夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!! -8ページ目

夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

「カネなし」「コネなし」「時間なし」だった夫婦二人が不動産投資を通してリタイアするまでの試行錯誤、そしてリタイアしてからのハッピーライフを綴ります!

こんにちは。中川理です。

 

 

先日ネタにしたこの記事の件、加害者側の保険会社の対応に早くも不満が募っていますあせる

 

 

 

車の損害について、まずはディラーへ点検をしつつ、保険会社には代車について確認しました。

 

しかし、ここで問題が発生。

 

代車は用意できるが、任意保険の一部やNOCは実費負担

 

とのこと。

 

当日手配できたレンタカー屋の最低限の保険となるようで、それ以上は補償範囲外みたいです。

 

私は、仕事でも、プライベートでも車を借りる際には、対人・対物・人身傷害は無制限が当たり前、さらにNOCも必ずつけています。

 

特に冬の札幌で、レンタカー屋の基本プランの保険だけでは怖くて運転できませんが、修理期間中の追加保険料とNOCは私が負担するってこと・・・???

 

 

・・・モヤモヤしながらディーラーに点検してもらったところ、走行には問題なくバンパー交換のみとのことで、代車の必要性はなくなりました。(傷だけの問題だったので、修理日が決まるまではこのまま乗り続けます)

 

結果オーライでしたが、この時点で早くも相手の保険会社には不信感を感じていました。

 

 

 

そして本日。

 

保険会社の担当者が決まったそうで(土日にやり合ったのは週末対応の仮担当者だった模様)、再度連絡がありました。

 

・本日以降、私●●が担当させていただきます

 

・週末の担当者よりバンパー交換対応と聞いております。ディラーの連絡先は▲▲でよろしいですか?

 

・あとはディーラーとやり取りして、詳細決まったらまたご連絡します

 

・ほかにご不明点はありますか?

 

とのこと。

 

 

 

ヲイ!!

 

仮にも交通事故の加害者の代理人として電話をしてきたのなら、

 

・この度はご迷惑をおかけしました

 

・お身体で気になるところはございませんか?

 

くらいは、(思ってなくても)最初に言えよむかっむかっむかっ

 

 

ちなみに、昨日から少し首と肩に違和感が出てきたので、念のため病院受診は申し出るつもりでした。

 

それもあって、示談交渉のプロであるはずの担当者から、事故の謝罪も人身への配慮もないことには少し驚きました。(素人の加害者ご本人の方が、よほど常識的なご対応でした)

 

で、病院受診を伝えると、明らかに警戒した声に変わり「病院受診がご希望ということでしたら、人身担当から改めて電話します」とのこと。

 

だ・か・ら!!

 

思ってなくても、お詫びと心配の言葉が先だってば(苦笑)

 

 

 

一昨日も、昨日も、そして今日も、予定を変更して事故処理を延々やっているのに、保険会社からこんな心無い対応を繰り返されえると、残念な気持ちになりますね。。。。笑い泣き

 

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こんばんは。中川理です。

 

 

札幌は1月後半の雪不足を取り返すかのように、連日の大雪に見舞われています・・・。

 

今日もアパート敷地内の雪かきで、気持ちの良い汗を流しておりました。

 

※「趣味:雪かき」と言える日も近い???

 

 

 

一仕事終えて、帰り道。

 

雪で道路幅が狭くなっているので、市内はあちこちで渋滞していました。

 

少し進んではすぐ止まりを繰り返していたら、、、

 

停車中にゴン!!!ガーン

 

ああ、後ろから追突されてしまったようです・・・。

 

 

 

すぐに後ろの車から運転手さんが駆け寄ってきてくれまして、お互いに「お怪我はありませんか?」と確認。

 

加害者が常識のある方だったのは不幸中の幸いでした・・・。

 

すぐに警察を呼んで、保険会社に連絡して、ドラレコを再生して事故の様子を説明して・・・。

 

どうやら後続車がブレーキを踏んだ場所が、運悪くブラックアイスバーンだったようで、ABSが作動して止まれなかったようです。

 

