ＪＲ・近鉄・養老鉄道桑名駅を離れ、いよいよ西桑名（にしくわな）駅に近付きます。
桑名駅のバス乗り場は、実質、西桑名駅前に存在します。
今は更地になっているこの場所には、新たな桑名駅の駅舎や付帯施設が造られるようです。
サンファーレは店舗と住居層が混在する複合施設です。２００６年（平成１８年）４月２８日竣工。
駅前の一等地とは言え、地形に恵まれず、核テナントになるものが誘致できないまま、苦しい状態が続いているようです。商業施設は国道１号沿いにある、イオンモール桑名などにお株を奪われたままです。
かつては、パルビル（桑名ショッピングシティ・パル）が鎮座し、核テナントはジャスコ（現：イオン）だったようです。
ＪＲ関西線の電車が確認出来ます。最短２両の短い編成が組める３１３系が駆け抜けて行きました。
再開発が進むと、がらっと様子が変わる事は確実です。
桑名駅のバスターミナルは、結構賑やかです。イオンモール直行のシャトルバスの姿も見えます。
古いスタイルのバスターミナルになりつつありますが、再開発で様子は変わって行く事でしょう。