価格の変動に
影響を受ける心配もありません。
また
毎月の家賃収入がありますので
値上がりの時期を長期的に待って
売却することも可能です
優良物件であるなら
もちろん、売却せずに保有し続ける
選択肢もあるかと思います！
さらに、相続税の計算の際に
現金よりも不動産のほうが評価額が低いので
節税効果を期待できるというメリットもあります。
❖まとめ❖
今までにも紹介していますが
不動産投資は
低リスクで安定した資産運用ができる
という点が魅力です！
アパートやマンションなどを購入する際は
ローン活用するのが通常ですので
収入に余裕がある40代なら
審査に通過するのも難しくありません
不動産自体が担保になる為
少ない元手で融資を受けられますし
毎月安定した家賃収入もあり、
効率的に資産形成ができるといえます！
収入に余裕ができてくる
30代、40代は不動産投資を始めるのに
最適の時期ですよ
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今回の徳ちゃん不動産
『後悔しない不動産投資』の秘訣は以上です。
ここまで読んでくださりありがとうございました＾＾
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