夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!! -26ページ目

夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

「カネなし」「コネなし」「時間なし」だった夫婦二人が不動産投資を通してリタイアするまでの試行錯誤、そしてリタイアしてからのハッピーライフを綴ります!

こんにちは。中川理です。

 

 

中古車販売大手のビッグモーターが、一部のSNSなどで大炎上していますね。

 

炎上ネタとなったのは、フライデーに寄せられた内部告発です。

 

 

 

要約すると、

 

●ビッグモーターのスタッフが、お客さんの車のタイヤにわざと穴をあけ、自然にパンクした事故として保険申請していた

 

●さらに、実際よりも高いタイヤを交換したことにして、差額は横領していた

 

●しかも、お客さんにはタイヤ交換の工賃を請求していた

 

●工場長からの指示で、複数の店舗でこの不正が繰り返し行われていた

 

ということみたいです。

 

ある店舗では、タイヤ交換の工賃だけで月20~30万円の売上があったそうですから、相当な数の被害者がいることは想像に難くありませんねあせるあせるあせる

 

 

 

・・・いやー、車の整備に行って、タイヤに穴を開けられるって、これは堪らないゲロー

 

でも、これが日本の現実なんですね。勉強になりました笑い泣き

 

 

 

ここまでの話は想像していませんでしたが、元々中古車販売業界は闇が深いことについては、色々なシーンで聞いていました。

 

なので、先日営業車を購入したときも、少々の割高は承知でディーラーの認定中古車を購入したわけですが、それでも購入早々にトラブルに巻き込まれました。

 

 

でも、今回のニュースを見ると、比較対象がビッグモーターのような会社とすれば、ディーラーでのトラブルは可愛いものだったようですねあせるあせるあせる

 

 

 

それにしても、すしろーのおとり広告などではテレビでも散々報道されたのに、ビッグモーターの話題は殆どテレビで見かけないし、ネットニュースでもあまり取り上げられていないのは不思議です。。。笑い泣き

 

私が知ったのも、中野社長のYOUTUBEからでした。

 

 

 

 

他の中古車販売店や大手のカー用品店などは、車を預けて大丈夫なんでしょうかね???

 

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こんにちは。中川理です。

 

 

先日、大量の固定資産税の納付書が届きました。

 

東京都は未だなので、私の所有物件で届いたのは、神奈川県川崎市・横浜市と札幌市です。

 

肝心の固定資産税の額は、、、大半の物件で上がっていましたガーン

 

上昇の要因は土地の値上がり

 

給料(家賃)は上がらないのに、経費だけでなく税金まで上がってしまうのはシンドイですよねあせるあせるあせる

 

まあ、一つ一つの上がり幅は数百円~数千円くらいですが、物件数もそれなりにあるので合計すると、まあまあな増税ですよえーん

 

 

 

そして、先日、金融機関から4月以降の返済予定表が届きました。

 

植田新総裁は黒田路線を引き継ぐことを強調してくれていますが、お金のプロである金融機関はどう評価したのか。

 

気になる金利は、、、やっぱり上がっていましたえーん

 

うちの場合、そこそこの割合を固定金利にしているのですが、札幌の信金さんから借りてる分を中心に変動金利の融資も受けています。

 

今回金利が上がったのはTIBOR連動の変動金利。

 

もっとも、金利上昇分は全部合わせて月額数千円の影響なので、今すぐ大騒ぎする話ではありません。

 

ありませんが、、、今後の金利上昇への備えは、これまで以上に慎重にならないといけないとは思いましたねあせるあせるあせる

 

 

 

こうやって、チクチクと増税、コスト増が積み重なっていくのは本当にイヤですね。。。

 

早く賃金上がって、家賃も上げられる世の中になってくれないかな・・・笑い泣き

 

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こんにちは。中川理です。

 

今日は年初に立てた2023年目標の第1四半期振り返りをしてみようと思います。

 

 

<<2023年目標>> 

①所有物件全体の年間空室率を5%以下に抑える!

②所有物件の資産整理(売却)を進める!

③労働収入のうち、楽しめなくなったものは撤退する!

④ジムに月10回以上のペースで通う!

⑤健康診断の結果を良化させる!(3月までに受診)

⑥札幌以外で年間20日以上を過ごす!

⑦札幌の中心部へ週1回以上は遊びに行く!

 

 

①について、第1四半期の空室率5.2%でした。

 

ただ、この繁忙期で空室はだいぶ埋めれたので、年間5%以下は達成できそうなペースではあります。

 

こういう記事を書くと、満室に向けてやることをしっかりやっていこうと気が引き締まりますね笑い泣き

 

 

②について、着手はしていますが成果は出ていません。

 

次の第2四半期までに目途を付けたいところ。

 

 

③について、いくつか変化の兆しは出てきました。

 

これも、第2四半期中には目途が付くかもしれません。

 

 

④について、3ヵ月30回のノルマに対して33回と超過達成でした爆  笑

 

この調子で運動を習慣化していきたいですね。

 

 

⑤について、健康診断は3月に受診しましたが、結果は良化していませんでした。

 

そこそこ運動はしているはずですが、それを超えた”食べ過ぎ”で、年齢的にもこのままではマズイそうです。。。ガーン

 

そこで3ヵ月間ですが、毎食の写真を栄養士に送るサービスを始めました。

 

これでどこまで改善できるのか、いや改善しないとマズイんですよねあせるあせるあせる

 

 

⑥について、第1四半期は4日間は札幌以外で過ごしました。

 

もう少しペースを上げないと達成が難しそうですが、まあ暖かくなったら自然にウロウロしたくなることでしょう(笑)

 

 

⑦について、平均すると週1ペースぐらいでは札幌の中心部に遊びに行くようになりました。

 

馴染みのバーなんかも出来てきて、リタイア中年の居場所はいまから確保しておきたいですね笑い泣き

 

 

 

・・・こんな結果です。

 

こうやって書き出すと、お金のことや遊びもいいけど、やっぱり私の場合は健康管理が足りていないことを自覚せざるを得ませんねあせるあせるあせる

 

まずは栄養士さんの言いつけを守って、食生活の改善(食べ過ぎをやめる)からやっていこうと思います。。。あせるあせるあせる

 

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