こんにちは。中川理です。
そろそろ年末ということで、年内最後の記事は恒例の目標振り返りです。
＜2022年目標＞
①札幌での二棟目物件を取得して、リニューアルを完成させる！
→二棟目は1月に無事に取得して、面倒な引継ぎも全てクリア。
リニューアルというと大げさですが、無事に安定稼働の体制に持っていくことができて、いまは満室です。
なので、評価は〇とします。
②札幌での三棟目物件を取得する！（または具体的な取得準備を実行する）
→これは先日記事にしたとおり、12月に取得完了！
現在、1室空室ですが、原状回復工事も、リーシングの条件設定も終わって、年明けからの募集準備は万全です。
なので、評価は〇とします。
③所有物件全体の年間空室率5％未満を達成する！
→こちらは年間入居率95％、つまり年間空室率5％ちょうどで着地
正直、90％台後半までいってほしかったところですが、札幌2棟目物件で繁忙期のキャンセルを何度かくらった影響が最後まで響きました。
少なくとも私の所有物件では、閑散期の申込は東京と札幌でかなり温度差があることを実感した1年でもありましたね。
来年こそは繁忙期に必ず埋めきるべく、場合によっては家賃等の条件引き下げも積極的に打っていこうと思います。
反省点はありつつも、定量目標なので評価は〇とします。
④不動産関連（セミナー・コラム・YouTube等）の労働収入を、楽しみながら安定化させる！
→セミナー講演は0件、YouTube更新も0件の結果。
コラム執筆だけはクライアント先に迷惑かけないよう続けましたが、正直、後半はかなり苦痛を感じていました・・・
なんというか、この手の活動に飽きてしまった感は否めません。。。
ということで、評価は×とします。
来年以降はどうしようかな。。。
⑤ジムに月10回以上のペースで通い続ける！
→月に10回ということは、年間120回が達成ラインです。
注目の結果は、、、114回でした
いや、実は12月後半にコロナに感染してしまって、いまはほぼ回復したのですが、まだジムは自粛しており、その分が未達成となった次第。
いやまあ、こういう事態も想定して前倒しでジムに通っていればよい話なので完全に言い訳なんですが、自分としては結構悔しい話でして・・・
ともあれ、定量目標ですから、評価は×ですね。
⑥健康診断の結果を良化させる！（年初と年末で比較）
→これも⑤と同じですが、コロナ感染で健康診断どころではなくなってしまったので、結果の比較以前の話です。
年明けてジムで少し身体を鍛え直してから、3月頃にリトライしようと思います。
これの評価は”来年に持ち越し”で。
⑦年間20日以上は札幌以外で過ごす！
→正確には数えていませんが、マリオット公式経由の予約だけで21泊（沖縄、東京、横浜、伊豆、富良野、ルスツなど）あり、それ以外にも楽天トラベルや一休、宿への直接予約などもあったので、年間20日以上は確実にクリアしていそうです。
ということで、評価は〇とします。
⑧自宅近隣（半径10km目安）の魅力を発掘する！
→我ながら評価の難しい定性目標ですが（汗）、今年は徒歩や自転車を使って、一人で、友人と、家族でと、家の近所のお店を結構回れたとは思います。
やはり緊急事態宣言や蔓延防止なんとかが解除されたのが大きいですね。
ということで、評価は〇とします。
・・・こんな感じの1年間でした。
先日も記事にしましたが、とりあえず働かなくとも、日々の生活費やお小遣いには困らない状態にはなれたものの、その次の目標が定まらずにいます。
でも、この記事を書いてて、「健康」「遊び」がキーワードになるんじゃないかと改めて思えてきました。
今年もあと1日、来年はどんな自分になりたいのか、ゆっくり考えてみようと思います。
本年も当ブログにお付き合いいただき、ありがとうございました。
良いお年を！！
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