どうも。
アラフォーのワーママです。
私、人生で12回くらい引っ越ししてます。
SUMOによると
日本人の平均引越し回数は3回。
つまり、
平均の4倍、
約3年に一度引っ越ししている計算になるわけで、
これはもう自分のことを
引っ越しマスター
と呼んでもいいんじゃないかと
（別に引っ越しマニアじゃないんだけど、
どういう巡り合わせか、やたら移動することになるのです。）
そんだけ引越してると、
賃貸選びも慣れたもんなので、
割安で条件の良い賃貸
を探す方法をお伝えしまーす💁♀️
築年数が経過してるリフォーム済物件
割安を選ぶなら新築はあきらめましょう。
経験上、築年数が30年以上計画してても、
リフォームしてあれば快適に暮らせます。
快適に暮らすために重要なのは
築年数より日当たりと風通し。
二面に窓がある角部屋はやっぱり最高です。
（前住んでいた賃貸は築30年以上経ってましたが、、リフォーム済で問題無し。目の前に桜の木があり、春はリビングでお花見が出来て最高でした。写真はイマイチですが、リビングからの眺め↑）
個人オーナーの物件が狙い目
大手ディベロッパーの物件より、
個人オーナーの物件の方が割安傾向です。
まあ、これは個人オーナー縛りで検索したわけではなくて、私が掘り出し物件ばっかり探すから、必然的に個人オーナーに行き着いた感じですが。
大家さんの敷地内に賃貸物件があるケースは
結構割安な印象です。
一階が大家さん宅で2階が賃貸とか、
表が大谷さん宅で裏手が賃貸とか。
↑この2ケースとも経験がありますが、
周辺の相場と比較すると1-2割くらい割安でした。
理由は大家さんに商売っ気が無いからか、
大家さんとご近所付き合いが必要になるのが不人気なのかな？
タワマンみたいな大規模マンションでも、
分譲マンションを個人オーナーが貸し出してるケースは結構割安で出てたりします。
オーナーが転勤で期間限定だったり条件が付くと、
かなり割安に。
条件が折り合えばオススメです。
賃貸選びで気をつけること⚠️
賃貸を選ぶ時、絶対確認すべきもの。
それは、
お隣さん
以前、築40年の分譲マンションの個人オーナーが賃貸に出していて、かなーーーり割安だったことがあります。
リフォームされてて内装は綺麗だし、
決めちゃおうかな？
とベランダ側にまわってみて驚愕。
お隣がゴミ屋敷でした
しかも、四軒先の部屋は
住んでいた方が孤独死されて、
その後荷物を誰も引き取りに来ない状態が続いていて、窓が割れたまま放置されていました。
（管理人さん談）
これ、都心の人気エリアにある物件のお話です。
分譲マンションを買うのは、
こういうリスクもあるんだなと
震え上がりました。
だってどんなにリフォームして綺麗にしても
隣がゴミ屋敷じゃ売れないし、
相当安くしなきゃ借り手もつかない。
夢のマイホームの行く末が、
お隣さんゴミ屋敷で、
住めない、
売れない、
貸せないって、
地獄絵図すぎる
最後、ちょっと話がそれましたが、
まとめると、、、
賃貸は古くてもいいけど、
お隣さんは要チェック！！！！