停車中の事故で、過失割合は0:10

 

渋滞でのろのろ運転だったことと、ブレーキを踏み込んでいたことで追突の衝撃は大きくなかったようで、いまのところお互いの健康状態に変化はなく、車も自走可能な状態でした。

 

ちなみに、過失割合が0:10だと、私側の保険会社はノータッチで、相手側の保険会社と被害者で直接の示談交渉が必要となります。

 

ああ、面倒くさい・・・。ゲロー

 

ネットで叩くと、保険会社が不当に安い補償で丸め込もうとするようなトラブル事例もあるようですね。

 

まあ、あまりに理不尽なこと言われたらこのブログで晒す、弁護士に任せるとして、とりあえず人生経験として自分でやってみることにしましょうあせるあせるあせる

 

 

 

それにしても、、、事故現場の路面は見事なブラックアイスバーンだったので、一歩間違えれば私が加害者になっていてもおかしくありませんでした。

 

今回の事故を受けて、雪国での運転は怖いなあ・・・と改めて痛感!あせるあせるあせる

 

とりあえず、このまま双方に健康被害が出ず、加害者側の保険会社がしっかり補償さえしてくれれば・・・と思います。

 

 

 

・・・ということで、明日は予定を一部変更して、ディーラーに車の点検をしてもらってこようと思います笑い泣き

 

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こんにちは。中川理です。

 

 

先日、日銀が追加利上げを決定しましたね。

 

12月の決定会合とは異なり、今回は事前の観測気球どころか、事前リークのようなものまで飛び交っていたので、発表直後の市場の混乱は回避できたようです。

 

 

今回の植田総裁の発言で注目すべきは、

 

・2%の物価上昇の確度は高まっている

 

・金利0.5%でも中立金利には相応の距離がある

 

・今年の春闘でもしっかりとした賃上げが見込まれている

 

トランプ政権の動向は最大の注目点の一つ

 

・金利0.75%は「壁」として捉えていない

 

といったあたりでしょうか。

 

 

これら発言を並べて素直に読めば、数ヵ月後にも再度の追加利上げがきそうな感じもしますが、今年は夏に参議院選挙があります。

 

今年の春闘の結果を待たず、ご自身が最大の注目点としたトランプ政権の動向も不透明ななかで追加利上げに踏み切ったのは、参議院選挙前にもう1回の追加利上げの可能性を残したかったから???

 

まあ、トランプ政権発足直後に為替が乱高下しなかったことが最後の一押しになったのかな・・・とは思っています。

 

 

 

ちなみに、私個人は繰り返しブログで書いていますが、この局面での利上げには否定派です。

 

景気が過熱しているわけでなく、調達コストの一部をおそるおそる価格転嫁しているだけですからね。

 

人材不足、原材料高、燃油価格高騰、、、これに金利上昇まで加わると、特に中小企業はどうなってしまうんだろう???

 

 

 

不動産賃貸業界にも影響が出そうですね。

 

特に、変動でギリギリのCFで回していた会社や投資家さんは厳しいでしょう。

 

マイナス分を他から補填するか、繰り上げ返済をするか、売却して利益(損失)を確定するか・・・といった方が少しずつ増えていきそうです。

 

政策金利に直接影響を受けるのは短プラ連動ですが、足元は他の基準金利(長プラやTIBORなど)もジリジリ上がっているので、財務基盤の健全性が問われる局面に入っていくのでしょう。

 

※財務基盤の健全性についてはこの本を是非!

 

 

 

 

まあ、個人がいくら吠えたところで、当面の金利上昇路線は不可避なんでしょう。

 

だったら、文句は言いつつも、今のうちからお金の稼ぎ方を複線化することに意識を向けた方が建設的ですね。

 

以前から時々ネタにしていますが、私自身もいくつかビジネスの種を育てているところです。

 

不動産とは無関係なのでこのブログで詳しく公開することはないと思いますが、同じようなこと考えてる人は多いんじゃないかな???

 

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